Was ist eine Flurkarte?

Die Flurkarte stellt alle Liegenschaften (Flurstücke und Gebäude) eines Gebiets maßstabsgetreu dar – meist im Maßstab 1:500 oder 1:100, auf dem Land aber auch im Maßstab 1:1500 bis 1:2000.

Zusammen mit der Schätzungskarte bildet die Flurkarte den darstellenden Teil des Liegenschaftskatasters und ist der amtliche Nachweis dafür, dass ein Grundstück existiert und wo es liegt. Damit dient die Flurkarte auch als amtliche Kartenvorlage für Einträge im Grundbuch, wie beispielsweise Eigentumsverhältnisse oder Rechte und Lasten, die auf dem Grundstück liegen.

Weitere Namen für Flurkarte: Katasterkarte oder Liegenschaftskarte.

Auf einer Flurkarte sind folgende amtliche Kennzahlen zu finden:

• Flurstückabmarkungen und Flurstückgrenzen
• Flurstücksummern
• Gemeinde- und Gemarkungsgrenzen
• Gebäudenummern
• Nutzungsart der Gebäude
• Bodenschätzungsmerkmale
• Bodennutzungsart

Diese Informationen werden im Liegenschaftskataster dokumentiert.

Weitere Angaben, die eine Flurkarte enthalten können, sind:

• Böschungen und topografische Angaben
• Mauern, Zäune und Hecken
• Vermessungs- und Grenzpunkte

Die Flurkarte ist unter anderem notwendig

• als Nachweis über die Existenz und Lage einer Immobilie,
• als amtliche Kartenvorlage für Grundbucheinträge,
• als wichtiges Dokument für die Immobilienbewertung beim Immobilienverkauf,
• für die Planung von Baumaßnahmen,
• für die Beantragung einer Baugenehmigung,
• für die Abwicklung von Grundstücksgeschäften
• für die Berechnung bodenbezogener Steuern oder sonstiger grundstücksbezogener Abgaben

Ein Flurkartenauszug kann beim zuständigen Liegenschaftskataster beantragt werden – persönlich oder schriftlich per Post, Fax oder E-Mail. Fragen Sie am besten nach, welche Form von Ihrem Liegenschaftskataster gewünscht ist, bevor Sie den Antrag stellen. So können Sie Zeit und Geld sparen. Geben Sie auch unbedingt den geforderten Ausschnitt und das Kartenformat im Antrag mit an.

Wie lange die Bearbeitung des Antrags dauert, hängt vom jeweiligen Amt ab. Auf jeden Fall werden ein paar Arbeitstage verstreichen.

Die Kosten für einen Flurkartenauszug sind abhängig

• von der Stadt, in der der Antrag gestellt wird,
• und von der Ausführung.

Je nachdem liegen die Gebühren ungefähr zwischen zwölf und 60 Euro.