Frontansicht
Ansicht Hofseite 1
Ansicht Hofseite 2
Garagen
Blick auf Hof und Garten
Stellplatz
Diele Erdgeschosswohnung
Einbauküche Erdgeschoss
Gast / Kind EG
Wohnzimer EG
Esszimmer EG
Wintergarten EG
Terrasse EG
Einbauküche 1. OG
Spülküche 1. OG
Partyraum 1. OG
Treppe zum 2. OG
Duschbad 2. OG
Hauswirtschaftsraum 2. OG
Arbeiten, Hobby, Gast 2. OG
Schlafzimmer 2. OG_1
Esszimmer DG links
Wohnzimmer DG links
Duschbad DG links
Mehrzweckraum DG rechts
Duschbad DG rechts
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung

950.000 €

Kaufpreis 1.759,26 €/m2

18

Zi.

540 m2

Wohnfläche

Adresse

Baukau-West, 44649 Herne

Auf Karte anzeigen

Einbauküche
Garten
Terasse
Balkon
Garage

Typ:

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl:

3

Wohnfläche ca.:

540 m2

Grundstück ca.:

967 m2

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Zimmer:

18

Schlafzimmer:

8

Badezimmer:

7

Garage/Stellplatz:

1 Außenstellplatz

Rentupp Logo

Ohne Kostenrisiko: Miete hoch oder kostenlos

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Kosten

Kaufpreis:

950.000 €

Preis/m2:

1.759,26 €

Provision:

keine Provision, courtagefrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

1960

Objektzustand:

Modernisiert

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieklasse:

D

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde bisher als Mehrgenerationenhaus selbst genutzt. Die Erdgeschosswohnung für die ältesten Bewohner ist nahezu barrierefrei, die Hauptwohnung des Eigentümers erstreckt sich als Maisonettewohnung über 2 Etagen, das Dachgeschoss wurde von den jüngsten Hausbewohnern genutzt. Es stehen daher 3 abgeschlossene Wohnungen mit großzügigem Raumangebot zur Verfügung.

Austattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Brennwertzentralheizung (Effizienzklasse A+) aus 2023, Bosch SmartHome Steuerung.
Gasetagenheizung (Effizienzklasse A) für das 2. Obergeschoss rechts aus 2024.
Komplette Erneuerung der Elektroinstallation in 2023.
Warmwasserversorgung d...

Lage

Die Immobilie liegt in Herne-Wanne im Ortsteil Bickern, der aufgrund seiner Lage viele Vorteile bietet und bei seinen Bewohnern sehr beliebt ist. Wohnraum ist daher sehr gefragt, Leerstände sind praktisch nicht vorhanden. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A42, A43) und die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die umliegenden Städte wie Gelsenkirchen (Zoom-Erlebniswelt, Arena auf Schalke...

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie wird von privat und provisionsfrei angeboten.
Die durchschnittliche Miete für dieses Objekt liegt nach aktuellem Mietspiegel der Stadt Herne bei ca. 7 Euro/m². Die mind. zu erzielenden Einnahmen aus den vermietbaren Flächen (540 m²) belaufen sich auf ca. 45.000 Euro/Jahr.

Makleranfragen nicht erwüns...

Karte

Baukau-West, 44649 Herne

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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