Was bedeutet der Flächenumsatz?
Seidl Alexander
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Der Flächenumsatz gibt an, welche Fläche innerhalb einer bestimmten Periode neu vermietet werden konnte. Der Flächenumsatz, auch unter dem Begriff der Vermietungsleistung bekannt, kann demnach als Kennzahl mit der Flächennachfrage verglichen werden. Der Flächenumsatz wird folgendermaßen berechnet:
Flächenumsatz = Flächenverkauf + Neuvermietung
Eigengenutzte Immoblilien sind hier zwingend zu berücksichtigen. Da eigengenutztes Wohneigentum nicht vermietet wird, würde die Wohnfläche nicht in den Flächenumsatz mit eingerechnet werden. Einige Fachleute erweitern diese Formel auch um Untervermietungen.
Die Erläuterungen zur Ermittlung der Flächennachfrage können auf die Neuflächenproduktion und den Flächenumsatz angewandt werden.
