Immobilienpreise Vorstadt 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Kiel Vorstadt?

Was kostet eine Immobilie in Kiel Vorstadt? Die durchschnittlichen Hauspreise in Kiel Vorstadt liegen zwischen 3.507,91€/m2 und 3.507,91€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kiel Vorstadt bei 3.461,23 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Kiel Vorstadt behandelt werden.

Kaufpreis Haus

3.508  €/m2

+ 1,40%

Kaufpreis Wohnung

3.461  €/m2

-6,54%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Kiel Vorstadt können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Kiel Vorstadt.

Immobilienpreise in Kiel Vorstadt 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Kiel Vorstadt wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Kiel Vorstadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 4.219 € 3.703 € 3.461 € -242,03 € / -6,54 %
1 Zimmer Wohnungen 4.232 € 3.691 € 3.913 € +221,66 € / +6,01 %
2 Zimmer Wohnungen 4.244 € 3.742 € 3.059 € -683,34 € / -18,26 %
3 Zimmer Wohnungen 4.248 € 3.695 € 3.625 € -70,50 € / -1,91 %
4 Zimmer Wohnungen 3.917 € 3.661 € 2.804 € -857,74 € / -23,43 %
5+ Zimmer Wohnungen 4.246 € 3.664 € 3.396 € -267,70 € / -7,31 %
Hauspreise 3.764 € 3.460 € 3.508 € +48,31 € / +1,40 %
Einfamilienhaus 3.859 € 3.609 € 3.650 € +41,90 € / +1,16 %
Mehrfamilienhaus 3.152 € 3.173 € 3.016 € -157,39 € / -4,96 %
Doppelhaushälfte 3.806 € 3.535 € 3.539 € +3,38 € / +0,10 %
Reihenmittelhaus 3.906 € 3.285 € 3.748 € +462,86 € / +14,09 %
Reiheneckhaus 4.314 € 3.552 € 3.684 € +131,34 € / +3,70 %
Bungalow 4.496 € 3.957 € 3.859 € -97,47 € / -2,46 %

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Wohnungspreise in Kiel Vorstadt 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kiel Vorstadt 3.095,41 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -609,13 € bzw. -16,44 % zu 3.704,54 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Kiel Vorstadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.386 € 3.053 € 2.562 € -491,05 € / -16,09 %
Mittel 4.115 € 3.705 € 3.095 € -609,13 € / -16,44 %
Gut 4.877 € 4.235 € 4.420 € +184,94 € / +4,37 %
Nach Baujahr
Bis 1969 4.319 € 3.855 € 3.070 € -785,47 € / -20,37 %
1970 - 1999 4.213 € 3.648 € 3.186 € -461,98 € / -12,66 %
2000 - 2015 4.657 € 4.008 € 4.450 € +441,97 € / +11,03 %
Nach 2015 4.807 € 4.994 € 5.569 € +575,06 € / +11,52 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 4.584 € 3.948 € 3.797 € -150,61 € / -3,82 %
41m2 - 60m2 4.227 € 3.681 € 3.426 € -254,87 € / -6,92 %
61m2 - 90m2 4.127 € 3.793 € 2.985 € -807,57 € / -21,29 %
Über 90m2 4.298 € 3.741 € 3.938 € +196,98 € / +5,27 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Kiel Vorstadt teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Kiel Vorstadt nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Kiel Vorstadt
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Kiel Vorstadt
Wohnungsgrößen in Kiel Vorstadt nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Kiel Vorstadt für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 4.565 € 3.856 € 3.728 € -128,09 € / -3,32 %
Erdgeschosswohnung 4.006 € 3.766 € 3.353 € -413,53 € / -10,98 %
Souterrain 3.441 € 3.456 € 2.893 € -563,55 € / -16,31 %
Hochparterre 4.379 € 3.506 € 3.362 € -143,47 € / -4,09 %
Etagenwohnung 4.338 € 3.821 € 3.111 € -710,38 € / -18,59 %
Maisonette 4.009 € 3.677 € 3.587 € -90,00 € / -2,45 %
Dachgeschoss 4.469 € 3.369 € 3.127 € -242,10 € / -7,19 %
Loft 4.616 € 4.071 € 4.569 € +498,32 € / +12,24 %
Penthouse 4.885 € 4.939 € 5.007 € +67,98 € / +1,38 %

Preise für Wohnungen in Kiel Vorstadt pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 4.474 € 3.935 € 3.098 € -837,71 € / -21,29 %
1. Stock 4.401 € 3.640 € 3.535 € -105,08 € / -2,89 %
2. Stock 4.361 € 3.909 € 3.484 € -424,76 € / -10,87 %
3.+ Stock 4.107 € 3.730 € 3.665 € -65,04 € / -1,74 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Kiel Vorstadt

Mietspiegel Kiel Vorstadt 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Kiel Vorstadt verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Kiel Vorstadt, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Kiel Vorstadt im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9,27 € 9,22 € 10,70 € +1,49 € / +16,12 %
Mittel 10,13 € 11,84 € 13,10 € +1,26 € / +10,63 %
Gut 11,54 € 14,35 € 14,84 € +0,49 € / +3,45 %
Nach Baujahr
Bis 1969 10,11 € 11,27 € 12,02 € +0,75 € / +6,67 %
1970 - 1999 10,51 € 10,59 € 11,87 € +1,29 € / +12,14 %
2000 - 2015 11,56 € 13,11 € 13,85 € +0,75 € / +5,70 %
Nach 2015 12,23 € 15,37 € 14,96 € -0,41 € / -2,66 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 11,12 € 12,48 € 13,75 € +1,27 € / +10,15 %
41m2 - 60m2 10,13 € 11,39 € 12,60 € +1,20 € / +10,57 %
61m2 - 90m2 9,92 € 11,85 € 13,14 € +1,29 € / +10,91 %
Über 90m2 10,60 € 13,23 € 13,77 € +0,54 € / +4,09 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Kiel Vorstadt

Mieterhöhung Vorstadt - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Kiel Vorstadt 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Kiel Vorstadt. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Kiel Vorstadt.

Aktuelle Hauspreise in Kiel Vorstadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.987 € 2.587 € 2.741 € +154,44 € / +5,97 %
Mittel 3.763 € 3.458 € 3.508 € +49,41 € / +1,43 %
Gut 4.725 € 4.526 € 4.382 € -144,46 € / -3,19 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.664 € 3.206 € 3.417 € +211,33 € / +6,59 %
1970 - 1999 3.999 € 3.887 € 3.619 € -268,42 € / -6,91 %
2000 - 2015 4.787 € 4.231 € 4.164 € -66,79 € / -1,58 %
Nach 2016 4.821 € 5.046 € 4.741 € -304,87 € / -6,04 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 3.803 € 3.282 € 3.726 € +443,41 € / +13,51 %
101m2 - 150m2 4.122 € 3.811 € 3.674 € -137,07 € / -3,60 %
Über 150m2 3.464 € 3.167 € 3.211 € +43,83 € / +1,38 %

Quadratmeterpreise in Kiel Vorstadt für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 3.859 € 3.609 € 3.650 € +41,90 € / +1,16 %
Mehrfamilienhaus 3.152 € 3.173 € 3.016 € -157,39 € / -4,96 %
Doppelhaushälfte 3.806 € 3.535 € 3.539 € +3,38 € / +0,10 %
Reihenmittelhaus 3.906 € 3.285 € 3.748 € +462,86 € / +14,09 %
Reiheneckhaus 4.314 € 3.552 € 3.684 € +131,34 € / +3,70 %
Bungalow 4.496 € 3.957 € 3.859 € -97,47 € / -2,46 %

Immobilienpreise für Stadteile von Kiel Vorstadt

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Vorstadt liegen zwischen 3.508€ und 3.508€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.508 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Vorstadt liegen zwischen 2.858€ und 4.065€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.461 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Vorstadt von 3.703€ auf 3.461€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.460€ auf 3.508€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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