Immobilienpreise Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf?

Was kostet eine Immobilie in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf? Die durchschnittlichen Hauspreise in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf liegen zwischen 2.767,42€/m2 und 2.767,42€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf bei 2.256,87 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf behandelt werden.

Kaufpreis Haus

2.767  €/m2

+ 6,53%

Kaufpreis Wohnung

2.257  €/m2

+ 8,84%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf.

Immobilienpreise in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.268 € 2.074 € 2.257 € +183,21 € / +8,84 %
1 Zimmer Wohnungen 2.130 € 1.911 € 2.260 € +348,73 € / +18,25 %
2 Zimmer Wohnungen 2.142 € 2.031 € 2.220 € +189,08 € / +9,31 %
3 Zimmer Wohnungen 2.327 € 2.049 € 2.338 € +288,95 € / +14,10 %
4 Zimmer Wohnungen 2.131 € 2.294 € 2.393 € +98,79 € / +4,31 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.299 € 2.003 € 2.235 € +232,25 € / +11,60 %
Hauspreise 2.817 € 2.598 € 2.767 € +169,74 € / +6,53 %
Einfamilienhaus 3.440 € 3.340 € 3.513 € +172,59 € / +5,17 %
Mehrfamilienhaus 2.304 € 2.105 € 1.889 € -215,92 € / -10,26 %
Doppelhaushälfte 3.452 € 3.051 € 3.274 € +222,96 € / +7,31 %
Reihenmittelhaus 2.226 € 2.245 € 2.757 € +511,14 € / +22,76 %
Reiheneckhaus 2.415 € 2.880 € 3.384 € +504,07 € / +17,50 %
Bungalow 4.787 € 5.281 € 6.076 € +794,77 € / +15,05 %

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Wohnungspreise in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf 2.188,66 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 169,10 € bzw. 8,37 % zu 2.019,56 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.682 € 1.730 € 1.891 € +161,52 € / +9,34 %
Mittel 2.272 € 2.020 € 2.189 € +169,10 € / +8,37 %
Gut 2.671 € 2.511 € 2.646 € +134,58 € / +5,36 %
Nach Baujahr
Bis 1969 2.287 € 1.997 € 2.242 € +244,62 € / +12,25 %
1970 - 1999 1.961 € 2.087 € 2.151 € +64,03 € / +3,07 %
2000 - 2015 3.009 € 3.098 € 2.947 € -151,01 € / -4,87 %
Nach 2015 4.505 € 3.431 € 3.458 € +26,65 € / +0,78 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 2.214 € 2.019 € 2.326 € +306,47 € / +15,18 %
41m2 - 60m2 2.109 € 1.981 € 2.223 € +242,32 € / +12,23 %
61m2 - 90m2 2.207 € 1.967 € 2.326 € +358,35 € / +18,21 %
Über 90m2 2.794 € 2.183 € 2.446 € +263,79 € / +12,09 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf
Wohnungsgrößen in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 3.324 € 2.180 € 2.224 € +44,71 € / +2,05 %
Erdgeschosswohnung 2.520 € 2.127 € 2.440 € +312,72 € / +14,70 %
Souterrain 2.221 € 1.803 € 1.760 € -43,07 € / -2,39 %
Hochparterre 3.172 € 1.962 € 2.276 € +313,87 € / +16,00 %
Etagenwohnung 2.150 € 2.040 € 2.300 € +259,35 € / +12,71 %
Maisonette 2.777 € 2.443 € 2.454 € +10,77 € / +0,44 %
Dachgeschoss 2.252 € 2.204 € 2.430 € +225,52 € / +10,23 %
Loft 4.789 € 2.575 € 2.900 € +325,74 € / +12,65 %
Penthouse 4.732 € 2.740 € 3.150 € +410,86 € / +15,00 %

Preise für Wohnungen in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 3.111 € 2.322 € 2.581 € +258,90 € / +11,15 %
1. Stock 2.352 € 2.106 € 2.136 € +30,02 € / +1,43 %
2. Stock 2.431 € 2.183 € 2.201 € +17,79 € / +0,81 %
3.+ Stock 2.228 € 2.127 € 2.223 € +96,99 € / +4,56 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf

Mietspiegel Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5,47 € 5,65 € 5,74 € +0,08 € / +1,48 %
Mittel 6,01 € 6,31 € 6,32 € +0,01 € / +0,14 %
Gut 6,41 € 6,93 € 7,03 € +0,09 € / +1,37 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5,99 € 6,07 € 6,33 € +0,26 € / +4,31 %
1970 - 1999 5,99 € 6,41 € 6,27 € -0,14 € / -2,18 %
2000 - 2015 7,14 € 7,13 € 7,47 € +0,34 € / +4,77 %
Nach 2015 8,51 € 7,86 € 8,05 € +0,20 € / +2,49 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6,21 € 6,47 € 6,47 € +0,00 € / +0,04 %
41m2 - 60m2 5,98 € 6,46 € 6,26 € -0,20 € / -3,03 %
61m2 - 90m2 5,86 € 6,24 € 6,00 € -0,24 € / -3,86 %
Über 90m2 6,15 € 6,92 € 6,77 € -0,14 € / -2,07 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf

Mieterhöhung Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf.

Aktuelle Hauspreise in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.841 € 2.147 € 1.762 € -385,29 € / -17,94 %
Mittel 3.166 € 2.745 € 2.766 € +21,18 € / +0,77 %
Gut 4.083 € 3.914 € 3.854 € -59,83 € / -1,53 %
Nach Baujahr
Vor 1969 2.086 € 2.554 € 2.016 € -538,64 € / -21,09 %
1970 - 1999 3.134 € 2.643 € 2.871 € +227,51 € / +8,61 %
2000 - 2015 3.754 € 4.393 € 4.144 € -249,78 € / -5,69 %
Nach 2016 4.049 € 4.036 € 4.101 € +65,41 € / +1,62 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.516 € 3.450 € 2.877 € -572,85 € / -16,60 %
101m2 - 150m2 3.285 € 2.927 € 3.558 € +631,19 € / +21,57 %
Über 150m2 3.041 € 2.689 € 2.122 € -566,53 € / -21,07 %

Quadratmeterpreise in Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 3.440 € 3.340 € 3.513 € +172,59 € / +5,17 %
Mehrfamilienhaus 2.304 € 2.105 € 1.889 € -215,92 € / -10,26 %
Doppelhaushälfte 3.452 € 3.051 € 3.274 € +222,96 € / +7,31 %
Reihenmittelhaus 2.226 € 2.245 € 2.757 € +511,14 € / +22,76 %
Reiheneckhaus 2.415 € 2.880 € 3.384 € +504,07 € / +17,50 %
Bungalow 4.787 € 5.281 € 6.076 € +794,77 € / +15,05 %

Immobilienpreise für Stadteile von Erfurt Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf liegen zwischen 2.767€ und 2.767€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.767 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf liegen zwischen 2.100€ und 2.413€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.257 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Herrenberg/Wiesenhügel/Melchendorf von 2.074€ auf 2.257€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.598€ auf 2.767€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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