Immobilienpreise Godesberg-Villenviertel 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Bonn Godesberg-Villenviertel?

Was kostet eine Immobilie in Bonn Godesberg-Villenviertel? Die durchschnittlichen Hauspreise in Bonn Godesberg-Villenviertel liegen zwischen 3.257,26€/m2 und 4.812,12€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bonn Godesberg-Villenviertel bei 3.654,57 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Bonn Godesberg-Villenviertel behandelt werden.

Kaufpreis Haus

4.035  €/m2

+ 1,81%

Kaufpreis Wohnung

3.655  €/m2

-3,25%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Bonn Godesberg-Villenviertel können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Bonn Godesberg-Villenviertel.

Immobilienpreise in Bonn Godesberg-Villenviertel 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Bonn Godesberg-Villenviertel wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Bonn Godesberg-Villenviertel pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.871 € 3.777 € 3.655 € -122,84 € / -3,25 %
1 Zimmer Wohnungen 3.954 € 3.980 € 3.943 € -37,42 € / -0,94 %
2 Zimmer Wohnungen 3.919 € 3.807 € 3.662 € -145,00 € / -3,81 %
3 Zimmer Wohnungen 3.809 € 3.821 € 3.983 € +161,48 € / +4,23 %
4 Zimmer Wohnungen 3.873 € 3.785 € 3.702 € -83,57 € / -2,21 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.741 € 3.315 € 3.878 € +563,15 € / +16,99 %
Hauspreise 4.584 € 3.963 € 4.035 € +71,56 € / +1,81 %
Einfamilienhaus 4.943 € 4.197 € 4.155 € -41,93 € / -1,00 %
Mehrfamilienhaus 4.783 € 3.520 € 3.415 € -104,55 € / -2,97 %
Doppelhaushälfte 4.979 € 4.148 € 4.078 € -69,83 € / -1,68 %
Reihenmittelhaus 4.613 € 3.781 € 3.956 € +174,65 € / +4,62 %
Reiheneckhaus 5.290 € 3.761 € 4.173 € +412,40 € / +10,97 %
Bungalow 5.417 € 4.288 € 4.751 € +463,04 € / +10,80 %

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Wohnungspreise in Bonn Godesberg-Villenviertel 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bonn Godesberg-Villenviertel 3.634,09 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -171,84 € bzw. -4,52 % zu 3.805,93 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Bonn Godesberg-Villenviertel pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.342 € 3.321 € 3.267 € -54,02 € / -1,63 %
Mittel 3.379 € 3.806 € 3.634 € -171,84 € / -4,52 %
Gut 4.754 € 4.524 € 4.616 € +91,68 € / +2,03 %
Nach Baujahr
Bis 1969 3.702 € 3.829 € 3.645 € -183,94 € / -4,80 %
1970 - 1999 3.412 € 3.634 € 3.584 € -50,72 € / -1,40 %
2000 - 2015 4.525 € 4.493 € 4.650 € +157,07 € / +3,50 %
Nach 2015 5.066 € 5.383 € 5.366 € -16,45 € / -0,31 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 3.913 € 4.107 € 4.103 € -4,45 € / -0,11 %
41m2 - 60m2 4.017 € 3.827 € 3.858 € +30,93 € / +0,81 %
61m2 - 90m2 3.797 € 3.821 € 3.600 € -220,60 € / -5,77 %
Über 90m2 3.962 € 3.594 € 4.092 € +498,43 € / +13,87 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Bonn Godesberg-Villenviertel teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Bonn Godesberg-Villenviertel nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Bonn Godesberg-Villenviertel
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Bonn Godesberg-Villenviertel
Wohnungsgrößen in Bonn Godesberg-Villenviertel nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Bonn Godesberg-Villenviertel für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 4.257 € 3.852 € 3.942 € +89,55 € / +2,32 %
Erdgeschosswohnung 4.061 € 3.818 € 3.796 € -22,63 € / -0,59 %
Souterrain 3.713 € 3.562 € 3.516 € -46,32 € / -1,30 %
Hochparterre 4.023 € 3.823 € 3.564 € -258,24 € / -6,76 %
Etagenwohnung 3.328 € 4.028 € 3.976 € -51,60 € / -1,28 %
Maisonette 3.880 € 3.625 € 3.549 € -75,13 € / -2,07 %
Dachgeschoss 3.815 € 3.613 € 3.720 € +107,09 € / +2,96 %
Loft 4.939 € 4.008 € 4.717 € +708,63 € / +17,68 %
Penthouse 5.297 € 4.985 € 4.897 € -88,45 € / -1,77 %

Preise für Wohnungen in Bonn Godesberg-Villenviertel pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 4.083 € 3.766 € 3.814 € +48,20 € / +1,28 %
1. Stock 3.787 € 3.967 € 4.111 € +143,88 € / +3,63 %
2. Stock 3.400 € 3.766 € 3.703 € -63,63 € / -1,69 %
3.+ Stock 3.989 € 3.734 € 3.537 € -197,51 € / -5,29 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Bonn Godesberg-Villenviertel

Mietspiegel Bonn Godesberg-Villenviertel 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Bonn Godesberg-Villenviertel verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Bonn Godesberg-Villenviertel, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Bonn Godesberg-Villenviertel im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9,86 € 10,80 € 10,83 € +0,03 € / +0,27 %
Mittel 11,27 € 12,87 € 12,47 € -0,40 € / -3,14 %
Gut 13,22 € 15,21 € 14,40 € -0,81 € / -5,32 %
Nach Baujahr
Bis 1969 11,24 € 12,85 € 12,55 € -0,30 € / -2,34 %
1970 - 1999 11,28 € 11,78 € 12,33 € +0,55 € / +4,69 %
2000 - 2015 11,82 € 13,27 € 12,67 € -0,61 € / -4,57 %
Nach 2015 12,53 € 14,92 € 14,31 € -0,61 € / -4,08 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 12,60 € 13,48 € 13,47 € -0,01 € / -0,08 %
41m2 - 60m2 11,60 € 12,30 € 12,86 € +0,56 € / +4,55 %
61m2 - 90m2 10,52 € 12,92 € 12,38 € -0,54 € / -4,19 %
Über 90m2 11,59 € 12,77 € 12,13 € -0,65 € / -5,08 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Bonn Godesberg-Villenviertel

Mieterhöhung Godesberg-Villenviertel - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Bonn Godesberg-Villenviertel 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Bonn Godesberg-Villenviertel. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Bonn Godesberg-Villenviertel.

Aktuelle Hauspreise in Bonn Godesberg-Villenviertel pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.733 € 2.854 € 3.267 € +413,39 € / +14,48 %
Mittel 4.731 € 3.788 € 4.093 € +304,43 € / +8,04 %
Gut 5.368 € 4.895 € 5.043 € +147,47 € / +3,01 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.936 € 3.892 € 4.056 € +164,22 € / +4,22 %
1970 - 1999 4.214 € 3.678 € 3.982 € +303,08 € / +8,24 %
2000 - 2015 5.328 € 5.212 € 5.141 € -71,08 € / -1,36 %
Nach 2016 5.244 € 4.794 € 4.904 € +110,17 € / +2,30 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 4.944 € 4.061 € 4.155 € +94,24 € / +2,32 %
101m2 - 150m2 4.491 € 4.013 € 4.203 € +190,62 € / +4,75 %
Über 150m2 4.763 € 3.730 € 4.101 € +371,05 € / +9,95 %

Quadratmeterpreise in Bonn Godesberg-Villenviertel für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 4.943 € 4.197 € 4.155 € -41,93 € / -1,00 %
Mehrfamilienhaus 4.783 € 3.520 € 3.415 € -104,55 € / -2,97 %
Doppelhaushälfte 4.979 € 4.148 € 4.078 € -69,83 € / -1,68 %
Reihenmittelhaus 4.613 € 3.781 € 3.956 € +174,65 € / +4,62 %
Reiheneckhaus 5.290 € 3.761 € 4.173 € +412,40 € / +10,97 %
Bungalow 5.417 € 4.288 € 4.751 € +463,04 € / +10,80 %

Immobilienpreise für Stadteile von Bonn Godesberg-Villenviertel

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Godesberg-Villenviertel liegen zwischen 3.257€ und 4.812€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.035 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Godesberg-Villenviertel liegen zwischen 3.198€ und 4.111€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.655 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Godesberg-Villenviertel von 3.777€ auf 3.655€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.963€ auf 4.035€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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