Immobilienpreise Duisburg 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Duisburg?

Was kostet eine Immobilie in Duisburg? Die durchschnittlichen Hauspreise in Duisburg liegen zwischen 1.613,24€/m2 und 3.706,76€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Duisburg bei 1.772,62 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Duisburg behandelt werden.

Kaufpreis Haus

2.660  €/m2

+ 4,50%

Kaufpreis Wohnung

1.773  €/m2

+ 0,73%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Duisburg können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Duisburg.

Immobilienpreise in Duisburg 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Duisburg wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Duisburg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 1.824 € 1.760 € 1.773 € +12,86 € / +0,73 %
1 Zimmer Wohnungen 1.793 € 1.593 € 1.629 € +36,37 € / +2,28 %
2 Zimmer Wohnungen 1.748 € 1.681 € 1.664 € -17,04 € / -1,01 %
3 Zimmer Wohnungen 1.814 € 1.807 € 1.844 € +36,66 € / +2,03 %
4 Zimmer Wohnungen 1.868 € 1.862 € 1.938 € +76,28 € / +4,10 %
5+ Zimmer Wohnungen 1.766 € 1.996 € 1.779 € -217,45 € / -10,89 %
Hauspreise 2.278 € 2.545 € 2.660 € +114,55 € / +4,50 %
Einfamilienhaus 2.773 € 3.019 € 2.944 € -74,35 € / -2,46 %
Mehrfamilienhaus 1.780 € 1.544 € 1.493 € -50,57 € / -3,28 %
Doppelhaushälfte 3.168 € 2.973 € 3.312 € +339,47 € / +11,42 %
Reihenmittelhaus 2.667 € 2.717 € 2.849 € +132,25 € / +4,87 %
Reiheneckhaus 2.899 € 2.704 € 2.873 € +169,00 € / +6,25 %
Bungalow 3.075 € 3.158 € 3.230 € +71,48 € / +2,26 %

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Wohnungspreise in Duisburg 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Duisburg 1.771,43 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 13,84 € bzw. 0,79 % zu 1.757,59 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Duisburg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.257 € 1.331 € 1.317 € -14,29 € / -1,07 %
Mittel 1.820 € 1.758 € 1.771 € +13,84 € / +0,79 %
Gut 2.322 € 2.470 € 2.385 € -84,93 € / -3,44 %
Nach Baujahr
Bis 1969 1.643 € 1.620 € 1.623 € +2,73 € / +0,17 %
1970 - 1999 1.956 € 1.878 € 2.000 € +122,01 € / +6,50 %
2000 - 2015 2.175 € 2.226 € 2.530 € +304,10 € / +13,66 %
Nach 2015 2.591 € 2.879 € 2.557 € -321,48 € / -11,17 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 1.870 € 1.586 € 1.797 € +210,06 € / +13,24 %
41m2 - 60m2 1.615 € 1.547 € 1.567 € +20,21 € / +1,31 %
61m2 - 90m2 1.827 € 1.770 € 1.832 € +62,00 € / +3,50 %
Über 90m2 1.900 € 2.166 € 1.946 € -219,36 € / -10,13 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Duisburg teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Duisburg nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Duisburg
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Duisburg
Wohnungsgrößen in Duisburg nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Duisburg für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 1.964 € 2.232 € 2.106 € -126,02 € / -5,65 %
Erdgeschosswohnung 1.735 € 1.649 € 1.958 € +309,38 € / +18,76 %
Souterrain 1.649 € 1.649 € 1.596 € -52,39 € / -3,18 %
Hochparterre 1.852 € 1.974 € 1.900 € -73,80 € / -3,74 %
Etagenwohnung 1.824 € 1.750 € 1.746 € -3,73 € / -0,21 %
Maisonette 1.913 € 2.027 € 2.294 € +267,40 € / +13,19 %
Dachgeschoss 1.809 € 1.756 € 1.816 € +59,54 € / +3,39 %
Loft 2.388 € 2.154 € 2.022 € -132,46 € / -6,15 %
Penthouse 2.864 € 2.834 € 2.824 € -9,08 € / -0,32 %

Preise für Wohnungen in Duisburg pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 1.768 € 1.604 € 1.867 € +263,01 € / +16,40 %
1. Stock 1.870 € 1.758 € 1.758 € -0,24 € / -0,01 %
2. Stock 1.859 € 1.863 € 1.835 € -27,25 € / -1,46 %
3.+ Stock 1.756 € 1.627 € 1.747 € +119,97 € / +7,37 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Duisburg

Mietspiegel Duisburg 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Duisburg verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Duisburg, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Duisburg im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5,53 € 6,24 € 6,80 € +0,56 € / +8,95 %
Mittel 6,51 € 7,20 € 7,56 € +0,36 € / +4,94 %
Gut 8,02 € 8,48 € 8,75 € +0,27 € / +3,24 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6,50 € 7,09 € 7,51 € +0,42 € / +5,87 %
1970 - 1999 6,25 € 7,32 € 7,54 € +0,23 € / +3,11 %
2000 - 2015 7,20 € 8,03 € 8,13 € +0,10 € / +1,19 %
Nach 2015 10,88 € 9,00 € 9,45 € +0,45 € / +5,05 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 7,72 € 7,97 € 8,25 € +0,28 € / +3,49 %
41m2 - 60m2 6,53 € 7,20 € 7,56 € +0,36 € / +4,94 %
61m2 - 90m2 6,29 € 7,07 € 7,50 € +0,43 € / +6,05 %
Über 90m2 7,00 € 7,28 € 7,90 € +0,61 € / +8,41 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Duisburg

Mieterhöhung Duisburg - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Duisburg 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Duisburg. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Duisburg.

Aktuelle Hauspreise in Duisburg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.432 € 1.471 € 1.499 € +28,44 € / +1,93 %
Mittel 2.272 € 2.545 € 2.658 € +113,08 € / +4,44 %
Gut 3.467 € 3.593 € 3.685 € +92,02 € / +2,56 %
Nach Baujahr
Vor 1969 2.009 € 2.126 € 2.250 € +124,18 € / +5,84 %
1970 - 1999 2.526 € 2.830 € 2.834 € +3,79 € / +0,13 %
2000 - 2015 3.411 € 3.195 € 3.371 € +175,55 € / +5,49 %
Nach 2016 2.740 € 3.719 € 3.647 € -72,12 € / -1,94 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.775 € 2.964 € 2.876 € -87,44 € / -2,95 %
101m2 - 150m2 2.827 € 2.992 € 3.089 € +97,63 € / +3,26 %
Über 150m2 1.922 € 1.910 € 2.031 € +121,68 € / +6,37 %

Quadratmeterpreise in Duisburg für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 2.773 € 3.019 € 2.944 € -74,35 € / -2,46 %
Mehrfamilienhaus 1.780 € 1.544 € 1.493 € -50,57 € / -3,28 %
Doppelhaushälfte 3.168 € 2.973 € 3.312 € +339,47 € / +11,42 %
Reihenmittelhaus 2.667 € 2.717 € 2.849 € +132,25 € / +4,87 %
Reiheneckhaus 2.899 € 2.704 € 2.873 € +169,00 € / +6,25 %
Bungalow 3.075 € 3.158 € 3.230 € +71,48 € / +2,26 %

Immobilienpreise für Stadteile von Duisburg

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Duisburg liegen zwischen 1.613€ und 3.707€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.660 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Duisburg liegen zwischen 1.240€ und 2.305€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.773 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Duisburg von 1.760€ auf 1.773€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.545€ auf 2.660€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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