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Grundriss

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Einfamilien-Reihenhaus mit Garage in erstklassigem Zustand, bezugsfertig kernsaniert 2024!

479.000 €

Kaufpreis 4.605,77 €/m²

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4,5

Zi.

104 m²

Wohnfläche

Adresse

Asseln, 44309 Dortmund

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Einbauküche

Garten

Terasse

Garage

PKW-Stellplatz

Typ:

Reihenhaus

Etagenanzahl:

Wohnfläche ca.:

104 m²

Grundstück ca.:

270 m²

Bezugsfrei ab:

sofort

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Garage/Stellplatz:

1 Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis:

479.000 €

Preis/m²:

4.605,77 €

Provision:

keine Provision, courtagefrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

1964

Objektzustand:

Teil-/Vollsaniert

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Öl

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieklasse:

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail umfangreich und hochwertig saniert. Alle Gewerke wurden durch Fachunternehmen in gehobener Qualität ausgeführt. Dazu gehören:

-die komplette Elektroinstallation inkl. Hausanschluss
-Vorab-Verkabelung zum Einbau von elektrischen Jalousien in erster Etage (neuer Hausanschluß, Solarenergie-fähig: Das Dach liegt in Os...

Austattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Über die unter Sanierung beschriebenen Anpassungen hinaus, wurden weitere Maßnahmen ergriffen und folgende Systeme eingebaut.
-Eine neue Dusche im Kellerbereich
-Ein neues GIRA E2 Schaltersystem
-Neue elektronische Jalousie-Steuerungen im Erdgeschoss
-Eine neue modern...

Grundrisse

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Lage

Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Gegend, in einer Anliegerstraße eines ruhigen Wohngebietes mit gutem Anschluss an den ÖPNV.
Hervorragende Verkehrsanbindung über Ow3a, B236 an die A1 und A2
In der Nähe befinden sich:
-Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen
-Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und ein Krankenhaus
-gute Einkaufsmöglichkeite...

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

-Alle Räume wurden neu tapeziert (teils mit Glasfasertapete)und mit qualitativ hochwertiger Latex-Farbe gestrichen,
-Am Haus liegt ein schöner, gepflegter Garten mit Granit plattierter Außen-Kellertreppe.
-Eine großzügige Terrasse mit Markise und komplett erneuerter Außenbeleuchtung inkl. Bewegungsmelder
Die Terras...

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