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Eingangsbereich und Gäste WC
Blick in Küche, Aufgang ins OG
Küche mit Blick ins WZ
Küche/Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer, Blick in Küche/WZ
Kellerabgang
Heizungsraum
Heizungsraum
Tankraum
Zählerschrank Keller
Gäste WC
OG Diele mit Blick ins WZ
OG Küche/Zimmer
OG Bad
OG Wohnzimmer und Balkon
OG Balkon
OG Balkon, Garten/Garage
OG Balkon, Garage/Garten
OG Diele
OG Zimmer, Aufgang Dachboden
Dachboden
Dachboden
EG Wohnzimmer
EG WZ mit Blick Garten/Garage
EG Garten-/Arbeitszimmer
Auflistung
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großzügige Doppelhaushälfte für Familie/Mehrgenerationen

479.000 €

Kaufpreis 2.956,79 €/m2

7

Zi.

162 m2

Wohnfläche

Adresse

Gartenstadt, 67067 Ludwigshafen am Rhein

Auf Karte anzeigen

Garten
Parkett
Terasse
Balkon
Garage

Typ:

Doppelhaushaelfte

Etagenanzahl:

2

Wohnfläche ca.:

162 m2

Grundstück ca.:

514 m2

Bezugsfrei ab:

sofort

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Garage/Stellplatz:

1 Außenstellplatz

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Ohne Kostenrisiko: Miete hoch oder kostenlos

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Kosten

Kaufpreis:

479.000 €

Preis/m2:

2.956,79 €

Provision:

keine Provision, courtagefrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

1934

Objektzustand:

Teil-/Vollrenovierungsbedürftig

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Öl

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Bedarf

Endenergiebedarf:

323,00 kWh/(m2*a)

Energieklasse:

H

Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte, teilunterkellert und voll ausgebautem Dachboden (zählt als Nutzfläche) in guter gewachsener Nachbarschaft in Ludwigshafen Gartenstadt. Das Vorderhaus (Bj 1934) und der Anbau (1965) sind in einem guten Zustand, es muss allerdings renoviert und das Bad im OG saniert werden. Jeweils im EG als auch im OG (mit Zugang zum Balkon) findet sich ein großes Wohnzimmer und im EG, a...

Austattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen, die Letzte und Umfangreichste im EG sowie die elektrische Unterverteilung/Sicherungskästen in den Wohngeschossen sowie Keller erst 2014, siehe Auflistung in den eingefügten Bildern.

Lage

Das Haus liegt in einer Seitenstrasse, weg von den Hauptverkehrsrouten auf einem weitläufigen Eckgrundstück mit großem Garten, Garage sowie Stellplatz und wurde in der Vergangenheit als Mehrgenerationenhaus genutzt. Gute Infrastruktur wie Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus und das Alles in wenigen Gehminuten. Und sowohl der Maudacher Bruch und die Blies sind in max. +...

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Karte

Gartenstadt, 67067 Ludwigshafen am Rhein

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