Immobilienpreise Niederau 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise
Was kostet eine Immobilie in Niederau?
Was kostet eine Immobilie in Niederau? Die durchschnittlichen Hauspreise in Niederau liegen zwischen 835,12€/m2 und 2.812,21€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Niederau bei 2.225,36 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Niederau behandelt werden.
Kaufpreis Haus
1.824 €/m2
-6,03%
Kaufpreis Wohnung
2.225 €/m2
-4,75%
Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Niederau können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Niederau.
Immobilienpreise in Niederau 2024
Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Niederau wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.
Aktuelle Immobilienpreise in Niederau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen
| Immobilienart | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| Wohnungspreise | 2.336 € | 2.225 € | -110,97 € / -4,75 % |
| 1 Zimmer Wohnungen | 1.949 € | 2.158 € | +209,92 € / +10,77 % |
| 2 Zimmer Wohnungen | 1.990 € | 1.822 € | -167,17 € / -8,40 % |
| 3 Zimmer Wohnungen | 2.389 € | 1.972 € | -417,45 € / -17,47 % |
| 4 Zimmer Wohnungen | 3.125 € | 2.490 € | -635,31 € / -20,33 % |
| 5+ Zimmer Wohnungen | 2.707 € | 2.153 € | -553,52 € / -20,45 % |
| Hauspreise | 1.941 € | 1.824 € | -117,09 € / -6,03 % |
| Einfamilienhaus | 2.286 € | 2.440 € | +153,98 € / +6,74 % |
| Mehrfamilienhaus | 1.067 € | 1.164 € | +96,95 € / +9,09 % |
| Doppelhaushälfte | 2.164 € | 2.481 € | +317,05 € / +14,65 % |
| Reihenmittelhaus | 1.957 € | 1.735 € | -222,12 € / -11,35 % |
| Reiheneckhaus | 2.172 € | 2.002 € | -170,39 € / -7,84 % |
| Bungalow | 3.103 € | 3.408 € | +305,14 € / +9,83 % |
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Wohnungspreise in Niederau 2024
Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Niederau 1.867,96 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -215,05 € bzw. -10,32 % zu 2.083,01 €, die in 2023 aufgerufen wurden.
Aktuelle Wohnungspreise in Niederau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen
| Wohnungspreise /m2 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||
| Einfach | 1.268 € | 1.221 € | -47,01 € / -3,71 % |
| Mittel | 2.083 € | 1.868 € | -215,05 € / -10,32 % |
| Gut | 2.936 € | 2.410 € | -525,80 € / -17,91 % |
| Nach Baujahr | |||
| Bis 1969 | 2.294 € | 2.300 € | +5,49 € / +0,24 % |
| 1970 - 1999 | 1.819 € | 1.881 € | +61,48 € / +3,38 % |
| 2000 - 2015 | 3.030 € | 2.558 € | -472,24 € / -15,58 % |
| Nach 2015 | 4.828 € | 3.246 € | -1.581,84 € / -32,77 % |
| Nach Wohnungsgröße | |||
| Bis 40m2 | 1.941 € | 2.170 € | +229,19 € / +11,81 % |
| 41m2 - 60m2 | 1.902 € | 1.772 € | -129,86 € / -6,83 % |
| 61m2 - 90m2 | 2.341 € | 1.940 € | -400,69 € / -17,12 % |
| Über 90m2 | 3.301 € | 2.667 € | -633,83 € / -19,20 % |
Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Niederau teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.
Kaufpreise für Wohnungen in Niederau nach Anzahl Zimmer
Quadratmeterpreise in Niederau für Wohnungen nach Wohnungstyp
| Wohnungspreise /m2 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| Sonstige | 2.408 € | 2.203 € | -204,87 € / -8,51 % |
| Erdgeschosswohnung | 2.006 € | 2.149 € | +142,98 € / +7,13 % |
| Souterrain | 1.940 € | 1.874 € | -66,15 € / -3,41 % |
| Hochparterre | 2.338 € | 2.426 € | +87,56 € / +3,74 % |
| Etagenwohnung | 2.126 € | 1.941 € | -184,53 € / -8,68 % |
| Maisonette | 2.574 € | 2.348 € | -226,32 € / -8,79 % |
| Dachgeschoss | 1.901 € | 1.933 € | +32,02 € / +1,68 % |
| Loft | 3.041 € | 3.066 € | +25,77 € / +0,85 % |
| Penthouse | 5.119 € | 3.072 € | -2.047,01 € / -39,99 % |
Preise für Wohnungen in Niederau pro qm nach Stockwerk
| Wohnungspreise /m2 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| EG | 2.191 € | 2.281 € | +89,71 € / +4,09 % |
| 1. Stock | 2.238 € | 1.833 € | -405,61 € / -18,12 % |
| 2. Stock | 2.319 € | 1.969 € | -349,75 € / -15,08 % |
| 3.+ Stock | 2.421 € | 2.326 € | -94,60 € / -3,91 % |
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Hauspreise in Niederau 2024
Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Niederau. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Niederau.
Aktuelle Hauspreise in Niederau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen
| Hauspreise /m2 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||
| Einfach | 910 € | 900 € | -9,85 € / -1,08 % |
| Mittel | 1.983 € | 1.754 € | -229,05 € / -11,55 % |
| Gut | 3.340 € | 3.495 € | +154,89 € / +4,64 % |
| Nach Baujahr | |||
| Vor 1969 | 1.082 € | 1.144 € | +62,21 € / +5,75 % |
| 1970 - 1999 | 1.798 € | 2.188 € | +389,10 € / +21,64 % |
| 2000 - 2015 | 3.362 € | 2.880 € | -481,88 € / -14,33 % |
| Nach 2016 | 2.866 € | 3.328 € | +462,57 € / +16,14 % |
| Nach Wohnfläche | |||
| Bis 100m2 | 2.234 € | 2.552 € | +318,14 € / +14,24 % |
| 101m2 - 150m2 | 2.359 € | 2.495 € | +136,09 € / +5,77 % |
| Über 150m2 | 1.664 € | 1.481 € | -183,76 € / -11,04 % |
Quadratmeterpreise in Niederau für Häuser nach Haustyp
| Hauspreise /m2 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 2.286 € | 2.440 € | +153,98 € / +6,74 % |
| Mehrfamilienhaus | 1.067 € | 1.164 € | +96,95 € / +9,09 % |
| Doppelhaushälfte | 2.164 € | 2.481 € | +317,05 € / +14,65 % |
| Reihenmittelhaus | 1.957 € | 1.735 € | -222,12 € / -11,35 % |
| Reiheneckhaus | 2.172 € | 2.002 € | -170,39 € / -7,84 % |
| Bungalow | 3.103 € | 3.408 € | +305,14 € / +9,83 % |
Häufig gestellte Fragen
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