Ansicht Roermonder Straße
Ansicht vom Garten
Treppenhaus, Holztreppe
Schlafzimmer 1, Erdgeschoss
Zimmer, 1. OG
Zimmer mit Ofenanschluss,1. OG
Schlafzimmer, 1. OG
aus der Küche zum Flur, 1.OG
Treppe zum Dachboden
Gastherme Vaillant
Blick ins Grüne
Viel Platz für Gartenträume
Blick aus dem Garten
Unverbindliche Skizze 1. OG
Unverbindliche Skizze EG
15 Fotos ansehen
Grundriss

Fachwerkhaus mit großem Grundstück im Herzen Laurensbergs (Nähe Uni und Uniklinik)

400.000 €

Kaufpreis 4.210,53 €/m2

6

Zi.

95 m2

Wohnfläche

Adresse

Horbach, 52072 Aachen

Auf Karte anzeigen

Garten
Parkett
Garage
PKW-Stellplatz
Kamin

Typ:

Doppelhaushaelfte

Etagenanzahl:

2

Wohnfläche ca.:

95 m2

Grundstück ca.:

586 m2

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Garage/Stellplatz:

1 Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis:

400.000 €

Preis/m2:

4.210,53 €

Provision:

keine Provision, courtagefrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

1900

Objektzustand:

Teil-/Vollrenovierungsbedürftig

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Bedarf

Endenergiebedarf:

297,00 kWh/(m2*a)

Energieklasse:

H

Objektbeschreibung

Fachwerkhaus im Herzen Laurensbergs.
Das Haus ist eine Doppelhaushälfte, die um 1900 in Fachwerkbauweise erbaut wurde.
Das Haus ist zweigeschossig, der Dachboden kann ausgebaut werden, das Erdgeschoss ist teilweise unterkellert.
Das Gebäude wird derzeit als Zweitwohnsitz genutzt, ist aber sanierungsbedürftig.
Es ist weitestgehend im unterverbauten Originalzustand von 1900:...

Austattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftig.
Da energetisch alles nicht auf dem aktuellen Stand ist, sollte dies berücksichtigt werden. Fenster und Wände sind Original aus dem Baujahr.
Für die zuletzt dort lebende junge Ärztin wurde 2015 ein Gasan...

Grundrisse

Unverbindliche Skizze 1. OG
Unverbindliche Skizze EG
1 / 2

Unverbindliche Skizze 1. OG

Lage

Das Haus liegt im Herzen von Laurensberg. Zentral, Nähe Universität und Uniklinik/Klinikum.
Es ist direkt an der Roermonder Straße gelegen, alle Geschäfte und Annehmlichkeiten Laurensberg sind fußläufig zu erreichen, auch der Nahverkehr und die Fahrradwege sind ausgebaut, Platz für PKW Stellplatz vorhanden.
Hinter dem Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus, insgesamt ist hier mehrgeschossige...

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Karte

Horbach, 52072 Aachen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Ohne Makler

Gewerblicher Anbieter:in

Impressum des Anbieters:
Anbieter kontaktieren