Immobilienpreise Eppendorf 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Bochum Eppendorf?

Was kostet eine Immobilie in Bochum Eppendorf? Die durchschnittlichen Hauspreise in Bochum Eppendorf liegen zwischen 2.647,16€/m2 und 3.574,55€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bochum Eppendorf bei 2.228,04 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Bochum Eppendorf behandelt werden.

Kaufpreis Haus

3.111  €/m2

+ 4,21%

Kaufpreis Wohnung

2.228  €/m2

+ 6,43%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Bochum Eppendorf können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Bochum Eppendorf.

Immobilienpreise in Bochum Eppendorf 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Bochum Eppendorf wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Bochum Eppendorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.243 € 2.093 € 2.228 € +134,65 € / +6,43 %
1 Zimmer Wohnungen 2.345 € 2.170 € 2.237 € +66,99 € / +3,09 %
2 Zimmer Wohnungen 2.240 € 1.998 € 2.207 € +208,78 € / +10,45 %
3 Zimmer Wohnungen 2.040 € 2.043 € 2.184 € +141,25 € / +6,91 %
4 Zimmer Wohnungen 2.301 € 2.198 € 2.387 € +189,01 € / +8,60 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.146 € 2.054 € 2.142 € +87,08 € / +4,24 %
Hauspreise 3.194 € 2.985 € 3.111 € +125,58 € / +4,21 %
Einfamilienhaus 3.591 € 3.027 € 3.354 € +326,83 € / +10,80 %
Mehrfamilienhaus 2.530 € 2.901 € 2.293 € -608,30 € / -20,97 %
Doppelhaushälfte 3.477 € 2.896 € 3.392 € +495,83 € / +17,12 %
Reihenmittelhaus 3.422 € 3.059 € 3.608 € +548,81 € / +17,94 %
Reiheneckhaus 3.755 € 3.300 € 3.619 € +318,71 € / +9,66 %
Bungalow 3.718 € 3.434 € 3.831 € +397,15 € / +11,56 %

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Wohnungspreise in Bochum Eppendorf 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bochum Eppendorf 2.189,87 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 137,88 € bzw. 6,72 % zu 2.051,98 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Bochum Eppendorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.731 € 1.786 € 1.854 € +68,18 € / +3,82 %
Mittel 2.059 € 2.052 € 2.190 € +137,88 € / +6,72 %
Gut 2.638 € 2.411 € 2.638 € +226,68 € / +9,40 %
Nach Baujahr
Bis 1969 2.001 € 2.009 € 2.133 € +123,69 € / +6,16 %
1970 - 1999 2.339 € 2.154 € 2.315 € +161,53 € / +7,50 %
2000 - 2015 2.553 € 2.431 € 2.758 € +327,25 € / +13,46 %
Nach 2015 2.843 € 2.793 € 3.648 € +855,63 € / +30,64 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 2.279 € 2.152 € 2.332 € +179,75 € / +8,35 %
41m2 - 60m2 2.107 € 1.920 € 2.162 € +241,86 € / +12,60 %
61m2 - 90m2 2.003 € 2.061 € 2.163 € +101,28 € / +4,91 %
Über 90m2 2.416 € 2.198 € 2.550 € +351,67 € / +16,00 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Bochum Eppendorf teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Bochum Eppendorf nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Bochum Eppendorf
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Bochum Eppendorf
Wohnungsgrößen in Bochum Eppendorf nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Bochum Eppendorf für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 2.418 € 2.487 € 2.554 € +66,91 € / +2,69 %
Erdgeschosswohnung 2.025 € 2.041 € 2.304 € +263,15 € / +12,89 %
Souterrain 2.025 € 1.997 € 2.169 € +172,32 € / +8,63 %
Hochparterre 2.289 € 2.205 € 2.552 € +346,74 € / +15,73 %
Etagenwohnung 2.049 € 2.051 € 2.140 € +88,54 € / +4,32 %
Maisonette 2.465 € 2.218 € 2.676 € +457,90 € / +20,64 %
Dachgeschoss 2.369 € 2.189 € 2.209 € +19,95 € / +0,91 %
Loft 2.862 € 2.563 € 2.778 € +214,82 € / +8,38 %
Penthouse 3.522 € 2.960 € 3.130 € +170,74 € / +5,77 %

Preise für Wohnungen in Bochum Eppendorf pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 2.031 € 2.072 € 2.398 € +325,88 € / +15,73 %
1. Stock 2.161 € 2.194 € 2.236 € +42,10 € / +1,92 %
2. Stock 2.005 € 2.070 € 2.206 € +136,04 € / +6,57 %
3.+ Stock 2.407 € 2.059 € 2.190 € +131,51 € / +6,39 %

Mietspiegel Bochum Eppendorf 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Bochum Eppendorf verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Bochum Eppendorf, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Bochum Eppendorf im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6,70 € 6,95 € 7,62 € +0,67 € / +9,65 %
Mittel 8,09 € 8,12 € 8,82 € +0,69 € / +8,55 %
Gut 9,35 € 9,57 € 10,19 € +0,61 € / +6,39 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8,29 € 8,12 € 8,57 € +0,45 € / +5,51 %
1970 - 1999 7,99 € 8,18 € 8,90 € +0,72 € / +8,85 %
2000 - 2015 9,02 € 9,09 € 10,28 € +1,20 € / +13,16 %
Nach 2015 10,00 € 10,76 € 12,02 € +1,27 € / +11,76 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 8,62 € 8,68 € 8,90 € +0,22 € / +2,53 %
41m2 - 60m2 7,52 € 7,80 € 9,24 € +1,44 € / +18,44 %
61m2 - 90m2 7,65 € 8,10 € 8,52 € +0,42 € / +5,15 %
Über 90m2 8,75 € 8,84 € 9,25 € +0,42 € / +4,71 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Bochum Eppendorf

Mieterhöhung Eppendorf - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Bochum Eppendorf 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Bochum Eppendorf. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Bochum Eppendorf.

Aktuelle Hauspreise in Bochum Eppendorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.663 € 2.415 € 2.367 € -47,83 € / -1,98 %
Mittel 3.323 € 2.981 € 3.275 € +293,88 € / +9,86 %
Gut 4.037 € 3.700 € 4.259 € +558,97 € / +15,11 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.361 € 2.856 € 2.915 € +58,97 € / +2,06 %
1970 - 1999 3.345 € 3.132 € 3.545 € +412,71 € / +13,18 %
2000 - 2015 3.779 € 3.676 € 3.917 € +241,27 € / +6,56 %
Nach 2016 3.577 € 3.864 € 3.976 € +111,38 € / +2,88 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 3.296 € 3.050 € 3.654 € +604,40 € / +19,82 %
101m2 - 150m2 3.574 € 3.169 € 3.681 € +512,51 € / +16,17 %
Über 150m2 3.262 € 2.831 € 2.820 € -10,36 € / -0,37 %

Quadratmeterpreise in Bochum Eppendorf für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 3.591 € 3.027 € 3.354 € +326,83 € / +10,80 %
Mehrfamilienhaus 2.530 € 2.901 € 2.293 € -608,30 € / -20,97 %
Doppelhaushälfte 3.477 € 2.896 € 3.392 € +495,83 € / +17,12 %
Reihenmittelhaus 3.422 € 3.059 € 3.608 € +548,81 € / +17,94 %
Reiheneckhaus 3.755 € 3.300 € 3.619 € +318,71 € / +9,66 %
Bungalow 3.718 € 3.434 € 3.831 € +397,15 € / +11,56 %

Immobilienpreise für Stadteile von Bochum Eppendorf

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Eppendorf liegen zwischen 2.647€ und 3.575€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.111 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Eppendorf liegen zwischen 2.086€ und 2.370€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.228 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Eppendorf von 2.093€ auf 2.228€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.985€ auf 3.111€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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