Immobilienpreise Aachen 2025: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise
Was kostet eine Immobilie in Aachen? Die durchschnittlichen Hauspreise in Aachen liegen zwischen 2.668,58€/m2 und 3.979,46€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Aachen bei 3.407,04 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Aachen behandelt werden.
Was kostet eine Immobilie in Aachen?
Kaufpreis Haus
3.324 €/m2
-2,07%
Kaufpreis Wohnung
3.407 €/m2
+ 2,26%
Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Aachen können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Aachen.
Immobilienpreise in Aachen 2025
Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2025 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Aachen wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.
Aktuelle Immobilienpreise in Aachen pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen
| Immobilienart | 2024 | 2025 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| Wohnungspreise | 3.332 € | 3.407 € | +75,23 € / +2,26 % |
| 1 Zimmer Wohnungen | 3.490 € | 3.650 € | +159,59 € / +4,57 % |
| 2 Zimmer Wohnungen | 3.331 € | 3.483 € | +152,49 € / +4,58 % |
| 3 Zimmer Wohnungen | 3.330 € | 3.330 € | -0,14 € / 0,00 % |
| 4 Zimmer Wohnungen | 3.334 € | 3.482 € | +147,18 € / +4,41 % |
| 5+ Zimmer Wohnungen | 3.138 € | 3.231 € | +93,36 € / +2,98 % |
| Hauspreise | 3.394 € | 3.324 € | -70,23 € / -2,07 % |
| Einfamilienhaus | 3.572 € | 3.441 € | -130,83 € / -3,66 % |
| Mehrfamilienhaus | 2.697 € | 2.752 € | +55,10 € / +2,04 % |
| Doppelhaushälfte | 3.709 € | 3.462 € | -247,67 € / -6,68 % |
| Reihenmittelhaus | 3.605 € | 3.471 € | -134,08 € / -3,72 % |
| Reiheneckhaus | 3.657 € | 3.541 € | -115,72 € / -3,16 % |
| Bungalow | 3.760 € | 3.678 € | -82,03 € / -2,18 % |
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Wohnungspreise in Aachen 2025
Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Aachen 3.402,89 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 67,79 € bzw. 2,03 % zu 3.335,10 €, die in 2024 aufgerufen wurden.
Aktuelle Wohnungspreise in Aachen pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen
| Wohnungspreise /m2 | 2024 | 2025 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||
| Einfach | 2.616 € | 2.720 € | +103,91 € / +3,97 % |
| Mittel | 3.335 € | 3.403 € | +67,79 € / +2,03 % |
| Gut | 4.386 € | 4.219 € | -166,57 € / -3,80 % |
| Nach Baujahr | |||
| Bis 1969 | 3.116 € | 3.327 € | +210,47 € / +6,75 % |
| 1970 - 1999 | 3.192 € | 3.305 € | +113,90 € / +3,57 % |
| 2000 - 2015 | 3.913 € | 3.865 € | -48,12 € / -1,23 % |
| Nach 2015 | 4.841 € | 5.160 € | +319,48 € / +6,60 % |
| Nach Wohnungsgröße | |||
| Bis 40m2 | 3.605 € | 3.748 € | +143,38 € / +3,98 % |
| 41m2 - 60m2 | 3.272 € | 3.421 € | +149,52 € / +4,57 % |
| 61m2 - 90m2 | 3.261 € | 3.297 € | +35,93 € / +1,10 % |
| Über 90m2 | 3.520 € | 3.429 € | -91,72 € / -2,61 % |
Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Aachen teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.
Kaufpreise für Wohnungen in Aachen nach Anzahl Zimmer
Quadratmeterpreise in Aachen für Wohnungen nach Wohnungstyp
| Wohnungspreise /m2 | 2024 | 2025 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| Sonstige | 3.466 € | 3.574 € | +108,52 € / +3,13 % |
| Erdgeschosswohnung | 3.472 € | 3.459 € | -12,61 € / -0,36 % |
| Souterrain | 2.787 € | 2.817 € | +29,86 € / +1,07 % |
| Hochparterre | 3.403 € | 3.491 € | +88,23 € / +2,59 % |
| Etagenwohnung | 3.301 € | 3.339 € | +37,91 € / +1,15 % |
| Maisonette | 3.511 € | 3.468 € | -42,94 € / -1,22 % |
| Dachgeschoss | 3.206 € | 3.374 € | +167,85 € / +5,24 % |
| Loft | 3.937 € | 4.072 € | +134,57 € / +3,42 % |
| Penthouse | 4.533 € | 4.484 € | -49,01 € / -1,08 % |
Preise für Wohnungen in Aachen pro qm nach Stockwerk
| Wohnungspreise /m2 | 2024 | 2025 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| EG | 3.688 € | 3.631 € | -56,74 € / -1,54 % |
| 1. Stock | 3.352 € | 3.431 € | +78,66 € / +2,35 % |
| 2. Stock | 3.388 € | 3.393 € | +5,00 € / +0,15 % |
| 3.+ Stock | 3.307 € | 3.464 € | +156,82 € / +4,74 % |
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Hauspreise in Aachen 2025
Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Aachen. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Aachen.
Aktuelle Hauspreise in Aachen pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen
| Hauspreise /m2 | 2024 | 2025 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||
| Einfach | 2.511 € | 2.579 € | +67,23 € / +2,68 % |
| Mittel | 3.402 € | 3.324 € | -77,81 € / -2,29 % |
| Gut | 4.354 € | 4.208 € | -145,53 € / -3,34 % |
| Nach Baujahr | |||
| Vor 1969 | 3.096 € | 3.009 € | -86,67 € / -2,80 % |
| 1970 - 1999 | 3.430 € | 3.427 € | -2,68 € / -0,08 % |
| 2000 - 2015 | 3.962 € | 3.783 € | -178,68 € / -4,51 % |
| Nach 2016 | 4.204 € | 3.829 € | -375,41 € / -8,93 % |
| Nach Wohnfläche | |||
| Bis 100m2 | 3.602 € | 3.554 € | -48,57 € / -1,35 % |
| 101m2 - 150m2 | 3.698 € | 3.475 € | -222,53 € / -6,02 % |
| Über 150m2 | 3.253 € | 2.983 € | -270,05 € / -8,30 % |
Quadratmeterpreise in Aachen für Häuser nach Haustyp
| Hauspreise /m2 | 2024 | 2025 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 3.572 € | 3.441 € | -130,83 € / -3,66 % |
| Mehrfamilienhaus | 2.697 € | 2.752 € | +55,10 € / +2,04 % |
| Doppelhaushälfte | 3.709 € | 3.462 € | -247,67 € / -6,68 % |
| Reihenmittelhaus | 3.605 € | 3.471 € | -134,08 € / -3,72 % |
| Reiheneckhaus | 3.657 € | 3.541 € | -115,72 € / -3,16 % |
| Bungalow | 3.760 € | 3.678 € | -82,03 € / -2,18 % |
Immobilienpreise für Stadteile von Aachen
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