Immobilienpreise Elmschenhagen 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Kiel Elmschenhagen?

Was kostet eine Immobilie in Kiel Elmschenhagen? Die durchschnittlichen Hauspreise in Kiel Elmschenhagen liegen zwischen 2.472,02€/m2 und 3.208,35€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kiel Elmschenhagen bei 2.889,59 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Kiel Elmschenhagen behandelt werden.

Kaufpreis Haus

2.840  €/m2

+ 13,59%

Kaufpreis Wohnung

2.890  €/m2

+ 1,15%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Kiel Elmschenhagen können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Kiel Elmschenhagen.

Immobilienpreise in Kiel Elmschenhagen 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Kiel Elmschenhagen wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Kiel Elmschenhagen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.203 € 2.857 € 2.890 € +32,78 € / +1,15 %
1 Zimmer Wohnungen 2.996 € 2.890 € 3.266 € +376,23 € / +13,02 %
2 Zimmer Wohnungen 2.890 € 2.955 € 2.790 € -164,65 € / -5,57 %
3 Zimmer Wohnungen 3.160 € 2.574 € 2.781 € +207,57 € / +8,07 %
4 Zimmer Wohnungen 2.900 € 2.594 € 2.553 € -41,47 € / -1,60 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.224 € 2.827 € 2.835 € +8,86 € / +0,31 %
Hauspreise 3.005 € 2.500 € 2.840 € +339,77 € / +13,59 %
Einfamilienhaus 3.121 € 2.566 € 3.141 € +574,35 € / +22,38 %
Mehrfamilienhaus 3.222 € 2.294 € 2.442 € +148,35 € / +6,47 %
Doppelhaushälfte 3.204 € 2.490 € 2.865 € +375,55 € / +15,08 %
Reihenmittelhaus 2.973 € 2.356 € 2.987 € +631,28 € / +26,80 %
Reiheneckhaus 3.343 € 2.546 € 2.900 € +353,33 € / +13,88 %
Bungalow 3.789 € 2.817 € 3.125 € +307,33 € / +10,91 %

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Wohnungspreise in Kiel Elmschenhagen 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kiel Elmschenhagen 2.772,64 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 114,62 € bzw. 4,31 % zu 2.658,02 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Kiel Elmschenhagen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.464 € 2.272 € 2.164 € -108,44 € / -4,77 %
Mittel 2.952 € 2.658 € 2.773 € +114,62 € / +4,31 %
Gut 3.477 € 3.272 € 3.710 € +438,26 € / +13,40 %
Nach Baujahr
Bis 1969 3.013 € 2.789 € 2.720 € -68,49 € / -2,46 %
1970 - 1999 3.039 € 2.829 € 2.671 € -158,32 € / -5,60 %
2000 - 2015 3.535 € 3.240 € 3.637 € +396,65 € / +12,24 %
Nach 2015 3.650 € 3.852 € 4.649 € +796,76 € / +20,68 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 3.118 € 3.045 € 2.893 € -151,80 € / -4,98 %
41m2 - 60m2 3.056 € 2.940 € 2.823 € -116,85 € / -3,97 %
61m2 - 90m2 2.849 € 2.565 € 2.715 € +149,96 € / +5,85 %
Über 90m2 3.066 € 2.630 € 3.032 € +401,59 € / +15,27 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Kiel Elmschenhagen teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Kiel Elmschenhagen nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Kiel Elmschenhagen
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Kiel Elmschenhagen
Wohnungsgrößen in Kiel Elmschenhagen nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Kiel Elmschenhagen für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 3.465 € 2.691 € 3.113 € +421,61 € / +15,67 %
Erdgeschosswohnung 3.042 € 2.618 € 2.673 € +55,61 € / +2,12 %
Souterrain 2.612 € 2.471 € 2.415 € -56,40 € / -2,28 %
Hochparterre 3.325 € 2.705 € 2.807 € +102,54 € / +3,79 %
Etagenwohnung 2.993 € 2.662 € 2.809 € +147,13 € / +5,53 %
Maisonette 3.000 € 2.808 € 2.925 € +116,58 € / +4,15 %
Dachgeschoss 3.065 € 2.599 € 2.738 € +139,11 € / +5,35 %
Loft 3.504 € 3.140 € 3.815 € +674,17 € / +21,47 %
Penthouse 3.708 € 3.810 € 4.180 € +369,93 € / +9,71 %

Preise für Wohnungen in Kiel Elmschenhagen pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 3.397 € 2.718 € 2.586 € -132,11 € / -4,86 %
1. Stock 3.111 € 2.910 € 3.021 € +110,54 € / +3,80 %
2. Stock 3.148 € 3.016 € 2.737 € -278,34 € / -9,23 %
3.+ Stock 2.993 € 2.572 € 2.767 € +195,52 € / +7,60 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Kiel Elmschenhagen

Mietspiegel Kiel Elmschenhagen 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Kiel Elmschenhagen verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Kiel Elmschenhagen, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Kiel Elmschenhagen im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6,94 € 7,27 € 7,57 € +0,30 € / +4,16 %
Mittel 7,65 € 8,57 € 8,72 € +0,15 € / +1,80 %
Gut 8,64 € 10,41 € 10,49 € +0,08 € / +0,80 %
Nach Baujahr
Bis 1969 7,25 € 8,06 € 8,89 € +0,83 € / +10,31 %
1970 - 1999 7,79 € 8,32 € 9,57 € +1,25 € / +15,04 %
2000 - 2015 9,00 € 10,33 € 10,38 € +0,04 € / +0,42 %
Nach 2015 9,41 € 12,51 € 10,80 € -1,71 € / -13,66 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 8,39 € 9,06 € 9,51 € +0,45 € / +5,01 %
41m2 - 60m2 7,23 € 7,70 € 7,86 € +0,16 € / +2,07 %
61m2 - 90m2 7,87 € 8,53 € 9,39 € +0,86 € / +10,13 %
Über 90m2 7,87 € 10,04 € 9,50 € -0,53 € / -5,32 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Kiel Elmschenhagen

Mieterhöhung Elmschenhagen - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Kiel Elmschenhagen 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Kiel Elmschenhagen. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Kiel Elmschenhagen.

Aktuelle Hauspreise in Kiel Elmschenhagen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.516 € 2.019 € 2.429 € +409,90 € / +20,30 %
Mittel 3.006 € 2.443 € 2.867 € +424,23 € / +17,36 %
Gut 3.768 € 2.967 € 3.497 € +529,68 € / +17,85 %
Nach Baujahr
Vor 1969 2.940 € 2.366 € 3.024 € +658,10 € / +27,81 %
1970 - 1999 3.466 € 2.743 € 3.051 € +307,95 € / +11,23 %
2000 - 2015 3.821 € 3.058 € 3.122 € +63,88 € / +2,09 %
Nach 2016 3.871 € 3.647 € 3.838 € +191,65 € / +5,26 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.913 € 2.377 € 2.943 € +566,30 € / +23,83 %
101m2 - 150m2 3.289 € 2.679 € 2.993 € +313,60 € / +11,70 %
Über 150m2 3.041 € 2.307 € 2.858 € +550,54 € / +23,86 %

Quadratmeterpreise in Kiel Elmschenhagen für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 3.121 € 2.566 € 3.141 € +574,35 € / +22,38 %
Mehrfamilienhaus 3.222 € 2.294 € 2.442 € +148,35 € / +6,47 %
Doppelhaushälfte 3.204 € 2.490 € 2.865 € +375,55 € / +15,08 %
Reihenmittelhaus 2.973 € 2.356 € 2.987 € +631,28 € / +26,80 %
Reiheneckhaus 3.343 € 2.546 € 2.900 € +353,33 € / +13,88 %
Bungalow 3.789 € 2.817 € 3.125 € +307,33 € / +10,91 %

Immobilienpreise für Stadteile von Kiel Elmschenhagen

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Elmschenhagen liegen zwischen 2.472€ und 3.208€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.840 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Elmschenhagen liegen zwischen 2.443€ und 3.337€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.890 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Elmschenhagen von 2.857€ auf 2.890€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.500€ auf 2.840€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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