Badsanierung

Nichts hält ewig, auch nicht das Bad. Und so müssen Bäder alle 20 bis 30 Jahre saniert werden. Von einfach loslegen raten wir dabei dringend ab, denn eine Badsanierung ist sehr aufwendig und bedarf einer gründlichen Planung. Wer kein Fachmann ist, sollte sich vorher genau überlegen, ob er sein Bad wirklich selbst sanieren möchte oder doch lieber in professionelle Handwerkerhände gibt. Lesen Sie deshalb hier, was dafür und was dagegen spricht, wie man eine Badsanierung plant, wie der Sanierungsablauf ist und wie viel eine Badsanierung kostet.

Bei einer Badsanierung geht es meistens vor allem um die Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen. Daneben umfasst sie oftmals das Wechseln des Bodenbelages, eine neue Wandgestaltung, neue Sanitärausstattung, neue Heizkörper oder Fußbodenheizung, neue Beleuchtung und Badmöbel. Anders als bei einer Renovierung dient eine Badsanierung nicht nur der optischen Verschönerung, sondern in erster Linie der Beseitigung eines oder mehrerer gravierender Mängel.

1. Badsanierung aus einer Hand

Sie buchen bei einem Anbieter ein Komplettpaket, das von der Beratung bis zur Übergabe alles inkludiert. Sie müssen sich um keine Handwerker kümmern. Je nach Anbieter gibt es Abwandlungen dieses Komplettpakets.

2. Badsanierung mit einzelnen Handwerkern

Wenn Sie lieber selbst in der Hand haben möchten, wer die einzelnen Arbeiten ausführt, können Sie die jeweiligen Handwerker auch einzeln organisieren – vom Sanitär- und Elektroinstallateur über den Trockenbauer bis zum Fliesenleger und Maler. 

3. Badsanierung teilweise mit Handwerkern, teilweise in Eigenleistung

Sind Sie handwerklich versiert, können Sie einen Teil der Arbeiten bei einer Badsanierung selbst übernehmen, um Kosten zu sparen. Dazu zählen zum Beispiel Abriss- und Malerarbeiten. Schwierigere Aufgaben wie Klempnerarbeiten und Elektroinstallationen überlassen Sie Handwerkern. Bei Elektroinstallationen ist das sogar ein Muss. 

4. Badsanierung komplett in Eigenleistung

In diesem Fall führen Sie die Badsanierung komplett alleine durch. Doch Achtung: Das ist nur etwas für wirklich erfahrene Heimwerker, denn ein Bad zu sanieren ist kein leichtes Unterfangen, man braucht viel Fachwissen. 

Bad selbst sanieren:

Bad von Handwerkern sanieren lassen:

Wenn Sie sich dazu entscheiden, die Badsanierung in Teilen selbst durchzuführen, müssen Sie sich genau überlegen, welche Arbeiten sie in Eigenleistung übernehmen können. Schätzen Sie dafür Ihre eigenen Fähigkeiten ehrlich ein. Für einen Abriss genügt handwerkliches Geschick, für Fliesen- und Installationsarbeiten benötigen Sie hingegen Fachkenntnisse. Elektroinstallationen müssen grundsätzlich Fachkräfte erledigen.  

Zu den Arbeiten, die Sie bei einer Badsanierung selbst übernehmen könnten, zählen beispielsweise:

• der Ausbau der Duschkabine
• der Ausbau der Dusch- und/oder der Badewanne
• das Entfernen der Fliesen
• das Streichen der Wände (Malerarbeiten)
• mögliche Arbeiten am Trockenbau (z. B. spachteln oder verputzen)

Mit den Handwerkern, die bei der Badsanierung Aufgaben übernehmen sollen, die Sie nicht in Eigenleistung realisieren, müssen Sie vorab Folgendes klären:

• Sind die Handwerker damit einverstanden, dass Sie einen Teil in Eigenleistung machen? Manchen Handwerkern ist das nicht recht, da es zu Problemen kommen kann, wenn sie aufgrund einer von Ihnen mangelhaft ausgeführten Eigenleistung ihre Arbeit nicht sauber ausführen können.
• Ist es für die jeweiligen Handwerker in Ordnung, dass Sie verschiedene Handwerker beauftragen? Manche Handwerker mögen es nicht, wenn nicht alles aus einer Hand ist.
• Wer bringt welches Material mit? Wer muss was genau besorgen (Typenbezeichnung)? Sind nicht alle Komponenten genau aufeinander abgestimmt, kann das zu Problemen und Verzögerungen führen.

Es gibt vier wesentliche Punkte, die die Kosten einer Badsanierung beeinflussen:

• die Fläche des Badezimmers: Bei kleinen Bädern mit voller Ausstattung sind die Quadratmeterkosten tendenziell am höchsten. Der Grund: Hier werden bezogen auf die verfügbare Fläche die meisten Materialien verbaut.
• das Gebäudealter: Bäder in Altbauten sind in der Regel aufwendiger zu sanieren, da hier oft marode Rohre und Elektroleitungen zu finden sind, die ausgetauscht werden müssen. Außerdem sind ältere Bäder oft verwinkelt, wodurch das Fliesenlegen länger dauert.
• die Barrierefreiheit: Soll das Bad barrierefrei ausgebaut werden, ist mit deutlichen Mehrkosten zu rechnen. Allerdings ist dafür auch eine KfW-Förderung möglich.
• die Ausstattung (Umfang u. Qualität): Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Armaturen, Schränke und Spiegel, Licht, Wandputz, Farbe, Fliesen, Heizung und Elektroinstallation – alles gibt es von der Low-Budget-Ausführung bis zur High-End-Lösung. Dementsprechend unterschiedlich fallen die Kosten aus.

Bei den Kosten für eine Badsanierung ist zu beachten, dass die Handwerkerleistungen mit etwa 60 Prozent den Großteil ausmachen; Waren- und Materialkosten nur 40 Prozent. Die größten Posten bei den Handwerkerkosten sind die Sanitärinstallationen, das Verlegen der Fliesen und die Trockenbauarbeiten. Hierbei gilt: Je größer das Badezimmer ist und je mehr Sanitärobjekte anzuschließen sind, desto höher der Preis. 

Zur Orientierung: Eine professionelle Badsanierung komplett aus einer Hand kostet 3.000 bis 5.000 Euro pro Quadratmeter.

Kosten Badsanierung in Eigenleistung

Möchten Sie Ihr Bad selbst planen und sanieren, müssen Sie mit diesen Kosten rechnen:

• Kosten für Waren- und Materialkosten
• Kosten für die Handwerker, die all jene Arbeiten übernehmen, die Sie nicht selbst ausführen können oder dürfen (z. B. Elektroinstallationen)

Wenn Sie die Badsanierung selbst übernehmen, können Sie zwar viel Handwerkerkosten sparen, müssen dafür aber selbst viel Arbeitszeit investieren und die hat auch einen Wert. Zudem sind Sie nicht abgesichert, falls Ihnen ein Fehler passiert. Das kann wesentlich teurer werden, als wenn Sie direkt Profis mit der Badsanierung beauftragen – zum Beispiel dann, wenn es durch Ihren Fehler zu einem Wasserschaden kommt.

1. Machen Sie sich zunächst klar, von wem das neue Bad genutzt werden soll …

… und was das Bad bieten soll. Berücksichtigen Sie dabei, was tatsächlich möglich ist:

2. Machen Sie eine Bestandsaufnahme

Messen Sie den Grundriss exakt aus und zeichnen Sie ihn auf ein Millimeterpapier oder direkt in eines der Online-Planungstools, das viele Badaussteller und Möbelhäuser zur Verfügung stellen. Vergessen Sie dabei nicht:

• Türen und Fenster sowie deren Öffnungsradien einzuzeichnen, damit später keine Sanitärobjekte im Weg sind
• bei einer Dachschrägen die 2-Meter-Linie einzuzeichnen, sonst stoßen Sie sich später vielleicht den Kopf, wenn beispielsweise die Toilette zu weit unter der Dachschrägen ist

• die Belüftungsanlage und deren Öffnung, falls keine Fenster im Bad vorhanden sind
• die Anschlüsse für Waschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette
• die Steckdosen, Lichtschalter und Leuchten
• die Heizung (Heizkörper oder Fußbodenheizung?)
• das Warmwassergerät (Durchlauferhitzer oder Elektroboiler), falls Ihr Bad nicht an die Zentralheizung angeschlossen ist

3. Sobald Sie den Bestand erfasst haben, können Sie planen

Wenn Sie ein Planungs-Tool nutzen, können Sie ganz einfach die Elemente einfügen, die Sie sich wünschen und so lange hin- und herschieben, bis die Anordnung für Sie passt. Dabei bieten Planungs-Tools in der Regel die Möglichkeit einer 3-D-Vorschau. So können Sie Ihren Entwurf vom neuen Bad von oben und allen Seiten anschauen und damit einen sehr realistischen Eindruck davon gewinnen, wie es später aussehen wird. 

Nutzen Sie Millimeterpapier für Ihre Planung, schneiden Sie die neue Badeinrichtung maßstabsgetreu zurecht, um zu sehen, wie Sie diese am bestem im Grundriss anordnen.

Unser Tipp für Ihre Badplanung: Holen Sie sich Inspiration in Badausstellungen und Möbelhäusern. Dort sind Bäder in vielen verschiedenen Größen und mit unterschiedlicher Ausstattung aufgebaut.

4. Klären Sie, was an Heizung, Stromkabeln und Wasserleitungen geändert werden muss

Sind die Handwerker erst einmal mittendrin, bedeutet es einen erheblichen zeitlichen und finanziellen Mehraufwand, noch Änderungen an Heizung, Stromkabeln oder Wasserleitungen vorzunehmen. Machen Sie sich deshalb rechtzeitig darüber Gedanken.

Als Hilfestellung hier ein paar Fragen:

• Sind die Wasser- und Elektroleitungen noch gut und sicher genug? Oder müssen sie erneuert werden?
• Müssen Wasser- und/oder Elektroleitungen an anderer Stelle verlegt werden, weil beispielsweise die Dusche versetzt wird?
• Rauschen die Wasserleitungen? Sollen die Geräusche mit einem (neuen) Schallschutz unterdrückt werden?
• Soll eine Fußbodenheizung in den Boden, damit der Heizkörper an der Wand verschwinden kann?