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Garten
Wohnzimmer 1. Stock
Küche 1. Stock
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Handwerker aufgepasst! 3 Wohnungen mit Potenzial in zentraler Lage von Bochum-Werne

229.000 €

Kaufpreis 1.224,60 €/m2

12

Zi.

187 m2

Wohnfläche

Adresse

Langendreer, 44894 Bochum

Auf Karte anzeigen

Einbauküche
Garten
Parkett
Terasse
Keller

Typ:

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl:

2

Wohnfläche ca.:

187 m2

Grundstück ca.:

187 m2

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Zimmer:

12

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

3

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Ohne Kostenrisiko: Miete hoch oder kostenlos

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Kosten

Kaufpreis:

229.000 €

Preis/m2:

1.224,60 €

Provision:

keine Provision, courtagefrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

1907

Objektzustand:

Gepflegt

Heizungsart:

Etagenheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Bedarf

Endenergiebedarf:

327,00 kWh/(m2*a)

Energieklasse:

G

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Objekt in 44894 Bochum, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Selbstnutzer, Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie umfasst 3 Wohneinheiten mit folgenden Merkmalen:

Mittlere Wohnung (65 m2): Sofort bezugsfertig, in gutem Zustand und ideal für Eigennutzer oder direkte Vermietung.
Erdgeschosswohnung (65 m2): Bestehende Ein...

Austattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Mittlere Wohnung: In gutem Zustand mit modernisierten Fenstern und gepflegtem Innenbereich.

Erdgeschosswohnung: Bestehende Einheit mit Sanierungsbedarf – ideal für individuelle Renovierung.

Dachgeschoss: Noch nicht ausgebaut, bietet jedoch großes Potenzial zur Schaffung ...

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Bochum-Werne, nur wenige Minuten vom Ruhrpark Einkaufszentrum entfernt – einem der größten und beliebtesten Shoppingcenter der Region. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.

Infrastruktur:
Der Ruhrpark bietet nicht nur Einkaufsmöglic...

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. Die Unterlagen wie Energieausweis, Flurkarte und Baubeschreibungen stehen vollständig zur Verfügung.

Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um die Immobilie in Ruhe zu erkunden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Karte

Langendreer, 44894 Bochum

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