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Was versteht man unter dem Kaufpreisfaktor?

Inhaltsverzeichnis

Der Kaufpreisfaktor, auch Vervielfältiger genannt, setzt die erste Jahresmiete einer Immobilie in Relation zum Kaufpreis. Er gibt an, über wie viele Jahre Mieteinnahmen generiert werden müssen, um den aktuellen Kaufpreis der Immobilie aus dem jährlichen Mietertrag abzubezahlen. Gleichzeitig kann er zur groben Abschätzung eines Ertragswerts dienen, indem die erzielbare Miete mit dem für die Region üblichen Kaufpreisfaktor multipliziert wird. Berechnet wird der Kaufpreisfaktor, indem der Kaufpreis der Immobilie durch die anfänglich erzielbare Jahresmiete dividiert wird.

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