Der richtige Einsatz von Licht

Tageslicht als natürliches Licht kann nur durch Fenster oder sogenannte Tageslichtspots* ins Wohnungs- beziehungsweise Hausinnere gelangen. Beim Home Staging sind zwar weder die vorhandene Fensteranzahl noch die reale Fenstergrößen beeinflussbar, trotzdem gibt es auch hier Möglichkeiten, die Lichtwirkung zu optimieren:  

• Durch das Öffnen der Rollläden, Vorhänge und Rollos kommt mehr Tageslicht durch die Fenster.
• Saubere, gewaschene Vorhänge und Rollos lassen Fensteröffnungen und Räume frischer wirken. 
• Austausch von dunklen Rollos und Vorhängen gegen helle Stoffe. Sie reflektieren das Licht besser, sodass die Räume insgesamt heller wirken. 
• Dasselbe gilt für Rollos und Vorhänge mit veralteten Mustern, die zu sehr von den Räumen ablenkt.
• Fensterscheiben putzen, denn durch saubere Scheiben gelangt mehr Tageslicht ins Rauminnere.  

Besichtigungstermine der Immobilie sind am besten auf die Uhrzeit zu legen, wenn das Tageslicht die Räume optimal erreicht. Ausschlaggebend dafür sind Sonnenstand und Wetter.  

(* Tageslichtspots leiten das Sonnenlicht durch ein Leitungssystem in innenliegende, fensterlose Räume.)

Tageslicht ist ein wichtiger Faktor, reicht jedoch allein nicht aus, um eine Immobilie ins richtige Licht zu rücken. Auch bei strahlendem Sonnenschein muss das natürliche Licht durch künstliche Illumination ergänzt werden, um alle dunklen Ecken ausreichend auszuleuchten. Zugleich können mit künstlichem Licht Akzente gesetzt und Vorteile einer Immobilie hervorgehoben werden. Es empfiehlt sich sowohl der Einsatz mehrerer künstlicher Lichtquellen als auch eine Mischung verschiedener Beleuchtungs- und Lichtarten, um den Räumen Plastizität zu verleihen und sie lebendig wirken zu lassen:

• Allgemeinbeleuchtung (Primärbeleuchtung)
• Platzbeleuchtung (Sekundärbeleuchtung)
• Akzentbeleuchtung (Sekundärbeleuchtung)
• Diffuses oder gerichtetes Licht
• Direktes oder indirektes Licht

Die Kombination verschiedener Lichtarten sorgt für ein lebendiges Raumgefüge und beeinflusst auch die Immobilienfotos positiv: Die Bilder erhalten mehr Tiefe und erscheinen somit nicht so monoton und flach. 

Die Allgemeinbeleuchtung erhellt einen Raum gleichmäßig, gleicht Kontraste aus und zeichnet weiche Schatten. Beim Betreten eines Raums wird sie meist zuerst eingeschaltet, sie dient der Orientierung und wird deshalb auch Grund- oder Primärbeleuchtung genannt. Das Licht kommt von diffusen Lichtquellen wie zentral angebrachten Deckenanbauleuchten, Pendelleuchten oder mehreren kleineren Deckeneinbauleuchten. Da durch das gleichmäßige Licht keine Akzentuierung stattfindet, neigen Vorder- und Hintergrund miteinander zu verschmelzen. Werden keine weiteren Beleuchtungsarten kombiniert, entsteht dadurch ein monotones Erscheinungsbild ohne Tiefen und Plastizität.

Die Platz- oder auch Zonenbeleuchtung dient der Beleuchtung einzelner Raumbereiche beziehungsweise Plätze. Beispiele sind die Leuchte am Badspiegel, die Stehleuchte in der Leseecke oder die Pendelleuchte über dem Esstisch. Die Platzbeleuchtung wird als Zusatz zur Allgemeinbeleuchtung genutzt und zählt deshalb zur Sekundärbeleuchtung.

Die Akzentbeleuchtung ist immer eine Ergänzung zur Grundbeleuchtung und somit wie die Platzbeleuchtung eine Sekundärbeleuchtung. Sie gliedert den Raum abwechslungsreich und lenkt den Blick des Betrachters. Die Grenze zwischen Akzent- und Platz- beziehungsweise Zonenbeleuchtung sowie der Dekorativen Beleuchtung ist fließend. Mit diffusem, indirektem Licht schafft die Akzentbeleuchtung ein atmosphärisches Ambiente, mit gerichtetem, direktem Licht wiederum hebt sie einzelne Architekturelemente oder Objekte im Raum hervor. Die Kontraste und Schatten, die bei einer direkten Akzentbeleuchtung entstehen, steigern die Plastizität der angestrahlten Objekte. Damit die Akzentbeleuchtung ihre Wirkung voll entfalten kann, muss sie deutlich heller sein als die Grundbeleuchtung. Verschiedene Beleuchtungsstärken erzeugen dabei eine gewisse Dramatik und je enger der Lichtkegel der Leuchte, desto stärker werden die beleuchteten Objekte hervorgehoben. Beim Home Staging wird die Akzentbeleuchtung genutzt, um Vorteile der Immobilie hervorzuheben und Nachteile in den Hintergrund zu rücken. 

Ein Raum, der nur durch diffuses Licht ausgeleuchtet wird, wirkt monoton und unbehaglich. Extrem gerichtetes Licht wiederum führt zu harten Schlagschatten, die Raumkonturen und Gegenstände optisch schlucken. Um eine ausgeglichene Raumatmosphäre und -wirkung zur erreichen, ist eine Mischung aus diffusem und gerichtetem Licht notwendig.

1. Ein kleiner Raum wirkt größer, wenn die Wände angeleuchtet werden.
2. In einem kleinen Raum wirken Pendelleuchten störend. Außer sie dienen als Platzbeleuchtung, wie zum Beispiel über dem Esstisch. In diesem Fall sollten sie aber möglichst klein und filigran gestaltet sein.
3. Ein niedriger Raum wirkt höher, wenn die Decke angeleuchtet wird.
4. Ein zu hoher Raum wirkt niedriger, wenn die Decke nicht beleuchtet wird, stattdessen Wandleuchten für die Grundbeleuchtung sorgen.
5. Ein zu großer Raum wirkt kleiner und strukturierter, wenn verschiedene Lichtakzente gesetzt werden. 
6. Ein langer Flur in einer Altbauwohnung wirkt durch eine abwechslungsreiche Lichtführung weniger monoton. Zum Beispiel mit Hilfe einer Akzentbeleuchtung in Form von Wandleuchten, die im Flur hängende Bilder anstrahlen.

Im allgemeinen Sprachgebrauch werden die Begriffe Lampe und Leuchte oft verwechselt beziehungsweise synonym gebraucht. Das ist jedoch falsch. Der Begriff Lampe bezeichnet lediglich das Leuchtmittel, wie Glühlampe oder Leuchtstofflampe. Der Gegenstand hingegen, der die Lampe beziehungsweise das Leuchtmittel aufnimmt, wird Leuchte genannt.

Für ein erfolgreiches Home Staging sind mehrere Leuchtenarten notwendig. Nur so kann ein Raum lebendig modelliert und Vorteile betont werden, während unvorteilhafte Elemente optisch in den Hintergrund rücken. 

Die Lichtfarbe bezeichnet die Eigenfarbe des Lichtes, das von einer Lichtquelle abgestrahlt wird. Sie ist nicht zu verwechseln mit farbigem Licht wie Blau, Gelb, Rot und Grün, das durch Farbfilter farbig wirkt. Gemessen wird die Lichtfarbe über die Farbtemperatur in Kelvin (K). Die Lichtfarbe setzt sich aus verschiedenen Spektralfarben zusammen, die je nach Anteil, unterschiedliche Weißtöne ergeben und entsprechend kühler oder wärmer empfunden werden.

1. Installieren Sie in jedem Zimmer mehrere Lichtquellen – am besten mindestens drei. Die Räume erhalten dadurch mehr Tiefe und Plastizität.
2. Achten Sie darauf, dass Sie sowohl eine Grund-, eine Platz- als auch eine Akzentbeleuchtung haben. Die Räume erhalten dadurch Struktur und Sie können Vorteile hervorheben, während Sie Nachteile in den Hintergrund rücken.
3. Achten Sie darauf, dass alle dunklen Ecken ausgeleuchtet sind, am besten mit der Grundbeleuchtung.
4. Nutzen Sie verschiedene Leuchtenarten: Decken-, Wand-, Steh-, Tischleuchten.
5. Das Leuchtendesign sollte zeitgemäß sein und nicht zu sehr vom Raum ablenken. 
6. Wenn Sie mehrere Leuchten haben, diese jedoch die Räume nicht hell genug ausleuchten, tauschen Sie die Leuchtmittel gegen welche mit höherer Lichtleistung aus. Ausschlaggebend dafür, wie hell eine Lampe leuchtet, ist die Lumen-Angabe. 
7. Wenn die Leuchten genügend Licht spenden, die Lichtfarbe jedoch nicht die gewünschte Atmosphäre schafft, tauschen sie die Leuchtmittel aus. Ausschlaggebend für die Lichtfarbe ist die Kelvin-Angabe. Je höher der Wert, desto bläulicher und kühler wirkt das Licht. 
8. Öffnen Sie für die Besichtigung alle Rollläden, Vorhänge und Rollos, sodass möglichst viel Tageslicht in die Räume fällt.
9. Tauschen Sie dunkle, lichtschluckende Vorhang-/Rollostoffe aus, um die Tageslichtausbeute zu verbessern. Helle Materialien und Farben reflektieren mehr Licht als dunkle.
10. Schalten Sie für die Fotos und die Besichtigung alle künstlichen Lichtquellen an – auch am Tag.

Wenn Sie nicht genügend oder nicht die passenden Leuchten haben, hilft Ihnen Ihr Home Staging Team aus. Die meisten Home Stager/innen haben einen großen Fundus an Möbeln, Accessoires, Textilien und Leuchten, auf den sie je nach Bedarf zurückgreifen können.

• Auch die Außenraumbeleuchtung sollte in die Lichtinszenierung mit einbezogen werden – sofern zur Immobilie ein Außenbereich gehört. Denn eine gute Außenbeleuchtung wirkt repräsentativ, vermittelt Sicherheit und Geborgenheit.
• Je mehr Licht die Räume erhellen, desto sichtbarer werden Flecken auf Fensterscheiben, Spiegel- und Glasflächen. Putzen Sie diese vorm Fotografieren und vor Besichtigungen also nochmal gründlich.

Der Artikel wurde mit Unterstützung der Immoportal.com-Redaktion verfasst.

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