Was ist Opportunistic?

Im Rahmen des Portfoliomanagements werden Immobilienanlagen in einzelne Risikoklassen eingeteilt. Diese lauten „Core“, „Core Plus“, „Value Added“ und „Opportunistic“.

Die „Opportunistic“-Risikoklasse bezeichnet die risiko-, aber auch potenziell ertragreichste Anlageklasse. Objekte mit diesem Risikoprofil können sowohl Bestands- als auch Projektentwicklungen sein. Die Immobilien liegen in Randlagen, häufig von Sekundärstandorten und weisen einen hohen Sanierungsbedarf auf. Die Vermietungssituation umfasst meistens erhebliche Leerstände und/ oder Mieter mit schlechter Bonität. Investoren zielen hier durch eine Repositionierung und Entwicklung (durch Modernisierungen und aktives Vermietungsmanagement) auf eine signifikante Wertsteigerung ab.