Die schicke Frontansicht
Der wunderschöne Garten mit Gartenhaus und Feuerstelle
Blick auf die große und überdachte Terrasse
Das Wohnzimmer
Der Essplatz
Die Küche
Das Bad mit Glasduscheim EG
Ein großzügiger Wohnraum im DG
Ein gemütlicher Schlfraum im DG
Der Schlafraum Im Apartement im UG
Die Sauna im Keller
Das Untergeschoss
Das Erdgeschoss
Das Dachgeschoss
Die Gartenhütte mit zusätzlichem Sitzplatz
Die tolle Bar für gemütliche Stunden
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Hohenlimburg (Elsey-Reh), geräumiges 2-Familienhaus auf sonnigem Erbpachtgrundstück, Doppelgarage!

349.000 €

Kaufpreis 1.685,99 €/m2

10

Zi.

207 m2

Wohnfläche

Adresse

Hohenlimburg, 58119 Hagen

Auf Karte anzeigen

Garage
PKW-Stellplatz
Gäste-WC
Keller

Typ:

Zweifamilienhaus

Wohnfläche ca.:

207 m2

Nutzfläche ca.:

90 m2

Grundstück ca.:

902 m2

Bezugsfrei ab:

sofort

Zimmer:

10

Badezimmer:

3

Garage/Stellplatz:

1 Außenstellplatz

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Ohne Kostenrisiko: Miete hoch oder kostenlos

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Kosten

Kaufpreis:

349.000 €

Preis/m2:

1.685,99 €

Provision:

3.57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

1974

Objektzustand:

Gepflegt

Wesentliche Energieträger:

Strom

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Bedarf

Endenergiebedarf:

196,00 kWh/(m2*a)

Objektbeschreibung

Über die leicht geschwungene Außentreppe gelangen Sie zum Eingang des Hauses.
Das Haus ist so ausgelegt, dass über den Flur hinter der Eingangstür die Hauptwohnung sowie die ausgebaute Wohn-/Nutzfläche im Dachgeschoss getrennt erreicht werden können. Die Einliegerwohnung im UG ist über einen separaten Eingang von der Straßenseite her erreichbar.
Vom Hausflur aus liegt rechts das Büro/...

Austattung

Bauart: Massiv
Wände: Keller=36,50cm Kalksandstein, EG + DG=30,00cm Hohlblock
Decken: Beton
Fassade: Kratzputz
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel
Fenster: Kunststoff, ISO 2-fach
Fenstersicherung: Rollläden
Haustür: Kunststoff/Holz
Türen: Holz
Zargen: Holz
Bäder: UG=Wannenbad innenliegend, EG=Tageslichtbad mit Wanne und ...

Lage

Diese Haus liegt in begehrter Lage zwischen Elsey und Henkhausen mit bester Verkehrsanbindung und gleichzeitiger Nähe zur Natur.
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Stadtteil von Hagen mit eigenem Stadtkern.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 8- und Dortmund in ca. 20 Autominuten. Bus und Bahnverbindungen sind in...

Sonstiges


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.02.2025
Endenergiebedarf Wärme: 196 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1973

Karte

Hohenlimburg, 58119 Hagen

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