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Kapitalanlage oder Eigennutzung! 2-Familienhaus mit 901m² Grundstück und vielen Möglichkeiten!

549.000 €

Kaufpreis 2.883,40 €/m2

8

Zi.

190 m2

Wohnfläche

Adresse

74363 Güglingen

Auf Karte anzeigen

Einbauküche
Garten
Parkett
Balkon
Garage

Typ:

Zweifamilienhaus

Etagenanzahl:

4

Wohnfläche ca.:

190 m2

Nutzfläche ca.:

36 m2

Grundstück ca.:

901 m2

Bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

Zimmer:

8

Schlafzimmer:

6

Badezimmer:

2

Garage/Stellplatz:

6 Garagen

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Kosten

Kaufpreis:

549.000 €

Preis/m2:

2.883,40 €

Provision:

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

1968

Objektzustand:

Gepflegt

Austattung:

Standard

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Öl

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieklasse:

F

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht dieses attraktive Zweifamilienhaus in schöner Lage von Güglingen.

Das Haus bietet auf insgesamt 190,4 m² Wohnfläche Platz für zwei Familien. Jede Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Einbauküche mit einer Speisekammer. Die WC´s sind je Wohnung separiert.
Die Wohnungen befinden sich im EG un...

Austattung

- Massivhaus Baujahr 1968 mit Kiesbeton (Fundament und Keller) und Bimshohlblockmauerwerk 24 cm
- Universalfertigbalkendecken
- Wohnfläche je Wohnung 95,2 m², ingesamt somit 190,4 m²
- Grundstücksfläche 901m²
- Grundflächenzahl lt. Bebauungsplan 0,4 - somit ca. 360m² bebaubare Fläche (momentan bebaute Fläche ca. 200m²)
- Geschossflächenzahl lt. Bebaungsplan 0.8 - somi...

Lage

Die familienfreundliche Stadt Güglingen gehört zur Region Heilbronn-Franken und liegt im Einzugsbereich der europäischen Metropolregion Stuttgart. Klimaschutz und Nachhaltigkeit werden hier mit Leben gefüllt. Mit starkem Gewerbe und traditioneller Landwirtschaft prägt Güglingen die hiesige Weinregion.

Unser 2-Familienhaus liegt in einer ruhigen Gegend im Güglinger Norden, nicht weit e...

Sonstiges

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Karte

74363 Güglingen

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