Was versteht man unter Core Plus?

Im Rahmen des Portfoliomanagements werden Immobilienanlagen in einzelne Risikoklassen eingeteilt. Diese lauten „Core“, „Core Plus“, „Value Added“ und „Opportunistic".

Die „Core Plus“-Risikoklasse repräsentiert nach „Core“-Anlagen die nächsthöhere Anlageform nach Risikogesichtspunkten. Objekte weisen ein moderates Risikoprofil bei ebenfalls niedrigeren Renditeerwartungen auf. Dies bedeutet einen geringen Modernisierungsbedarf und vereinzelte Leerstände. Im Gegensatz zu „Core“-Immobilien ergeben sich hierdurch Entwicklungspotenziale, welche durch Neuvermietung (bei beispielsweise kürzeren Mietlaufzeiten) und leichte Modernisierungen gehoben werden können. „Core Plus“-Objekte befinden sich in der Regel nicht in 1A-Lagen von Top-7-Städten, die Bonität der Mieter ist im Vergleich zu „Core“-Mietern schlechter.