Wintergarten
Gartenansicht Wintergarten
Wohnzimmer 1.2
Wohnzimmer 1.2
Küche
Eltern 1.1
Eltern 1.2
Duschbad 1.1
Duschbad 1.2
Kind 2.1
Kind 2.2
Flur 1
Flur 2.1
Flur 2.2
Kind 1.1
Kind 1.2
Kind 3.1
Kind 3.2
Kind 4.1
Kind 4.2
WC
Badezimmer
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Eigentumswohnung im Ostviertel

800.000 €

Kaufpreis 4.938,27 €/m2

7

Zi.

162 m2

Wohnfläche

Adresse

Geismar, 37085 Göttingen

Auf Karte anzeigen

Garten
Terasse
Kamin
Keller

Typ:

Erdgeschoss

Etagenanzahl:

3

Wohnfläche ca.:

162 m2

Bezugsfrei ab:

01.05.2025

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

5

Badezimmer:

2

Kosten

Kaufpreis:

800.000 €

Preis/m2:

4.938,27 €

Provision:

keine Provision, courtagefrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

1952

Objektzustand:

Modernisiert

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Strom

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieklasse:

C

Objektbeschreibung

Diese großzügige, modernisierte Erdgeschosswohnung in einem charmanten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumangebot: Sieben Zimmer, eine Küche (mit Anschlüssen), zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie großzügige Flure bieten viel Platz für Familien, Homeoffice oder Wohnen mit generationsübergreifendem Konzept.
Im Jahr 2002 wurde das Gebäu...

Austattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine solide Ausstattung mit durchdachten Details:
•Doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster (2002)
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und elektrischer Fußbodenerwärmung
•Wäscheabwurf direkt vom Flur in den Waschkeller
•Kindersicherungen...

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage des Göttinger Ostviertels – einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile der Universitätsstadt.
Die Kombination aus Innenstadtnähe (ca. 10 Minuten fußläufig) und direktem Zugang zur Natur (Waldrand in 3 Minuten erreichbar) bietet höchste Lebensqualität. Der nahegelegene Park „Schillerwiese“ mit Spielplatz liegt nur 300 m entfernt.
Einka...

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Es handelt sich um einen 40 %-Eigentumsanteil an einem Zweifamilienhaus mit gemeinschaftlichem Eigentum an Garten, Heizung und Kellerräumen. Das monatliche Hausgeld beträgt 537 € (inkl. Rücklagenbildung, bezogen auf den EG-Anteil).
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Ein sehr gutes nachbarschaftliches Verhältnis mit...

Karte

Geismar, 37085 Göttingen

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