Immobilienpreise Bochum Wattenscheid Westenfeld 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Bochum Wattenscheid?

Was kostet eine Immobilie in Bochum Wattenscheid? Die durchschnittlichen Hauspreise in Bochum Wattenscheid liegen zwischen 1.959,58€/m2 und 2.803,52€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bochum Wattenscheid bei 1.802,35 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Bochum Wattenscheid behandelt werden.

Kaufpreis Haus

2.382  €/m2

-2,31%

Kaufpreis Wohnung

1.802  €/m2

+ 4,21%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Bochum Wattenscheid können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Bochum Wattenscheid.

Immobilienpreise in Bochum Wattenscheid 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Bochum Wattenscheid wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Bochum Wattenscheid pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 1.924 € 1.730 € 1.802 € +72,85 € / +4,21 %
1 Zimmer Wohnungen 2.012 € 1.610 € 1.809 € +199,76 € / +12,41 %
2 Zimmer Wohnungen 1.748 € 1.692 € 1.669 € -23,31 € / -1,38 %
3 Zimmer Wohnungen 1.817 € 1.623 € 1.804 € +181,16 € / +11,16 %
4 Zimmer Wohnungen 1.870 € 1.754 € 1.796 € +42,37 € / +2,42 %
5+ Zimmer Wohnungen 1.682 € 1.818 € 1.817 € -0,82 € / -0,05 %
Hauspreise 2.473 € 2.438 € 2.382 € -56,26 € / -2,31 %
Einfamilienhaus 2.744 € 2.516 € 2.556 € +40,33 € / +1,60 %
Mehrfamilienhaus 1.838 € 1.674 € 1.604 € -69,50 € / -4,15 %
Doppelhaushälfte 2.693 € 2.546 € 2.331 € -215,40 € / -8,46 %
Reihenmittelhaus 2.592 € 2.473 € 2.591 € +117,72 € / +4,76 %
Reiheneckhaus 2.908 € 2.709 € 2.266 € -442,53 € / -16,34 %
Bungalow 3.074 € 2.844 € 2.864 € +20,13 € / +0,71 %

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Wohnungspreise in Bochum Wattenscheid 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bochum Wattenscheid 1.727,91 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 41,99 € bzw. 2,49 % zu 1.685,92 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Bochum Wattenscheid pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.434 € 1.391 € 1.442 € +51,31 € / +3,69 %
Mittel 1.789 € 1.686 € 1.728 € +41,99 € / +2,49 %
Gut 2.370 € 2.223 € 2.298 € +74,84 € / +3,37 %
Nach Baujahr
Bis 1969 1.697 € 1.571 € 1.697 € +125,43 € / +7,98 %
1970 - 1999 1.826 € 1.709 € 2.006 € +297,60 € / +17,41 %
2000 - 2015 2.189 € 2.318 € 2.106 € -212,53 € / -9,17 %
Nach 2015 2.438 € 2.307 € 2.951 € +644,03 € / +27,91 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 1.955 € 1.601 € 1.886 € +285,28 € / +17,82 %
41m2 - 60m2 1.701 € 1.610 € 1.666 € +56,14 € / +3,49 %
61m2 - 90m2 1.911 € 1.685 € 1.719 € +34,09 € / +2,02 %
Über 90m2 1.865 € 1.811 € 1.849 € +38,09 € / +2,10 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Bochum Wattenscheid teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Bochum Wattenscheid nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Bochum Wattenscheid
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Bochum Wattenscheid
Wohnungsgrößen in Bochum Wattenscheid nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Bochum Wattenscheid für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 2.074 € 2.055 € 2.066 € +11,26 € / +0,55 %
Erdgeschosswohnung 1.840 € 1.626 € 1.890 € +263,22 € / +16,18 %
Souterrain 1.737 € 1.626 € 1.755 € +128,29 € / +7,89 %
Hochparterre 1.897 € 1.822 € 2.064 € +242,49 € / +13,31 %
Etagenwohnung 1.748 € 1.664 € 1.701 € +36,08 € / +2,17 %
Maisonette 2.114 € 1.865 € 2.372 € +507,68 € / +27,23 %
Dachgeschoss 1.599 € 1.598 € 1.694 € +95,64 € / +5,98 %
Loft 2.454 € 2.117 € 2.247 € +129,61 € / +6,12 %
Penthouse 2.394 € 2.511 € 2.532 € +20,83 € / +0,83 %

Preise für Wohnungen in Bochum Wattenscheid pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 1.794 € 1.652 € 2.037 € +385,28 € / +23,32 %
1. Stock 1.821 € 1.731 € 1.759 € +28,10 € / +1,62 %
2. Stock 2.018 € 1.613 € 1.716 € +103,01 € / +6,39 %
3.+ Stock 1.795 € 1.617 € 1.680 € +62,48 € / +3,86 %

Mietspiegel Bochum Wattenscheid 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Bochum Wattenscheid verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Bochum Wattenscheid, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Bochum Wattenscheid im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5,96 € 6,41 € 6,75 € +0,34 € / +5,34 %
Mittel 6,50 € 7,25 € 7,55 € +0,30 € / +4,13 %
Gut 7,18 € 8,52 € 8,58 € +0,05 € / +0,64 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6,50 € 7,10 € 7,50 € +0,40 € / +5,63 %
1970 - 1999 6,50 € 7,20 € 7,47 € +0,27 € / +3,70 %
2000 - 2015 6,75 € 7,62 € 8,18 € +0,56 € / +7,34 %
Nach 2015 7,80 € 9,30 € 9,82 € +0,51 € / +5,52 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6,98 € 7,87 € 8,11 € +0,24 € / +3,10 %
41m2 - 60m2 6,50 € 7,14 € 7,50 € +0,36 € / +5,08 %
61m2 - 90m2 6,50 € 7,09 € 7,74 € +0,65 € / +9,17 %
Über 90m2 6,46 € 7,99 € 7,53 € -0,46 € / -5,76 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Bochum Wattenscheid

Mieterhöhung Bochum Wattenscheid Westenfeld - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Bochum Wattenscheid 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Bochum Wattenscheid. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Bochum Wattenscheid.

Aktuelle Hauspreise in Bochum Wattenscheid pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.603 € 1.599 € 1.547 € -52,07 € / -3,26 %
Mittel 2.100 € 2.252 € 2.153 € -98,70 € / -4,38 %
Gut 3.059 € 2.911 € 2.974 € +63,11 € / +2,17 %
Nach Baujahr
Vor 1969 1.995 € 2.242 € 1.816 € -426,23 € / -19,01 %
1970 - 1999 2.588 € 2.552 € 2.369 € -182,99 € / -7,17 %
2000 - 2015 2.927 € 3.002 € 2.999 € -2,94 € / -0,10 %
Nach 2016 2.859 € 3.156 € 3.414 € +258,76 € / +8,20 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.729 € 2.652 € 2.597 € -54,35 € / -2,05 %
101m2 - 150m2 2.821 € 2.612 € 2.259 € -353,31 € / -13,53 %
Über 150m2 1.884 € 1.850 € 2.093 € +242,98 € / +13,13 %

Quadratmeterpreise in Bochum Wattenscheid für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 2.744 € 2.516 € 2.556 € +40,33 € / +1,60 %
Mehrfamilienhaus 1.838 € 1.674 € 1.604 € -69,50 € / -4,15 %
Doppelhaushälfte 2.693 € 2.546 € 2.331 € -215,40 € / -8,46 %
Reihenmittelhaus 2.592 € 2.473 € 2.591 € +117,72 € / +4,76 %
Reiheneckhaus 2.908 € 2.709 € 2.266 € -442,53 € / -16,34 %
Bungalow 3.074 € 2.844 € 2.864 € +20,13 € / +0,71 %

Immobilienpreise für Stadteile von Bochum Wattenscheid

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Bochum Wattenscheid Westenfeld liegen zwischen 1.960€ und 2.804€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.382 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Bochum Wattenscheid Westenfeld liegen zwischen 1.355€ und 2.250€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.802 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Bochum Wattenscheid Westenfeld von 1.730€ auf 1.802€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.438€ auf 2.382€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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