Immobilienpreise Kettwig 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Essen Kettwig?

Was kostet eine Immobilie in Essen Kettwig? Die durchschnittlichen Hauspreise in Essen Kettwig liegen zwischen 2.859,69€/m2 und 4.301,70€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Essen Kettwig bei 2.772,37 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Essen Kettwig behandelt werden.

Kaufpreis Haus

3.581  €/m2

-9,68%

Kaufpreis Wohnung

2.772  €/m2

-3,42%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Essen Kettwig können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Essen Kettwig.

Immobilienpreise in Essen Kettwig 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Essen Kettwig wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Essen Kettwig pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.808 € 2.870 € 2.772 € -98,08 € / -3,42 %
1 Zimmer Wohnungen 2.638 € 2.836 € 3.144 € +307,78 € / +10,85 %
2 Zimmer Wohnungen 2.861 € 2.992 € 2.805 € -187,43 € / -6,26 %
3 Zimmer Wohnungen 2.785 € 3.227 € 2.831 € -396,68 € / -12,29 %
4 Zimmer Wohnungen 3.174 € 3.009 € 2.901 € -107,72 € / -3,58 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.840 € 3.203 € 2.925 € -277,86 € / -8,67 %
Hauspreise 3.571 € 3.965 € 3.581 € -383,92 € / -9,68 %
Einfamilienhaus 3.944 € 4.798 € 4.067 € -731,28 € / -15,24 %
Mehrfamilienhaus 3.545 € 3.365 € 2.736 € -628,62 € / -18,68 %
Doppelhaushälfte 4.147 € 4.553 € 3.794 € -758,98 € / -16,67 %
Reihenmittelhaus 3.778 € 4.043 € 3.936 € -106,87 € / -2,64 %
Reiheneckhaus 3.954 € 4.150 € 3.615 € -535,54 € / -12,90 %
Bungalow 4.552 € 4.215 € 4.316 € +101,19 € / +2,40 %

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Wohnungspreise in Essen Kettwig 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Essen Kettwig 2.822,79 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -147,07 € bzw. -4,95 % zu 2.969,85 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Essen Kettwig pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.261 € 2.280 € 2.321 € +41,30 € / +1,81 %
Mittel 2.876 € 2.970 € 2.823 € -147,07 € / -4,95 %
Gut 3.528 € 3.810 € 3.667 € -143,89 € / -3,78 %
Nach Baujahr
Bis 1969 2.605 € 2.937 € 2.891 € -45,56 € / -1,55 %
1970 - 1999 2.908 € 3.154 € 2.860 € -294,65 € / -9,34 %
2000 - 2015 3.358 € 3.702 € 3.100 € -601,71 € / -16,25 %
Nach 2015 4.001 € 4.634 € 4.527 € -106,20 € / -2,29 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 2.629 € 2.600 € 2.746 € +146,59 € / +5,64 %
41m2 - 60m2 2.785 € 2.787 € 2.714 € -73,35 € / -2,63 %
61m2 - 90m2 2.765 € 3.083 € 2.805 € -277,34 € / -9,00 %
Über 90m2 3.103 € 3.346 € 3.146 € -200,89 € / -6,00 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Essen Kettwig teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Essen Kettwig nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Essen Kettwig
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Essen Kettwig
Wohnungsgrößen in Essen Kettwig nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Essen Kettwig für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 3.035 € 3.597 € 3.242 € -355,57 € / -9,88 %
Erdgeschosswohnung 3.071 € 3.061 € 2.842 € -219,28 € / -7,16 %
Souterrain 2.619 € 2.714 € 2.656 € -58,69 € / -2,16 %
Hochparterre 2.887 € 3.097 € 2.848 € -249,54 € / -8,06 %
Etagenwohnung 2.826 € 3.071 € 2.703 € -367,50 € / -11,97 %
Maisonette 3.088 € 3.391 € 3.490 € +99,37 € / +2,93 %
Dachgeschoss 2.902 € 2.958 € 2.579 € -379,13 € / -12,82 %
Loft 3.582 € 3.989 € 2.864 € -1.124,39 € / -28,19 %
Penthouse 4.127 € 4.277 € 3.916 € -361,50 € / -8,45 %

Preise für Wohnungen in Essen Kettwig pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 3.169 € 2.986 € 2.835 € -151,30 € / -5,07 %
1. Stock 2.953 € 3.161 € 2.919 € -241,14 € / -7,63 %
2. Stock 2.849 € 2.845 € 2.946 € +100,94 € / +3,55 %
3.+ Stock 2.665 € 2.841 € 2.497 € -343,98 € / -12,11 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Essen Kettwig

Mietspiegel Essen Kettwig 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Essen Kettwig verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Essen Kettwig, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Essen Kettwig im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8,39 € 8,79 € 8,67 € -0,11 € / -1,30 %
Mittel 9,48 € 10,00 € 10,00 € +0,00 € / +0,03 %
Gut 11,06 € 11,57 € 11,76 € +0,20 € / +1,69 %
Nach Baujahr
Bis 1969 9,25 € 10,01 € 9,95 € -0,06 € / -0,64 %
1970 - 1999 9,69 € 10,07 € 9,70 € -0,37 € / -3,71 %
2000 - 2015 10,60 € 11,31 € 11,49 € +0,19 € / +1,65 %
Nach 2015 11,74 € 12,29 € 12,96 € +0,68 € / +5,51 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 10,30 € 10,84 € 10,48 € -0,37 € / -3,40 %
41m2 - 60m2 9,51 € 9,79 € 9,94 € +0,15 € / +1,50 %
61m2 - 90m2 9,08 € 9,83 € 9,71 € -0,12 € / -1,17 %
Über 90m2 9,96 € 10,62 € 11,41 € +0,78 € / +7,39 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Essen Kettwig

Mieterhöhung Kettwig - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Essen Kettwig 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Essen Kettwig. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Essen Kettwig.

Aktuelle Hauspreise in Essen Kettwig pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.003 € 3.132 € 2.658 € -474,23 € / -15,14 %
Mittel 3.702 € 4.131 € 3.625 € -505,89 € / -12,25 %
Gut 4.754 € 5.402 € 4.654 € -748,40 € / -13,85 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.381 € 3.674 € 3.609 € -64,72 € / -1,76 %
1970 - 1999 4.023 € 4.036 € 3.652 € -383,96 € / -9,51 %
2000 - 2015 4.077 € 4.668 € 4.169 € -499,00 € / -10,69 %
Nach 2016 4.420 € 5.481 € 4.548 € -932,56 € / -17,02 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 3.682 € 4.346 € 3.642 € -703,66 € / -16,19 %
101m2 - 150m2 3.922 € 4.400 € 3.890 € -509,75 € / -11,59 %
Über 150m2 3.653 € 4.008 € 3.507 € -501,50 € / -12,51 %

Quadratmeterpreise in Essen Kettwig für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 3.944 € 4.798 € 4.067 € -731,28 € / -15,24 %
Mehrfamilienhaus 3.545 € 3.365 € 2.736 € -628,62 € / -18,68 %
Doppelhaushälfte 4.147 € 4.553 € 3.794 € -758,98 € / -16,67 %
Reihenmittelhaus 3.778 € 4.043 € 3.936 € -106,87 € / -2,64 %
Reiheneckhaus 3.954 € 4.150 € 3.615 € -535,54 € / -12,90 %
Bungalow 4.552 € 4.215 € 4.316 € +101,19 € / +2,40 %

Immobilienpreise für Stadteile von Essen Kettwig

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Kettwig liegen zwischen 2.860€ und 4.302€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.581 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Kettwig liegen zwischen 2.113€ und 3.432€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.772 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Kettwig von 2.870€ auf 2.772€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.965€ auf 3.581€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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