Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnseingang
Garderobe
Wohnzimmer
Flur
Thermostat Fußbodenheizung
Bad
Bad
Abstellraum
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Bild
Neuer Hauseingang
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Neues Foyer
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Gebäude
Grundriss
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Grundriss

Kernsaniertes RenditeObjekt inkl. Einbauküche (5,33%)

260.000 €

Kaufpreis 3.513,51 €/m2

2

Zi.

74 m2

Wohnfläche

Adresse

Hattersheim, 65795 Hattersheim am Main

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Einbauküche
Parkett
Aufzug
Balkon
PKW-Stellplatz

Typ:

Etage

Etagenanzahl:

17

Etage:

1

Wohnfläche ca.:

74 m2

Bezugsfrei ab:

01.10.2024

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Garage/Stellplatz:

1 Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis:

260.000 €

Preis/m2:

3.513,51 €

Provision:

keine Provision, courtagefrei

Kaufpreis für Außenstellplatz:

10.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

1972

Objektzustand:

Modernisiert

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger:

Strom

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Bedarf

Endenergiebedarf:

72,00 kWh/(m2*a)

Energieklasse:

B

Objektbeschreibung

Das Haus ist sehr gepflegt und weist bereits eine Energieeffizienz B auf. Die 3 Hauseingänge werden dieses Jahr vollständig erneuert und erstrahlen dann in neuem Glanz. Das Gebäude wird durch den unermüdlichen Einsatz vom Hausmeister stets instand gehalten.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahre renoviert und zur Miete freigegeben.
Sie besitzt bereits eine Fußbodenheizung, das den Wohnkomfort ...

Austattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor 3 Jahre vollständig renoviert und vermietet. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- E-Check und neuer Verteilerkasten
- Neue Thermostate, Steckdosen und Schalter
- Neuer Fußbodenbelag, Design-Vinylboden
- Abdichtung im Bad hergestellt und neue Fliesen, a...

Grundriss

Grundriss

Lage

Das Gebäude befindet sich im am Rand des Stadtteils Okriftel von Hattersheim am Main. Die besondere Lage ermöglicht es den Anwohnern zum einen die angrenzende Natur zu genießen um zum Anderen aufgrund der sich direkt am Gebäude angrenzenden Bushaltestelle die sehr gute Anbindung in die Stadt. Auch mit dem Fahrzeug gelangt man sehr schnell auf die A66, B40 oder auch A3.
Infrastruktur (im Umkr...

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Die Wohnung hat mit einer monatlichen indexierten Nettokaltmiete von 1.200€ eine sehr gute Rendite von 5,33% und eignet sich hervorragend für eine Kapitalanlage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Karte

Hattersheim, 65795 Hattersheim am Main

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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