Frontansicht
Rückansicht
Das Wohnzimmer
Die Küche
Tageslichtbäder in beiden Wohnungen
Schlafzimmer
Kinder/ Arbeitszimmer mit Balkonzugang
Die zentrale Wohnungsdiele
Die Einliegerwohnung im Souterrain
Das Bad im Souterrain
Das wärmegedämmte Dachgeschoss
Erd-/ Obergeschoss
Kellergeschoss
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Ruhig gelegen im Wesselbachtal- Hagen- Hohenlimburg - Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus

300.000 €

Kaufpreis 1.666,67 €/m2

7

Zi.

180 m2

Wohnfläche

Adresse

Hohenlimburg, 58119 Hagen

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Garage
Keller

Typ:

Zweifamilienhaus

Wohnfläche ca.:

180 m2

Nutzfläche ca.:

42 m2

Grundstück ca.:

448 m2

Bezugsfrei ab:

sofort

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

5

Badezimmer:

3

Garage/Stellplatz:

1 Garage

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Ohne Kostenrisiko: Miete hoch oder kostenlos

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Kosten

Kaufpreis:

300.000 €

Preis/m2:

1.666,67 €

Provision:

3.57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

1967

Objektzustand:

Gepflegt

Austattung:

Standard

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Bedarf

Endenergiebedarf:

239,40 kWh/(m2*a)

Objektbeschreibung

In waldreicher Umgebung kurz vor dem Ende einer Sackgasse liegt dieses Haus im Hohenlimburger Wesselbach.
Das Haus verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 180 m², aufgeteilt auf zwei ca. 76 m² große 3-Zimmerwohnungen im Erd-/ und Obergeschoss sowie eine 28 m² große Einliegerwohnung im Souterrain.
Das Haus liegt auf einem ca. 450 m² großen Grundstück oberhalb der Straße. Über ein z...

Austattung

Dachform: Satteldach, wärmegedämmt
Fassade: Außenmauern im KG 36 cm Mauerwerk, EG 24 cm Hohlblocksteine,
Dachform: Satteldach, wärmegedämmt
Fassade: Außenmauern im KG 36 cm Mauerwerk, EG 24 cm Hohlblocksteine,
Decken: Stahlbeton
Fenster: Treppenhaus/ Souterrain: einfachverglaste Holzfenster, EG/OG isolierverglaste Kunststofffenster ab Bj. 2009, DG isolierverglaste...

Lage

Das Haus befindet sich in Hohenlimburg, im oberen Bereich des waldreichen Wesselbachs. Dieser Ortsbereich liegt unterhalb vom Schloß Hohenlimburg und in fußläufiger Nähe zum Zentrum und zum Bus-/Bahnhof.

Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen mit eigenem Stadtkern.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46...

Sonstiges

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig von: 14.08.2024
Endenergiebedarf Wärme: 239.4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1967

Karte

Hohenlimburg, 58119 Hagen

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