Wohnzimmmer
Küche
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Badezimmer
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Balkon
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Grundriss
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Grundriss

Modernisierte 1,5 Zimmer Wohnung mit neuer Einbauküche und großem Balkon (provisionsfrei)

189.000 €

Kaufpreis 3.937,50 €/m2

1,5

Zi.

48 m2

Wohnfläche

Adresse

40699 Erkrath

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Einbauküche
Balkon
PKW-Stellplatz
Keller

Typ:

Etage

Etagenanzahl:

1

Etage:

1

Wohnfläche ca.:

48 m2

Bezugsfrei ab:

sofort

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Garage/Stellplatz:

1 Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis:

189.000 €

Preis/m2:

3.937,50 €

Provision:

keine Provision, courtagefrei

Kaufpreis für Außenstellplatz:

10.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

1986

Objektzustand:

Modernisiert

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieklasse:

D

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1938 erbaut und 1988 kernsaniert. In diesem
Zuge erfolgte auch eine Umwandlung in Wohneigentum.
Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschosses eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 14
Wohneinheiten.
Es steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 48 m² zur Verfügung, d...

Austattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Neue Einbauküche mit integrierter Waschmaschine (2025)
- Neuer Vinyl Bodenbelag in der gesamten Wohnung (2025)
- Elektrische Rolläden
- Großer Balkon
- Dusche & Badewanne
- Schlafnische im Wohnzimmer
- Keller
- 1 Stellplatz
- alle Wände frisch gestrichen

Grundriss

Grundriss

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Alt-Erkrath, nahe der Innenstadt gelegen.
Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Arztpraxen, die Sie
bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Sehr bequem und vielseitig sind
auch die Einkaufsmöglichkeiten im BAVIER Einkaufszentrum. Kindergärten, Grund- und
weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls...

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sofort verfügbar

Die Gesamtrücklagen der Eigentümergemeinschaft betrugen zum Stichtag 31.12.2022 ca.
€ 154.874,00.

Sie haben Interesse? Schreiben Sie gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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40699 Erkrath

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