Architekturrenderings – ein Plus für Immobilienplanung und -verkauf
1. Was ist ein Architekturrendering?
Oft werden die Begriffe Architekturrendering und Architekturillustration synonym verwendet, doch das sind zwei unterschiedliche Dinge. So ist eine Architekturillustration eine von Hand gemachte Zeichnung, bei der gewisse Arbeitsvorgänge auch mithilfe von Computerprogrammen umgesetzt werden.
Bei einem Architekturrendering handelt es sich hingegen um ein rein digital erstelltes Bild. Es entsteht in einem 3D Programm durch Bildsynthese (Rendering) von Informationen, die es über ein 2D Bild gibt – mit anschließender Nachbearbeitung in einer Bildbearbeitungssoftware.
Trotzdem hängen beide Verfahren zusammen: Sowohl das Architekturrendering als auch die Architekturillustration können als Architekturvisualisierung bezeichnet werden, da in beiden Fällen eine Immobilie visualisiert wird.
2. Wozu ein Architekturrendering?
Der Zweck eines Architekturrenderings besteht darin, Architektur zu visualisieren. Genauso wie Skizzen, Gemälde, Modelle und Fotografien. Der große Vorteil von Architekturrenderings ist jedoch, dass sie sehr schnell fotorealistisch gestaltet werden können – auch von noch in der Planung befindlichen Projekten und wesentlich schneller als (foto-)realistische Zeichnungen, Modelle oder gemalten Varianten. Voraussetzung dafür: ein erfahrender 3D Künstler ist am Werk.
Trotzdem stehen die einzelnen Verfahren nicht in Konkurrenz zueinander, sondern ergänzen sich. Bei einem Neubauprojekt zum Beispiel kann ein Foto durch digitales Einfügen ins 3D Programm mit dem 3D Modell verschmelzen und ein sehr realistisches Architekturrendering ergeben.
Der Nachteil: Ein Architekturrendering kann nie den Charme eines von Hand gefertigten Bildes erreichen, auch wenn es die digitale Möglichkeit gibt, dieses so aussehen zu lassen. Aber es wird immer erkennbar bleiben, dass es nicht wirklich handgemalt ist.
Dennoch überwiegen die Vorteile eines Architekturrenderings für Bauherren, Bauträger, Architekten und Immobilienverkäufer: Schöne Bilder wecken positive Emotionen und eine fotorealistische Darstellung ermöglicht, dass allen sofort klar ist, um was es geht. Dadurch wird die Kommunikation unter allen Beteiligten und die Vermarktung deutlich vereinfacht.
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3. Wann lohnt sich ein Architekturrendering?
Im Grunde immer, wenn ein neues Gebäude gebaut wird, denn ein Architekturrendering ist in allen möglichen Preisklassen zu haben. Insbesondere die Vermarktung eines größeren Neubauprojektes ist ohne ein Architekturrendering fast unmöglich.
Ein Architekturrendering gibt Bauherren und Immobilienkäufer schnell alle wichtigen Informationen auf einen Blick. So können diese besser entscheiden, ob sie die vermutlich größte Investition ihres Lebens wirklich mit dieser Immobilie tätigen wollen. Solch eine Investition ist ein wichtiger Schritt und der Bauherr beziehungsweise Immobilienkäufer sollte alles über das zukünftige Haus erfahren können. Das gelingt mit einem Architekturrendering.
4. Wie viel kostet ein Architekturrendering?
Eine pauschale Angabe zu den Kosten eines Architekturrenderings ist nicht möglich, es können nur Näherungspreise genannt werden. Der Hauptfaktor für die Preisbildung ist die Arbeitszeit. Der Bruttopreis pro Stunde liegt etwa zwischen 40 und 150 Euro. Je nachdem wie effektiv ein 3D Studio mit seiner Zeit umgehen kann, sehen auch die Preise und die Qualität eines Architekturrenderings aus.
Generell gilt wie bei vielem: Eine gute Arbeit kostet auch mehr Zeit. Wenn Sie dem 3D Artisten Arbeit ersparen möchten, sollte jede zu bearbeitende Szene klar besprochen und mit visuellen Beispielen untermauert werden. Im Idealfall wird bereits ein 3D Modell zur Verfügung gestellt, wodurch sich der 3D Artist das Nachmodellierens sparen kann. Hier hat allerdings jedes 3D Studio seine eigene Herangehensweise.
Um sich für das passende 3D Studio zu entscheiden, sollten Sie mit denen, deren Portfolio Ihnen gefällt, in Kontakt treten, deren Herangehensweise besprechen und ein Angebot zum gleichen Projekt einholen. So können Sie die Arbeitsweisen und Preise vergleichen und eine fundierte Entscheidung treffen.
Zur groben Orientierung:
- Ein gutes Architekturrendering kostet mehr Zeit und damit auch mehr Geld.
- Je größer ein Projekt ist, desto niedriger werden die Preise pro gerendertem Bild.
- Ein qualitativ hochwertiges Rendering unter 200 Euro ist sehr unrealistisch.
5. Wer fertigt ein Architekturrendering?
Heute werden Architekturrenderings vor allem von 3D Artisten und Architekten gemacht. Dabei ist, wie in allen anderen Bereichen auch, eine gesunde Durchmischung des Teams mit verschieden Stärken sehr vorteilhaft. Mit von der Partie sollte immer ein guter Programmierer sein. Prüfen Sie deshalb bei der Auswahl Ihres 3D Studios dessen Teamaufstellung.
6. Kann ich auch selbst ein Architekturrendering von meiner Immobilie erstellen?
Ja, Sie können auch selbst ein Architekturrendering von Ihrer Immobilie erstellen. Es ist nur eine Frage der Motivation, der zeitlichen Kapazität und des Anspruchs an das Ergebnis. So gibt es bereits einfache CAD Programme für Laien, die eine qualitativ bescheidene 3D Visualisierung leicht möglich machen. Professionelle Softwares, die ein besseres Ergebnis ermöglichen, sind hingegen nur mit hohem zeitlichen Aufwand zu erlernen. Wenn Sie ein sehr gutes Rendering haben möchten, sollten Sie deshalb lieber ein 3D Studio damit beauftragen. Durch Internetrecherche werden Sie schnell Dienstleister für Architekturrendering bei jeglichem Budget finden.
7. Was benötige ich zum Rendern?
Computer
Um ein CAD Programm ohne Kopfschmerzen laufen zu lassen, brauchen Sie einen guten Computer. Um ein 3D Modellierungsprogramm zu bedienen, brauchen Sie einen mindestens dreimalmal so guten PC. Dies liegt daran, dass der fotorealistische Effekt eines Renderings vor allem daher kommt, dass mindestens drei besser gleich fünf verschiedene hochauflösende 2k Texturen, besser noch 4k Texturen auf derselben Oberfläche aufliegen. Wenn nun durch das Rendering der Lichteinfall simuliert wird, muss das virtuelle Licht durch diese Schichten reflektiert werden, um am Ende ein realistisches Bild zu ergeben. Das kostet viel Arbeitsspeicher.
Software
Es gibt verschiedene Softwares für die Erstellung eines Architekturrenderings:
- Software, die modellieren kann
- Software, die rendern kann
- Software, die modellieren und rendern kann
Der Vorteil eines 3D Programms, das sowohl modellieren als auch rendern kann, ist, dass der Arbeitsablauf nicht unterbrochen werden muss. Vor allem bei Architekturbüros empfiehlt es sich trotzdem getrennte Programme zu nutzen. So kann im bekanntem CAD System modelliert und das Modell schließlich in einem benutzerfreundlichen Programm für Bildsynthese gerendert werden.
Am Ende muss das Architekturrendering in jedem Fall noch einmal in einem 2D Bildbearbeitungsprogramm optimiert werden, um das Maximum herauszuholen.
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