Südansicht
Westseite Carport u Eingang
Angelegter Garten
Garten
Gartenanlage
Gartenanlage
Eingangsbereich
Wohnbereich
Blick ins Wohnzimmer
Vollholztreppe
Heizung im HWR
Badezimmer kompl. u gefliest
Dusche u Handtuchheizkörper
Gäste WC gefliest
Gäste WC gefliest
Zimmer DG
Studio DG
Studio DG
Energieeffizienz A +
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DHH zum Preis einer ETW mit Außenanlage Familienfreundl. Innenstadt Herzogenaurach - Provisionsfrei

669.000 €

Kaufpreis 5.352,00 €/m2

7

Zi.

125 m2

Wohnfläche

Adresse

91074 Herzogenaurach

Auf Karte anzeigen

Garten
Terasse
PKW-Stellplatz

Typ:

Doppelhaushaelfte

Etagenanzahl:

3

Wohnfläche ca.:

125 m2

Grundstück ca.:

144 m2

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Garage/Stellplatz:

2 Carports

Rentupp Logo

Ohne Kostenrisiko: Miete hoch oder kostenlos

Jetzt prüfen

Kosten

Kaufpreis:

669.000 €

Preis/m2:

5.352,00 €

Provision:

keine Provision, courtagefrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

2024

Objektzustand:

Erstbezug

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger:

Luftwärmepumpe

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Bedarf

Endenergiebedarf:

21,00 kWh/(m2*a)

Objektbeschreibung

Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
– KfW-Darlehen und Tilgungszuschuss möglich
– qm-Preis: 5.352,– €
– Energieeffizienz A+
– Neubau in Südausrichtung
– Wertbeständig
– Wohngesund
– Außenanlage
– 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss
– Holzständerbauweise
– Nachhaltige Bauweise
– Wohngesund
– Dämmung und Technik sorgen für ni...

Austattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der familiäre Mittelpunkt befindet sich im EG, im hellen Wohn- und Essbereich des Hauses mit offener Küche.
Ergänzt wird das EG neben dem Hausflur mit einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner) sowie einem Abstellraum.
Ins OG gelangt man...

Lage

Ein Ruhepol mitten in der Stadt !
Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend (Sackgasse) in der Innenstadt von Herzogenaurach.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sämtliche Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium sowie Montessorischule und die Privatschule Liebfrauenhaus) sowie mehrere Kindergärten sind in der Stadt Herzogenaura...

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann informieren Sie uns über die Mailadresse.
Wir laden Sie dann gerne zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein, damit Sie sich vor Ort vom *Innenbereich* ihren persönlichen Eindruck verschaffen können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG si...

Karte

91074 Herzogenaurach

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