Immobilienpreise Gerresheim 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Düsseldorf Gerresheim?

Was kostet eine Immobilie in Düsseldorf Gerresheim? Die durchschnittlichen Hauspreise in Düsseldorf Gerresheim liegen zwischen 3.512,80€/m2 und 5.428,93€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Gerresheim bei 4.375,01 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Düsseldorf Gerresheim behandelt werden.

Kaufpreis Haus

4.471  €/m2

-8,26%

Kaufpreis Wohnung

4.375  €/m2

+ 8,30%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Düsseldorf Gerresheim können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Düsseldorf Gerresheim.

Immobilienpreise in Düsseldorf Gerresheim 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Düsseldorf Gerresheim wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Düsseldorf Gerresheim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 4.683 € 4.040 € 4.375 € +335,20 € / +8,30 %
1 Zimmer Wohnungen 4.918 € 4.239 € 4.442 € +202,52 € / +4,78 %
2 Zimmer Wohnungen 4.767 € 3.573 € 4.265 € +692,77 € / +19,39 %
3 Zimmer Wohnungen 4.358 € 3.854 € 4.199 € +345,61 € / +8,97 %
4 Zimmer Wohnungen 4.813 € 4.328 € 4.862 € +534,04 € / +12,34 %
5+ Zimmer Wohnungen 5.050 € 4.419 € 4.870 € +451,41 € / +10,22 %
Hauspreise 4.528 € 4.873 € 4.471 € -402,30 € / -8,26 %
Einfamilienhaus 4.984 € 5.450 € 4.913 € -537,59 € / -9,86 %
Mehrfamilienhaus 3.759 € 4.075 € 3.563 € -511,89 € / -12,56 %
Doppelhaushälfte 5.512 € 4.634 € 4.895 € +260,53 € / +5,62 %
Reihenmittelhaus 4.583 € 4.372 € 4.204 € -168,77 € / -3,86 %
Reiheneckhaus 5.076 € 4.281 € 4.437 € +156,08 € / +3,65 %
Bungalow 4.658 € 4.825 € 5.331 € +505,24 € / +10,47 %

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Wohnungspreise in Düsseldorf Gerresheim 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Düsseldorf Gerresheim 4.325,14 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 362,25 € bzw. 9,14 % zu 3.962,89 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Düsseldorf Gerresheim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.900 € 3.253 € 3.645 € +391,79 € / +12,04 %
Mittel 4.566 € 3.963 € 4.325 € +362,25 € / +9,14 %
Gut 5.636 € 4.883 € 5.819 € +936,05 € / +19,17 %
Nach Baujahr
Bis 1969 4.314 € 3.642 € 4.467 € +825,30 € / +22,66 %
1970 - 1999 4.446 € 3.856 € 4.073 € +216,88 € / +5,62 %
2000 - 2015 5.441 € 4.600 € 5.163 € +563,45 € / +12,25 %
Nach 2015 5.279 € 5.879 € 6.136 € +257,20 € / +4,37 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5.067 € 4.474 € 4.615 € +140,92 € / +3,15 %
41m2 - 60m2 4.555 € 3.711 € 4.023 € +311,56 € / +8,40 %
61m2 - 90m2 4.396 € 3.784 € 4.177 € +393,11 € / +10,39 %
Über 90m2 4.881 € 4.199 € 4.938 € +738,98 € / +17,60 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Düsseldorf Gerresheim teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Düsseldorf Gerresheim nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Düsseldorf Gerresheim
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Düsseldorf Gerresheim
Wohnungsgrößen in Düsseldorf Gerresheim nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Düsseldorf Gerresheim für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 5.139 € 3.904 € 4.427 € +523,53 € / +13,41 %
Erdgeschosswohnung 5.034 € 4.056 € 4.708 € +651,40 € / +16,06 %
Souterrain 4.527 € 3.364 € 3.782 € +417,83 € / +12,42 %
Hochparterre 5.004 € 3.838 € 4.088 € +250,81 € / +6,54 %
Etagenwohnung 4.367 € 3.934 € 4.395 € +460,77 € / +11,71 %
Maisonette 5.043 € 4.211 € 4.351 € +139,78 € / +3,32 %
Dachgeschoss 4.427 € 4.250 € 4.296 € +45,77 € / +1,08 %
Loft 5.676 € 4.665 € 5.049 € +383,66 € / +8,22 %
Penthouse 6.697 € 5.936 € 7.000 € +1.063,41 € / +17,91 %

Preise für Wohnungen in Düsseldorf Gerresheim pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 5.077 € 3.877 € 4.521 € +643,26 € / +16,59 %
1. Stock 4.447 € 3.856 € 4.544 € +687,98 € / +17,84 %
2. Stock 4.483 € 3.661 € 4.210 € +549,17 € / +15,00 %
3.+ Stock 4.335 € 4.142 € 4.345 € +202,90 € / +4,90 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Düsseldorf Gerresheim

Mietspiegel Düsseldorf Gerresheim 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Düsseldorf Gerresheim verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Düsseldorf Gerresheim, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Düsseldorf Gerresheim im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9,60 € 10,85 € 10,78 € -0,07 € / -0,65 %
Mittel 10,95 € 12,61 € 12,50 € -0,11 € / -0,87 %
Gut 12,49 € 14,47 € 14,43 € -0,04 € / -0,28 %
Nach Baujahr
Bis 1969 10,58 € 11,94 € 12,33 € +0,40 € / +3,35 %
1970 - 1999 10,95 € 11,67 € 12,33 € +0,66 € / +5,63 %
2000 - 2015 12,17 € 13,48 € 13,99 € +0,51 € / +3,75 %
Nach 2015 13,16 € 13,70 € 15,05 € +1,35 € / +9,88 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 11,88 € 13,76 € 13,11 € -0,66 € / -4,78 %
41m2 - 60m2 10,49 € 12,28 € 11,99 € -0,29 € / -2,38 %
61m2 - 90m2 10,92 € 12,96 € 12,33 € -0,63 € / -4,86 %
Über 90m2 11,51 € 12,33 € 13,22 € +0,89 € / +7,25 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Düsseldorf Gerresheim

Mieterhöhung Gerresheim - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Düsseldorf Gerresheim 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Düsseldorf Gerresheim. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Düsseldorf Gerresheim.

Aktuelle Hauspreise in Düsseldorf Gerresheim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.404 € 3.567 € 3.288 € -279,92 € / -7,85 %
Mittel 4.216 € 4.855 € 4.425 € -430,50 € / -8,87 %
Gut 5.252 € 6.086 € 5.876 € -209,67 € / -3,45 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.950 € 4.574 € 4.243 € -330,99 € / -7,24 %
1970 - 1999 4.339 € 4.459 € 3.922 € -536,99 € / -12,04 %
2000 - 2015 5.625 € 5.593 € 5.319 € -274,33 € / -4,90 %
Nach 2016 5.501 € 5.694 € 5.146 € -548,65 € / -9,64 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 4.665 € 4.862 € 4.652 € -209,47 € / -4,31 %
101m2 - 150m2 4.499 € 4.844 € 4.762 € -81,62 € / -1,69 %
Über 150m2 4.004 € 4.919 € 4.081 € -838,51 € / -17,05 %

Quadratmeterpreise in Düsseldorf Gerresheim für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 4.984 € 5.450 € 4.913 € -537,59 € / -9,86 %
Mehrfamilienhaus 3.759 € 4.075 € 3.563 € -511,89 € / -12,56 %
Doppelhaushälfte 5.512 € 4.634 € 4.895 € +260,53 € / +5,62 %
Reihenmittelhaus 4.583 € 4.372 € 4.204 € -168,77 € / -3,86 %
Reiheneckhaus 5.076 € 4.281 € 4.437 € +156,08 € / +3,65 %
Bungalow 4.658 € 4.825 € 5.331 € +505,24 € / +10,47 %

Immobilienpreise für Stadteile von Düsseldorf Gerresheim

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Gerresheim liegen zwischen 3.513€ und 5.429€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.471 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Gerresheim liegen zwischen 3.739€ und 5.011€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.375 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Gerresheim von 4.040€ auf 4.375€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.873€ auf 4.471€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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