Eingang
Vorgarten
Stellplatz vor Garage
sonniger Garten
gepflegter Garten
Garage und Stellplatz elektr.
Heizung 2024
Kunststofftanks 2024/ 2800Ltr
Wintergarten Süd
Treppenabgang
en Suite Bad Colani-Design
Entrée
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Klassische & top gepflegte Eck-Bungalow-Rarität in BESTLAGE der Metropolregion!

699.000 €

Kaufpreis 4.820,69 €/m2

5,5

Zi.

145 m2

Wohnfläche

Adresse

Tennenlohe, 91058 Erlangen

Auf Karte anzeigen

Garten
Parkett
Terasse
Garage
PKW-Stellplatz

Typ:

Einfamilienhaus

Etagenanzahl:

1

Wohnfläche ca.:

145 m2

Grundstück ca.:

480 m2

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Zimmer:

6

Badezimmer:

2

Garage/Stellplatz:

1 Außenstellplatz

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Ohne Kostenrisiko: Miete hoch oder kostenlos

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Kosten

Kaufpreis:

699.000 €

Preis/m2:

4.820,69 €

Provision:

keine Provision, courtagefrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

1978

Objektzustand:

Gepflegt

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Öl

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieklasse:

D

Objektbeschreibung

Klassische & top gepflegte Eck-Bungalow-Rarität in BESTLAGE der Metropolregion!
Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² verteilen sich hier 5,5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste- WC, 1 Küche, Flure und ein lichtdurchfluteter Wintergarten, welcher als Zimmer genutzt werden kann.
Sowohl über den Wohnbereich als auch den Wintergarten mit jeweils bodentiefer, durchgehender Verglasung (!) gelangen Sie a...

Austattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Bodenbeläge: Fliesen, Granit, massives Parkett, Laminat (siehe Grundrissplan)
- Kernsanierung der Rohrsysteme in komplett Kupfer
- Elektrische Anlagen aktueller Stand
- Holzfenster 3-fach Isolierverglasung
- NEUE...

Lage

Der Grundstückswert allein liegt in dieser Top-Lage bei 480000€ !
Der Bungalow befindet sich in einer 30-er Zone direkt an der Bebauungsgrenze, die zu den begehrtesten Lagen des idyllischen Stadtteils Tennenlohe gehört. Umgeben von viel Grün und der unmittelbaren Nähe zum Tennenloher Forst bietet die Gegend Ruhe und
Naturverbundenheit.
Tennenlohe ist die ideale Wahl für diejenig...

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Weitere Infos nur mit kompletten Kontaktangaben, wie Name, Adresse, email-Adresse und Tel.Nr. !
Besichtigungen finden nur mit Interessenten statt, die ihre Möglichkeit der Finanzierung der Immobilie über den angegebenen Kaufpreis darlegen können.
Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Makleranfragen nicht erwünsc...

Karte

Tennenlohe, 91058 Erlangen

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