Das Hauskonzept - ein wichtiger Faktor beim kostengünstigen Hausbau
Das Hauskonzept - Welche Möglichkeiten eröffnen sich generell durch kostengünstigere Baukonzepte?
Lässt es das Grundstück zu, können Sie durch ein einfacher gehaltenes Baukonzept bei gleichbleibenden Kosten großzügiger bauen. So ermöglicht die einfache Konzeption eine großzügigere Raumgestaltung sowie teils einfache, geometrische Lösungen, wie dies zum Beispiel im Falle von Treppen möglich ist.
Das Hauskonzept - Welche Kosten können Sie als Bauherr beeinflussen?
Das Einsparpotenzial durch ein einfacher gehaltenes Baukonzept ist tatsächlich beachtlich. Generell lässt sich die Faustregel aufstellen: Im oberen Ausstattungsbereich belaufen sich die Baukosten auf 2.400 € pro m² Wohnfläche. Das Einsparpotenzial, für dessen Realisierung Sie jedoch eine gewisse Flexibilität mitbringen müssen, liegt durch ein einfacheres Baukonzept bei immerhin 900 € je m² Wohnfläche.
Die Möglichkeiten, bei Gestaltungs- und Konstruktionsprinzipien Kosten einzusparen, sind für Sie als Bauherr begrenzt. Die Gestaltung sowie eine einfache Konstruktion können letztlich ohnehin nur Fachleute umsetzen. Ob sich eine kostengünstige Konzeption verwirklichen lässt, hängt in erster Linie von der Fähigkeit Ihres Architekten ab. Und, auch in diesem Punkt, hängt viel von Ihrer eigenen Flexibilität ab. Mit einem hohen Maß an Kreativität des Architekten und Ihrer Bereitschaft, sich von Wunschvorstellungen zu verabschieden, kann ein kostengünstiger Entwurf entstehen.
Das Hauskonzept - Wie sehen kostengünstige Hauskonzepte aus?
Als einfacher gehaltene Hauskonzepte werden Grundrisse verstanden, die auf einer klaren Raumaufteilung und einem regelmäßigen System tragender Bauteile basieren. Wurden Wohnwünsche um jeden Preis den Gegebenheiten angepasst, lässt sich dies im Grundriss an verwinkelten Wänden und Fluren selbst für einen Laien erkennen.
Ein einfacheres Hauskonzept besticht hingegen durch eine klare, vertikale Gliederung. Effekte wie versetzte Ebenen führen in der Regel zu deutlich höheren Kosten. Hanglagen lassen meist jedoch lediglich den Bau eines Split-Level-Hauses zu. Hier würde dann die Umsetzung eines einfachen Bauvorhabens bereits an der Grundstückstopographie scheitern.
Das Hauskonzept - Welche Raumanordnung hilft, Kosten zu sparen?
Es lassen sich beispielsweise bei Geschossdecken Kosten einsparen, indem die Anordnung der Räume geschickt geplant wird. So werden kleinere Räume wie Küche, Bad und Kinderzimmer im unteren Geschoss und größere Räume, wie beispielsweise ein Wohnzimmer, in dem darüber liegenden Geschoss geplant. Auf diese Weise wird die Geschossdecke auch von den einzelnen Raumtrennwänden des darunterliegenden Geschosses getragen, wodurch die Kosten für die Geschossdecke wiederum reduziert werden können. Kinderzimmer im Erdgeschoss zu planen, hat auch den Vorteil, dass diese schnell nach draußen gelangen und damit sich der Reinigungsaufwand beispielsweise eines Treppenaufgangs in Grenzen hält. Dies nur als Randnotiz.
Das Hauskonzept - Unsere Serie "Kostengünstiger Hausbau"
Sie planen den Bau eines Eigenheims – haben aber vielleicht kein besonders großes Budget und wissen nicht, wie Sie Kosten reduzieren können?
In unserer Serie Kostengünstiger Hausbau zeigen wir auf, wo und wie Sie Kosten durch eine einfachere Ausführung oder Konzeption sparen können. Die einzelnen Teile der Serie behandeln Themenfelder wie kostengünstiges Hauskonzept, Dachgestaltung, Baukörper, Heizung und Warmwasserbereitung, Fenster, Installationen, das Badezimmer sowie die Küche.
