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Grundriss
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Grundriss

„Raum für neue Erinnerungen – stilvoll, hochwertig, einzigartig“

225.000 €

Kaufpreis 3.214,29 €/m2

4

Zi.

70 m2

Wohnfläche

Adresse

Heidberg, 38124 Braunschweig

Auf Karte anzeigen

Balkon
Keller

Typ:

Etage

Etagenanzahl:

3

Etage:

3

Wohnfläche ca.:

70 m2

Bezugsfrei ab:

sofort

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Kosten

Kaufpreis:

225.000 €

Preis/m2:

3.214,29 €

Provision:

keine Provision, courtagefrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

1961

Objektzustand:

Teil-/Vollsaniert

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Fernwärme

Energieausweis:

liegt nicht vor

Objektbeschreibung

Diese liebevoll kernsanierte Eigentumswohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: den Charme eines echten Zuhauses und die Eleganz moderner Wohnkultur. Hier wurde mit Sorgfalt, Qualität und einem feinen Gespür für Details saniert – sodass Sie einfach nur ankommen und sich wohlfühlen können.

Die großzügige Raumaufteilung schafft Platz für das Familienleben, für persönliche Rückzugsort...

Austattung

Balkon, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
- ca. 70 m² Wohnfläche, 4 Zimmer

- Balkon mit Blick ins unverbaubare Grün

- Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung: neue Elektrik, modernes Bad, stilvolle Bodenbeläge, neue Heizkörper, Fenster neu eingestellt

- Fachgerecht saniert unter Berücksichtigung baubedingter Rückstände – heute rückstandsfrei<...

Grundriss

Grundriss

Lage

Die Bautzenstraße 25 liegt im beliebten Stadtteil Heidberg. Der Heidbergsee als Naherholungsgebiet ist ebenso schnell erreicht wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Highlight: Die grüne Freifläche hinter dem Haus – unverbaubar und ideal zum Entspannen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 ...

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Eine Strangsanierung ist bereits erfolgt, das Dach wird 2025 erneuert – finanziert durch Rücklagen sowie eine noch offene Sonderumlage im mittleren vierstelligen Bereich. Die WEG ist solide organisiert und setzt sich aus einer gesunden Misch...

Karte

Heidberg, 38124 Braunschweig

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