Außenansicht
Ist-Zustand_EG
Ist-Zustand_1. OG_1
Ist-Zustand_1. OG_2
Ist-Zustand_1. OG_Terrasse
Ist-Zustand_2. OG_1
Ist-Zustand_2. OG_2
Ladenlokal_Gästeraum_1
Ladenlokal_Gästeraum_2
Ladenlokal_Gästeraum_3
Ladenlokal_Gästeraum_4
Ladenlokal_Küche_1
Ladenlokal_Küche_2
Spitzboden_1
Spitzboden_2
Spitzboden_Dachterrasse_1
Spitzboden_Dachterrasse_2
Dachgeschoss_Schlafzimmer
Dachgeschoss_Essbereich
Dachgeschoss_Küche
Dachgeschoss_Wohnzimmer
Dachgeschoss_Badezimmer
2. OG_Balkon
2. OG_Essbereich
2. OG_Schlafzimmer
1. OG_Essbereich
1. OG_Wohnzimmer
1. OG_Essbereich
1. OG_Innenhof_1
1. OG_Innenhof_2
1. OG_Schlafzimmer
1. OG_Badezimmer
Keller_Treppe
Keller_WC-Bereich_1
Keller_WC-Bereich_2
Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss_Keller
Grundriss_1. OG
Grundriss_2. OG
Grundriss_Dachgeschoss
Grundriss_Spitzboden
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Grundriss

Provisionsfrei: Aufgeteiltes MFH mit Aufstockungsgenehmigung & Entwicklungspotenzial in Toplage!

879.000 €

Kaufpreis 2.772,87 €/m2

6

Zi.

317 m2

Wohnfläche

Adresse

Bonn-Castell, 53111 Bonn

Auf Karte anzeigen

Keller

Typ:

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl:

3

Wohnfläche ca.:

317 m2

Grundstück ca.:

150 m2

Bezugsfrei ab:

sofort

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

5

Badezimmer:

2

Rentupp Logo

Ohne Kostenrisiko: Miete hoch oder kostenlos

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Kosten

Kaufpreis:

879.000 €

Preis/m2:

2.772,87 €

Provision:

keine Provision, courtagefrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

1900

Objektzustand:

Entkernt

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweis:

liegt nicht vor

Objektbeschreibung

Sie kaufen ein entkerntes Wohn- und Geschäftshaus in der TOP-Lage des Bonner Stadtzentrums mit Baugenehmigung für den Ausbau von EG, 1. und 2. OG sowie die optionale Aufstockung einer weiteren Wohneinheit im 3. OG. Im Erdgeschoss befindet sich auf 167 m² eine Gewerbeeinheit inklusive Unterkellerung mit vorliegender Nutzungsgenehmigung als Gastronomiebetrieb. Im 1. und 2. OG befinden sich Wohneinhe...

Austattung

Keller

Bemerkungen:
Bauweise & Ausrichtung
Das Gebäude wurde um 1900 herum als Massivbau (zweiseitig angebaut) grenzständig errichtet. Die Tiefe des Grundstücks (Distanz von Straße bis Grundstücksende) beträgt circa 15 Meter, die Breite der Straßenfront misst rund 10 Meter.

Dach
Es handelt sich um ein Mansarddach. In Richtung Straße liegt teilweise ein P...

Grundrisse

Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss_Keller
Grundriss_1. OG
Grundriss_2. OG
Grundriss_Dachgeschoss
Grundriss_Spitzboden
1 / 6

Grundriss_Erdgeschoss

Lage

Sie kaufen in der Thomas-Mann-Straße eine absolute TOP-Lage aus folgenden Gründen:

Erstklassige Infrastruktur
Die Thomas-Mann-Straße befindet sich direkt in der Bonner Innenstadt und bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Weitere Einri...

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energieeffizienz & Zukunftsfähigkeit
Es bestehen Pläne über eine Photovoltaik-Anlage, die das Objekt energetisch nachhaltig und zukunftsfähig aufstellt. Je nach Belieben können die entwickelten Wohneinheiten mit einem vollumfänglichen Smart-Home-System eingerichtet werden.

...

Karte

Bonn-Castell, 53111 Bonn

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