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Ballungsgebiete entstehen häufig in Großstädten, können aber auch individuell von den Bundesländern festgelegt werden. In Ballungsgebieten ist der Umfang der Mieterhöhung begrenzt und liegt bei 20% innerhalb 3 Jahre. Auch die Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen ist in Ballungsräumen erschwert, da der Kündigungsschutz nach Umwandlung auf 10 Jahre ausgedehnt wird.
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