Straßenansicht
Blick in den Garten
Hauseingang und Garagenhof
Garagenhof und Carport
Garagenhof
Garagenhof Blick in den Garten
Blick aus dem Garten zum Haus
Blick in den Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Tecihareal
Teich, Gartenhaus, Terrasse
Teich, Gartenhaus, Terrasse
Teich, Gartenhaus, Terrasse
Sauna im Gartenhaus
EG Bad
EG Flur
EG Küche
EG Schlafzimmer
EG Wohnzimmer
1. OG Bad
1. OG Bad
1. OG Bad
1. OG Bad
1. OG Bad
1. OG Duschbad
1. OG Duschbad
1. OG Wohnungseingang
1. OG Esszimmer
1. OG Blick in das Esszimmer
1. OG Küche
1. OG Küche
1. OG Wohnungsflur
1. OG Schlafzimmer
1. OG Wohnungsflur
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Mädchenzimmer
2. OG Bad
2. OG Küchenzeile
2. OG Großraum
2. OG Großraum
2. OG Großraum
Keller Waschküche
Keller Heizung
Keller Elektro- und PV-Anlage
Erdgeschoss
1. OG
2. OG
Gesamtansicht
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Grundriss

Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus auf großem Grundstück

699.000 €

Kaufpreis 2.496,43 €/m2

16

Zi.

280 m2

Wohnfläche

Adresse

Brackel, 44143 Dortmund

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Einbauküche
Garten
Parkett
Garage
PKW-Stellplatz

Typ:

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl:

2

Wohnfläche ca.:

280 m2

Grundstück ca.:

1223 m2

Bezugsfrei ab:

sofort

Zimmer:

16

Garage/Stellplatz:

1 Carport

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Ohne Kostenrisiko: Miete hoch oder kostenlos

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Kosten

Kaufpreis:

699.000 €

Preis/m2:

2.496,43 €

Provision:

keine Provision, courtagefrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

1932

Objektzustand:

Gepflegt

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Bedarf

Endenergiebedarf:

211,00 kWh/(m2*a)

Energieklasse:

G

Objektbeschreibung

Hier lässt sich Arbeit und Wohnen perfekt miteinander verbinden. Das schöne, vollständig renovierte, zweistöckige Mehrfamilienhaus wurde in den letzten 25 Jahren als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Das Objekt überzeugt durch einen hervorragenden Pflegezustand, seine solide Bauweise, die geschmackvolle Ausstattung und flexibelste Nutzungsmöglichkeiten.

Als Wohn- und Geschäftshaus eign...

Austattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eine helle Putzfassade (Farbe Tibet) ziert das Gebäude, es verfügt über dunkel lasierte Echtholzfenster mit Doppelverglasung im Erdgeschoss und 1. OG, weiße Kunststofffenster in den Dachgauben sowie Veluxfenster aus hellem Holz mit Verdunklungsrollos in den Dachflächen....

Grundrisse

Erdgeschoss
1. OG
2. OG
Gesamtansicht
1 / 4

Erdgeschoss

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsteil Dortmund-Wambel, der durch die schön angelegte Galopprennbahn Dortmund Wambel überregionale Bekanntheit erlangt hat. Ihr neues Refugium wäre auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden, hilft Ihnen also aktiv an der Verkehrs- und-Mobilitätswende teilzunehmen. In wenigen Minuten erreicht man beispielsweise die Dortmunder Innenstadt mit allen Möglichkeit...

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der große Garten ist vollständig eingefriedet, Privatsphäre garantieren die Hecken und hohen Bäume. Äpfel, Kirschen, Pflaumen können zur Saison geerntet werden, es ist mehr als genug Platz zum Ausruhen, Spielen, Gärtnern, Sport treiben oder auch für die Tierhaltung vorhanden. Das Gartenhaus am Teich lädt mit seiner Holzterrasse zum ...

Karte

Brackel, 44143 Dortmund

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