Reihenmittelhaus
EG Flur
EG Flur
EG Gäste WC
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Garten
Keller Flur
Keller Hobbyraum/Büro
OG Bad
OG Bad
OG Flur
OG Kinderzimmer 1
OG Kinderzimmer 1
OG Kinderzimmer 2
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
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Reihenhaus in begehrter Wohnlage

580.000 €

Kaufpreis 5.043,48 €/m2

4

Zi.

115 m2

Wohnfläche

Adresse

76676 Graben-Neudorf

Auf Karte anzeigen

Einbauküche
Garten
Terasse
Balkon
Garage

Typ:

Reihenhaus

Wohnfläche ca.:

115 m2

Grundstück ca.:

287 m2

Bezugsfrei ab:

sofort

Zimmer:

4

Garage/Stellplatz:

1 Außenstellplatz

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Kosten

Kaufpreis:

580.000 €

Preis/m2:

5.043,48 €

Provision:

keine Provision, courtagefrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

1972

Objektzustand:

Gepflegt

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Öl

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Bedarf

Endenergiebedarf:

150,00 kWh/(m2*a)

Objektbeschreibung

In einem beliebten Wohngebiet wurde ca. 1972 diese gepflegte Reihenhaus in Massivbauweise errichtet. Mit 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC bietet es genügend Platz für eine Familie. Ohne den als Hobby- und Büro ausgebauten Keller mit ca. 55qm Nutzfläche beträgt die Wohnfläche ca. 116 qm und verteilt sich wie folgt:
Über den geräumigen Eingangsflur mit Garderobe gelangen Sie zum Gä...

Austattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Modernisierungen:
2006 - neue Heizungsanlage eingebaut
2010 - Dach erneuert
2009 - 2021 sukzessive alle Fenster ersetzt
Alle Fenster haben Außenrollläden, fast alle davon sind elektrisch bedienbar
2017 - Bad renoviert
2022 - fast alle Heizkörper er...

Lage

Graben-Neudorf ist eine Gemeinde mit über 12.000 Einwohnern zwischen Mannheim und Karlsruhe. Mit dem Zug vom Bahnhof Graben-Neudorf ist Karlsruhe in rund 15 Minuten erreichbar. Zu Fuß erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, sowie eine Bushaltestelle zu anderen Gemeinden im Karlsruher Landkreis.
Das Objekt befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Ortsteil Gra...

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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76676 Graben-Neudorf

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