Außen, oberstes Stockwerk
Eingangsbeeich
Diele Blick Wohnzimmer
Diele Blick Schlafzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Duschbad
Wannenbad
Balkon
Balkon
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Kapitalanlage großzügige 4-Zimmer Wohnung mit großem umlaufenden Balkon

467.000 €

Kaufpreis 3.773,13 €/m2

4

Zi.

124 m2

Wohnfläche

Adresse

Alt-Godesberg, 53177 Bonn

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Einbauküche
Parkett
Balkon
PKW-Stellplatz
Keller

Typ:

Dachgeschoss

Etagenanzahl:

3

Etage:

3

Wohnfläche ca.:

124 m2

Bezugsfrei ab:

01.07.2025

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Garage/Stellplatz:

1 Tiefgaragenstellplatz

Kosten

Kaufpreis:

467.000 €

Preis/m2:

3.773,13 €

Provision:

keine Provision, courtagefrei

Kaufpreis für Tiefgaragenstellplatz:

20.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

1967

Objektzustand:

Neuwertig

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Verbrauch

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung wurde 2012 von Grund auf renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus und die Gartenanlage wird vom Hausmeister betreut und die Eingangshalle des Hauses ist grundlegend modernisiert worden.
Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von 123,7 qm und ist unterteilt in 4 Zimmer, 1 Essecke, 1 Küche und 2 Bäder eines mit einer b...

Austattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung ist vermietet und bietet eine gut Rendite durch regelmäßige Anpassung an Ortsübliche Vergleichsmiete. Die Garage ist momentan gesondert vermietet.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Fuße des Muffendorfer Hanges.
Sie profitieren darüber hinaus von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
In nur wenigen Fahrtminuten sind Sie im Zentrum von Bad Godesberg sowie im Kurpark, wo sich die U-Bahn-Endhaltestelle Stadthalle/Rigalschen Wiese (Linie 1...

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

- Eingangshalle des Hauses kürzlich modernisiert
- gelegtes Holzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesenboden in der Diele und Bädern
- Einbauküche: Waschmaschine, Spulmaschine, Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen und diverse Ober- und Unterschränke incl. Apothekerschrank
- Elektrogeräte: Miele-Gerate
...

Karte

Alt-Godesberg, 53177 Bonn

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