Immobilienpreise Borna-Heinersdorf 2025: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

(11)
Aktualisiert: 01.04.2025

Was kostet eine Immobilie in Chemnitz Borna-Heinersdorf? Die durchschnittlichen Hauspreise in Chemnitz Borna-Heinersdorf liegen zwischen 1.439,65€/m2 und 2.956,89€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Chemnitz Borna-Heinersdorf bei 1.194,77 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Chemnitz Borna-Heinersdorf behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in Chemnitz Borna-Heinersdorf?

Kaufpreis Haus

2.198  €/m2

+ 12,31%

Kaufpreis Wohnung

1.195  €/m2

-2,19%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Chemnitz Borna-Heinersdorf können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Chemnitz Borna-Heinersdorf.

Immobilienpreise in Chemnitz Borna-Heinersdorf 2025

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2025 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Chemnitz Borna-Heinersdorf wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Chemnitz Borna-Heinersdorf pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 1.300 € 1.315 € 1.222 € 1.195 € -26,80 € / -2,19 %
1 Zimmer Wohnungen 1.229 € 1.257 € 1.140 € 1.083 € -56,44 € / -4,95 %
2 Zimmer Wohnungen 1.252 € 1.252 € 1.180 € 1.150 € -30,73 € / -2,60 %
3 Zimmer Wohnungen 1.302 € 1.309 € 1.218 € 1.169 € -48,90 € / -4,02 %
4 Zimmer Wohnungen 1.584 € 1.467 € 1.395 € 1.401 € +6,27 € / +0,45 %
5+ Zimmer Wohnungen 1.478 € 1.266 € 1.150 € 1.186 € +36,38 € / +3,16 %
Hauspreise 2.270 € 2.049 € 1.957 € 2.198 € +240,99 € / +12,31 %
Einfamilienhaus 2.459 € 2.634 € 2.339 € 2.738 € +398,93 € / +17,05 %
Mehrfamilienhaus 1.612 € 1.417 € 1.326 € 1.363 € +37,18 € / +2,80 %
Doppelhaushälfte 2.498 € 2.437 € 2.175 € 2.592 € +416,51 € / +19,15 %
Reihenmittelhaus 1.968 € 2.047 € 2.025 € 2.353 € +328,10 € / +16,20 %
Reiheneckhaus 2.350 € 2.471 € 2.241 € 2.358 € +117,20 € / +5,23 %
Bungalow 2.828 € 3.227 € 3.043 € 3.242 € +198,82 € / +6,53 %

Kostenloser Immobilienwertrechner

Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.

Wohnungspreise in Chemnitz Borna-Heinersdorf 2025

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz Borna-Heinersdorf 1.150,17 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -40,68 € bzw. -3,42 % zu 1.190,85 €, die in 2024 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Chemnitz Borna-Heinersdorf pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.069 € 990 € 905 € 952 € +47,06 € / +5,20 %
Mittel 1.244 € 1.277 € 1.191 € 1.150 € -40,68 € / -3,42 %
Gut 1.486 € 1.571 € 1.508 € 1.419 € -89,02 € / -5,90 %
Nach Baujahr
Bis 1969 1.238 € 1.288 € 1.173 € 1.155 € -17,72 € / -1,51 %
1970 - 1999 1.238 € 1.299 € 1.239 € 1.211 € -27,75 € / -2,24 %
2000 - 2015 1.284 € 1.556 € 1.416 € 1.421 € +5,16 € / +0,36 %
Nach 2015 1.782 € 1.904 € 1.759 € 1.631 € -127,84 € / -7,27 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 1.232 € 1.234 € 1.215 € 1.136 € -78,79 € / -6,48 %
41m2 - 60m2 1.239 € 1.244 € 1.142 € 1.132 € -10,15 € / -0,89 %
61m2 - 90m2 1.377 € 1.289 € 1.215 € 1.221 € +6,15 € / +0,51 %
Über 90m2 1.565 € 1.526 € 1.404 € 1.310 € -93,96 € / -6,69 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Chemnitz Borna-Heinersdorf teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Chemnitz Borna-Heinersdorf nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Chemnitz Borna-Heinersdorf
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Chemnitz Borna-Heinersdorf
Wohnungsgrößen in Chemnitz Borna-Heinersdorf nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Chemnitz Borna-Heinersdorf für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 1.279 € 1.336 € 1.190 € 1.261 € +71,25 € / +5,99 %
Erdgeschosswohnung 1.261 € 1.282 € 1.169 € 1.140 € -29,53 € / -2,53 %
Souterrain 955 € 1.079 € 995 € 1.035 € +40,31 € / +4,05 %
Hochparterre 1.256 € 1.388 € 1.247 € 1.217 € -30,25 € / -2,42 %
Etagenwohnung 1.301 € 1.280 € 1.233 € 1.181 € -52,60 € / -4,27 %
Maisonette 1.432 € 1.358 € 1.311 € 1.349 € +38,18 € / +2,91 %
Dachgeschoss 1.263 € 1.271 € 1.219 € 1.284 € +64,69 € / +5,31 %
Loft 1.655 € 1.615 € 1.473 € 1.378 € -94,43 € / -6,41 %
Penthouse 1.684 € 1.846 € 1.683 € 1.595 € -87,62 € / -5,21 %

Preise für Wohnungen in Chemnitz Borna-Heinersdorf pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
EG 1.357 € 1.330 € 1.223 € 1.159 € -63,88 € / -5,23 %
1. Stock 1.264 € 1.271 € 1.156 € 1.115 € -41,72 € / -3,61 %
2. Stock 1.306 € 1.293 € 1.231 € 1.145 € -85,79 € / -6,97 %
3.+ Stock 1.299 € 1.271 € 1.199 € 1.183 € -15,85 € / -1,32 %

Mietspiegel Chemnitz Borna-Heinersdorf 2025: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Chemnitz Borna-Heinersdorf verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Chemnitz Borna-Heinersdorf, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Chemnitz Borna-Heinersdorf im Vergleich zu 2024 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5,44 € 5,39 € 5,52 € 5,67 € +0,15 € / +2,73 %
Mittel 5,93 € 5,94 € 6,12 € 6,44 € +0,32 € / +5,28 %
Gut 6,70 € 6,55 € 6,71 € 7,13 € +0,42 € / +6,20 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6,05 € 6,01 € 6,17 € 6,28 € +0,11 € / +1,79 %
1970 - 1999 5,85 € 5,96 € 6,27 € 6,48 € +0,22 € / +3,48 %
2000 - 2015 6,36 € 6,62 € 7,22 € 8,03 € +0,81 € / +11,26 %
Nach 2015 7,83 € 7,83 € 9,33 € 9,84 € +0,51 € / +5,51 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5,88 € 6,09 € 6,26 € 6,49 € +0,23 € / +3,67 %
41m2 - 60m2 5,91 € 5,86 € 6,12 € 6,32 € +0,20 € / +3,26 %
61m2 - 90m2 5,92 € 5,95 € 6,17 € 6,47 € +0,30 € / +4,86 %
Über 90m2 6,56 € 6,18 € 6,47 € 7,04 € +0,57 € / +8,80 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Chemnitz Borna-Heinersdorf

Mieterhöhung Borna-Heinersdorf - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Chemnitz Borna-Heinersdorf 2025

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Chemnitz Borna-Heinersdorf. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Chemnitz Borna-Heinersdorf.

Aktuelle Hauspreise in Chemnitz Borna-Heinersdorf pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.735 € 1.319 € 1.181 € 1.311 € +129,14 € / +10,93 %
Mittel 2.280 € 2.173 € 1.983 € 2.279 € +296,27 € / +14,94 %
Gut 2.765 € 3.330 € 2.954 € 3.687 € +733,62 € / +24,84 %
Nach Baujahr
Vor 1969 2.104 € 1.786 € 1.503 € 1.680 € +176,75 € / +11,76 %
1970 - 1999 2.314 € 2.607 € 2.235 € 2.612 € +377,17 € / +16,87 %
2000 - 2015 3.305 € 3.427 € 2.867 € 3.436 € +568,58 € / +19,83 %
Nach 2016 2.688 € 3.364 € 2.975 € 3.483 € +507,70 € / +17,07 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.294 € 2.162 € 2.008 € 2.295 € +287,02 € / +14,29 %
101m2 - 150m2 2.387 € 2.768 € 2.470 € 2.875 € +405,10 € / +16,40 %
Über 150m2 1.948 € 2.037 € 1.694 € 1.953 € +258,18 € / +15,24 %

Quadratmeterpreise in Chemnitz Borna-Heinersdorf für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 2.459 € 2.634 € 2.339 € 2.738 € +398,93 € / +17,05 %
Mehrfamilienhaus 1.612 € 1.417 € 1.326 € 1.363 € +37,18 € / +2,80 %
Doppelhaushälfte 2.498 € 2.437 € 2.175 € 2.592 € +416,51 € / +19,15 %
Reihenmittelhaus 1.968 € 2.047 € 2.025 € 2.353 € +328,10 € / +16,20 %
Reiheneckhaus 2.350 € 2.471 € 2.241 € 2.358 € +117,20 € / +5,23 %
Bungalow 2.828 € 3.227 € 3.043 € 3.242 € +198,82 € / +6,53 %

Immobilienpreise für Stadteile von Chemnitz Borna-Heinersdorf

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.04.2025) für Häuser in Borna-Heinersdorf liegen zwischen 1.440€ und 2.957€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.198 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.04.2025) für Wohungen in Borna-Heinersdorf liegen zwischen 1.195€ und 1.195€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.195 Euro.

Von 2024 auf 2025 haben sich die Wohnungspreise in Borna-Heinersdorf von 1.222€ auf 1.195€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 1.957€ auf 2.198€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2025 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

Kostenloser Immobilienwertrechner

Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.

Weitere Immobilienpreise in der Nähe

Grundstückspreise in der Nähe

Immobilienmakler in der Nähe

Mietspiegel in der Nähe

Immobiliensuche in Borna-Heinersdorf

Schnell und kostenlos Ihre Immobilie bewerten
Zurück zum Anfang