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Attraktive Kapitalanlage in Essen Überruhr-Hinsel – Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial

790.000 €

Kaufpreis 3.872,55 €/m2

8

Zi.

204 m2

Wohnfläche

Adresse

Überruhr-Hinsel, 45277 Essen

Auf Karte anzeigen

PKW-Stellplatz
Keller

Typ:

Wohnen

Wohnfläche ca.:

204 m2

Nutzfläche ca.:

333 m2

Grundstück ca.:

639 m2

Zimmer:

8

Schlafzimmer:

6

Badezimmer:

2

Garage/Stellplatz:

2 Außenstellplätze

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Ohne Kostenrisiko: Miete hoch oder kostenlos

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Kosten

Kaufpreis:

790.000 €

Preis/m2:

3.872,55 €

Provision:

4,76 % inkl. Mehrwertsteuer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

1896

Objektzustand:

Gepflegt

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieklasse:

D

Objektbeschreibung

Inmitten der begehrten und hervorragend angebundenen Lage von Essen Überruhr-Hinsel präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Investitionsmöglichkeit.
Das im Jahr 1896 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude verbindet historischen Charme mit guter Ausstattung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einem großzügigen Grundstück von c...

Austattung

- Hervorragende Lage von Essen Überruhr-Hinsel
- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr 1896
- Massivbauweise
- Grundstücksfläche ca. 639 m²
- Wohnfläche ca. 204 m²
- 5 Nutzungseinheiten/Gewerbebetriebe ca. 333m²
- 2 Wohneinheiten
- Gaszentralheizung (2022)
- Wohnungen über Durchlauferhitzer
- Ideal geschnittene Wohnungsgröße...

Lage

Der Ortsteil Überruhr-Hinsel in Essen zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Wohnlage aus. Gelegen im südöstlichen Stadtgebiet, bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Ruhr und zahlreiche Grünflächen eignet sich das Viertel besonders für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig sind Eink...

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 200...

Karte

Überruhr-Hinsel, 45277 Essen

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