Domizil in zentraler Lage
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Grundriss

EFH am Wittelsbacher Park - Ihr Familiendomizil in Traumlage

2.300.000 €

Kaufpreis 12.500,00 €/m2

7

Zi.

184 m2

Wohnfläche

Adresse

86159 Augsburg

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Garten
Parkett
Terasse
Balkon
Garage

Typ:

Einfamilienhaus

Etagenanzahl:

2

Wohnfläche ca.:

184 m2

Grundstück ca.:

835 m2

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

2

Garage/Stellplatz:

2 Außenstellplätze

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Kosten

Kaufpreis:

2.300.000 €

Preis/m2:

12.500,00 €

Provision:

keine Provision, courtagefrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

1962

Objektzustand:

Gepflegt

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Öl

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Bedarf

Endenergiebedarf:

310,00 kWh/(m2*a)

Energieklasse:

H

Objektbeschreibung

Das freistehende EFH liegt an einer verkehrsberuhigten Fahrradstrasse am Wittelsbacher Park an der Grenze zwischen Thelott- und Antonviertel. In exklusiver Wohnlage umgeben von altem Baumbestand und nach Süden ausgerichtet verfügt das Grundstück über eine Größe von ca. 835 qm mit einer Wohnfläche von ca. 184 qm auf 2 Etagen. Das Haus ist voll unterkellert. Auf der großzügigen nach Süden ausgeric...

Austattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Kunststofffenster Doppelverglasung, Eingangsbereich Boden Jura Marmor, ansonsten Teppichböden in Wohn- und Schlafräumen

Grundrisse

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Lage

Das EFH befindet sich nur wenige Laufminuten zum Hauptbahnhof entfernt und ist daher auch für München Pendler bestens geeignet. Die Fahrplananbindung nach München ist ausgezeichnet. Sehr guter Anschluß mit dem PKW zur B17 und zur A8. Das Haus liegt am Wittelsbacher Park in fußläufiger Entfernung zu den Wertachauen mit einem weit verzeigtem Fuß- und Radwegenetz. Die Innenstadt ist zu Fuß erreichbar...

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage:
Übersenden Sie uns hierzu sehr gerne Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer.
Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Gerne erhalten Sie dann nähere Informationen bzw. einen Rückruf.
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86159 Augsburg

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