GK Immobilien

Einfach mal in der Zeitung oder im Internet inserieren und schon ist man die Immobilie los? So einfach geht‘s leider nicht, auch wenn die Nachfrage nach Immobilien aktuell vielerorts groß ist. Der Verkauf einer Immobilie ist sehr komplex und keine kleine Sache. Es geht um viel Geld. Sie möchten einen möglichst hohen Preis erzielen. Klar. Aber haben Sie ein Gespür für den aktuellen Immobilienmarkt? Kennen Sie die ortsüblichen Preise? Und wissen Sie, wie viel Ihre Immobilie tatsächlich wert ist? Sicher haben Sie eine Preisvorstellung. Aber ist sie realistisch? Wie überzeugt man Interessenten, wie geht man auf ihre Fragen ein, wie verhandelt man einen optimalen Preis? Über die Höhe des Verkaufspreises entscheidet nicht, wie viel Sie selbst einst für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung bezahlt und was Sie über die Jahre hineingesteckt haben. Entscheidend sind Angebot und Nachfrage auf dem aktuellen Immobilienmarkt. Sie kennen sich aus? Dann kommen Sie vielleicht ohne Makler aus. Sie haben keine Erfahrung? Beauftragen Sie besser einen Profi, für den der Immobilienverkauf das tägliche Geschäft ist. Der Vorteil: Ein Makler kennt Markt und Preise. Im Idealfall erzielt er für Ihre Immobilie sogar einen höheren Verkaufspreis, als Sie erwartet hätten. Ein Makler hilft zudem nicht nur bei der Beschaffung aller nötigen Dokumente und der Kundenbetreuung, sondern schützt mit seinem Wissen auch vor rechtlichen Folgen. Er weiß auf was es ankommt und kann bereits im Vorfeld vieles bereinigen.

Sie brauchen einen verlässlichen Ausgangspunkt, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen. Für die Einschätzung eines geeigneten Verkaufspreises sind eine ganze Reihe unterschiedlicher Faktoren maßgebend. Dabei liegt es jedoch in der Natur der Sache, dass Sie als Eigentümer zu einem hohen Verkaufspreis tendieren. Setzen Sie den Verkaufspreis zu hoch an, sortiert der Interessent Ihr Angebot schnell aus, wenn er den geforderten Preis nicht finanzieren kann oder wenn er ihm im Vergleich zu anderen Objekten als zu hoch erscheint. Wenn Sie dann infolge eines ausbleibenden Interesses den Kaufpreis reduzieren, merken Interessenten schnell, dass Sie sich verkalkuliert haben und gehen davon aus, dass Sie bereit sind, über den Kaufpreis noch weiter zu verhandeln. Setzen Sie umgekehrt den Kaufpreis zu niedrig an, verlieren Sie Geld. Auch in diesem Fall versuchen Interessenten, den Kaufpreis weiter zu drücken, so dass Sie im Ergebnis weitaus weniger Geld erhalten, als wenn Sie den Kaufpreis realistisch angesetzt hätten. Was Sie brauchen ist eine verlässliche Grundlage, um einen angemessenen und realistischen Verkaufspreis anzusetzen. Wir zeigen Ihnen gerne auf, welche Verkaufsfaktoren für Ihre Immobilie relevant sind und erklären Ihnen genau, warum Ihr Objekt zu welchem Preis angeboten werden sollte. Unsere Immobilienbewertung ist für Sie kostenfrei.