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Attraktive Kapitalanlage mit hoher Rendite!

1.690.000 €

Kaufpreis 1.254,83 €/m2

93

Zi.

1347 m2

Wohnfläche

Adresse

36088 Hünfeld

Auf Karte anzeigen

Terasse

Typ:

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.:

1347 m2

Grundstück ca.:

1620 m2

Bezugsfrei ab:

07.09.2024

Zimmer:

93

Schlafzimmer:

33

Badezimmer:

33

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Ohne Kostenrisiko: Miete hoch oder kostenlos

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Kosten

Kaufpreis:

1.690.000 €

Preis/m2:

1.254,83 €

Provision:

3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 33 Wohneinheiten in 6 Mehrfamilienhäusern (5 mit Erbpacht, 1 ohne). Der Erbpachtvertrag läuft bis 2052 und kann verlängert werden.

- Hohe Bruttomietrendite von ca. 8 %
- Vollvermietet - stabile Mieteinnahmen (133.640 EUR/Jahr)
- Steuerliche Vorteile durch Ensembleschutz (§7i EStG)
- Flexibles Investment: WEG-Aufteilung und Einzelverkauf möglich

Lage

Hünfeld, eine aufstrebende Stadt im Landkreis Fulda, bietet Kapitalanlegern und Investoren eine vielversprechende Mischung aus solider Wirtschaft, günstiger Lage und hoher Lebensqualität. Mit einer Einwohnerzahl von rund 16.000 und einer dynamischen Entwicklung, bietet Hünfeld eine interessante Mikro- und Makrolage für Immobilien- und Unternehmensinvestitionen.

1. Wirtschaft und Besch...

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36088 Hünfeld

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