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Blick von Balkon - Frühling
Wohnung - Außenansicht
Plan, Wohnfläche, Nutzfläche
Plan, Massen
3D Planung
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Grundriss

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Moselblick & Terrasse in Trier-Pfalzel – Provisionsfrei

279.000 €

Kaufpreis 3.720,00 €/m2

2

Zi.

75 m2

Wohnfläche

Adresse

54293 Trier

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Einbauküche
Garten
Terasse
Balkon
Keller

Typ:

Etage

Etagenanzahl:

1

Etage:

1

Wohnfläche ca.:

75 m2

Bezugsfrei ab:

30.06.2025

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kosten

Kaufpreis:

279.000 €

Preis/m2:

3.720,00 €

Provision:

keine Provision, courtagefrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

1978

Objektzustand:

Teil-/Vollsaniert

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Öl

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieklasse:

B

Objektbeschreibung

Diese 2024 hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, gepflegten Lage und einem unverbaubaren Moselblick. Die großzügige Terrasse mit Abstellraum sowie der Balkon erweitern den Wohnraum ideal.
Die stilvolle Ausstattung, eine kleine Eigentümergemeinschaft (nur 8 Parteien) und der provisionsfreie Verkauf direkt vom Eigentümer machen diese Immobili...

Austattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
💎 Inkludierte Highlights:
🛁 Maßgefertigte Bad- & WC-Möbel, inklusive Garderobe
🍽️ Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
🎥 Heimkino-System mit 5.1-Surround-Sound & WiFi-UP-Installation
🌿 Lüftungsanlage – ideal für Allergiker, sorgt f...

Grundrisse

Plan, Wohnfläche, Nutzfläche
Plan, Massen
3D Planung
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Plan, Wohnfläche, Nutzfläche

Lage

Wohnlage in Trier-Pfalzel – ruhig, gepflegt und naturnah, mit idealer Anbindung an die Stadt:
🚉 ÖPNV: Bahnhof und Bus wenige Gehminuten entfernt
🛒 Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Bäckerei und Restaurants fußläufig erreichbar
🚗 Anbindung: Trier-Zentrum und Autobahn schnell erreichbar
🌳 Freizeit: Direkter Zugang zum Moselradweg und idyllischen Spazierwegen

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

🔨 Bereits beschlossene Modernisierungen
(finanziert aus Rücklagen der Eigentümergemeinschaft):
🔥 Neue Heizungsanlage (Sommer 2025, GEG-konform):
  • Ca. 20 % Energieeinsparung
  • Für 20 Jahre von der kommunalen Wärmeplanung ausgenommen

🚪 Neue Wohnungseingangstüren:
  • Hervorragender Sch...

Karte

54293 Trier

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