Aussenansicht Süd
Aussenansicht Nord
Aussenansicht Ost
Diele 1
Diele 2
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer oben
Badezimmer oben
Fitnessraum
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Provisionsfrei! Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Naherholungsgebiet Erlangen-Dechsendorf

1.595.000 €

Kaufpreis 4.833,33 €/m2

8

Zi.

330 m2

Wohnfläche

Adresse

91056 Erlangen

Auf Karte anzeigen

Einbauküche
Garten
Parkett
Terasse
Balkon

Typ:

Einfamilienhaus

Wohnfläche ca.:

330 m2

Grundstück ca.:

1041 m2

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Zimmer:

8

Garage/Stellplatz:

1 Carport

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Ohne Kostenrisiko: Miete hoch oder kostenlos

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Kosten

Kaufpreis:

1.595.000 €

Preis/m2:

4.833,33 €

Provision:

keine Provision, courtagefrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

1978

Objektzustand:

Gepflegt

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Öl

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieklasse:

C

Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück, welches Ihnen und Ihrer Familie viel Raum bietet. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1041 Quadratmetern ist alles möglich! Zum Genießen und Entspannen laden auch die drei teilweise überdachten Terrassen, oder der große Südbalkon mit elektrischer Markise ein.
D...

Austattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Lage

Hier wohnen Sie in traumhafter, ruhiger Lage im begehrten Stadtteil Erlangen - Dechsendorf und nur ein paar Schritte vom Dechsendorfer Weiher zum Baden oder Segeln. Ringsum von Wald und Weihern umgeben, perfekt für Outdoor Aktivitäten wie Joggen, Wandern, Radfahren oder Gassi gehen mit dem Hund.
Eine idyllische Umgebung mit schnellen Arbeitswegen über die A3 oder A73 nach Erlangen, Fürth und...

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Haus befindet sich in einem tadellos gepflegten Zustand, da es von den Eigentümern ständig liebevoll instand gehalten wurde. Die Grundsanierung der Bäder, Heizkörper, Fußböden, Küche, Elektroinstallation erfolgte in 1994/1995. Fußboden im Fitnessraum in 2008 erneuert. Die Terrasse auf Ostseite wurde in 2009 modernisiert. Der pfle...

Karte

91056 Erlangen

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