Blick vom Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
Diele
Kinderzimmer
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Grundriss

Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage

258.000 €

Kaufpreis 2.866,67 €/m2

3

Zi.

90 m2

Wohnfläche

Adresse

Auerberg, 53117 Bonn

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Einbauküche
Parkett
Aufzug
Balkon
PKW-Stellplatz

Typ:

Etage

Etagenanzahl:

6

Etage:

3

Wohnfläche ca.:

90 m2

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Garage/Stellplatz:

1 Carport

Kosten

Kaufpreis:

258.000 €

Preis/m2:

2.866,67 €

Provision:

keine Provision, courtagefrei

Kaufpreis für Carport:

8.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

1968

Objektzustand:

Gepflegt

Heizungsart:

Etagenheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Bedarf

Endenergiebedarf:

1.234,00 kWh/(m2*a)

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus steht auf einem 4005 m² großen Grundstück; der Miteigentumsanteil beträgt 2.459/100.000stel. Dadurch ergibt sich bei einem Bodenrichtwert von 730 Euro ein anteiiger Grundstückswert von 71.893 Euro. Das 1968 erbaute Gebäude erfährt regelmäßig Wartungen und zur Werterhaltung erforderliche Maßnahmen (z.B.: komplette Dachsanierung). Die 90m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG. A...

Austattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung hat einen Eiche-Parkettboden, eine Biffar-Eingangstür, neue Fenster, eine neue Eckbadewanne und eine eigene neue Heizung zur Wärme- und Warmwasserbereitung.

Grundriss

Bild

Lage

Die Wohnung liegt in einer belebten Gegend in Norden von Bonn. Mehrere Bus- und Bahnlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe findet man alle erforderlichen Einrichtungen für das tägliche Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Eine Eigennutzung der Wohnung ist nach Kauf und Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen des Mietvertrages wegen nachgewiesenem Eigenbedarf möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Karte

Auerberg, 53117 Bonn

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