Immobilienpreise Friemersheim 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Duisburg Friemersheim?

Was kostet eine Immobilie in Duisburg Friemersheim? Die durchschnittlichen Hauspreise in Duisburg Friemersheim liegen zwischen 1.746,39€/m2 und 3.008,62€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Duisburg Friemersheim bei 1.819,56 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Duisburg Friemersheim behandelt werden.

Kaufpreis Haus

2.378  €/m2

+ 8,40%

Kaufpreis Wohnung

1.820  €/m2

+ 9,36%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Duisburg Friemersheim können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Duisburg Friemersheim.

Immobilienpreise in Duisburg Friemersheim 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Duisburg Friemersheim wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Duisburg Friemersheim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 1.748 € 1.664 € 1.820 € +155,70 € / +9,36 %
1 Zimmer Wohnungen 1.433 € 1.506 € 1.672 € +166,31 € / +11,04 %
2 Zimmer Wohnungen 1.701 € 1.562 € 2.019 € +456,19 € / +29,20 %
3 Zimmer Wohnungen 1.873 € 1.600 € 1.894 € +294,29 € / +18,40 %
4 Zimmer Wohnungen 1.499 € 1.711 € 1.818 € +107,49 € / +6,28 %
5+ Zimmer Wohnungen 1.834 € 1.887 € 1.960 € +72,88 € / +3,86 %
Hauspreise 2.355 € 2.193 € 2.378 € +184,17 € / +8,40 %
Einfamilienhaus 2.966 € 2.534 € 2.788 € +253,44 € / +10,00 %
Mehrfamilienhaus 1.806 € 1.359 € 1.354 € -5,64 € / -0,41 %
Doppelhaushälfte 3.275 € 2.600 € 2.854 € +253,65 € / +9,75 %
Reihenmittelhaus 2.758 € 2.341 € 2.415 € +73,92 € / +3,16 %
Reiheneckhaus 2.879 € 2.108 € 2.341 € +233,25 € / +11,07 %
Bungalow 3.180 € 2.721 € 2.887 € +165,37 € / +6,08 %

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Wohnungspreise in Duisburg Friemersheim 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Duisburg Friemersheim 1.882,72 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 303,23 € bzw. 19,20 % zu 1.579,49 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Duisburg Friemersheim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.127 € 1.258 € 1.452 € +194,03 € / +15,42 %
Mittel 1.674 € 1.579 € 1.883 € +303,23 € / +19,20 %
Gut 2.233 € 2.043 € 2.347 € +303,92 € / +14,88 %
Nach Baujahr
Bis 1969 1.646 € 1.461 € 1.719 € +258,31 € / +17,68 %
1970 - 1999 1.552 € 1.682 € 2.019 € +336,59 € / +20,01 %
2000 - 2015 2.248 € 2.104 € 2.597 € +492,39 € / +23,40 %
Nach 2015 2.482 € 2.722 € 2.625 € -96,87 € / -3,56 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 1.534 € 1.500 € 1.844 € +344,09 € / +22,94 %
41m2 - 60m2 1.607 € 1.526 € 1.755 € +229,10 € / +15,01 %
61m2 - 90m2 1.873 € 1.537 € 1.933 € +395,32 € / +25,72 %
Über 90m2 1.738 € 1.832 € 1.995 € +162,46 € / +8,87 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Duisburg Friemersheim teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Duisburg Friemersheim nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Duisburg Friemersheim
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Duisburg Friemersheim
Wohnungsgrößen in Duisburg Friemersheim nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Duisburg Friemersheim für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 1.882 € 2.111 € 2.162 € +51,39 € / +2,44 %
Erdgeschosswohnung 1.385 € 1.477 € 2.149 € +672,36 € / +45,52 %
Souterrain 1.385 € 1.477 € 1.673 € +196,24 € / +13,29 %
Hochparterre 1.512 € 1.866 € 1.951 € +84,10 € / +4,51 %
Etagenwohnung 1.878 € 1.545 € 1.943 € +398,77 € / +25,82 %
Maisonette 1.833 € 1.916 € 2.355 € +438,60 € / +22,89 %
Dachgeschoss 1.733 € 1.594 € 1.920 € +325,95 € / +20,44 %
Loft 2.288 € 2.037 € 2.076 € +38,50 € / +1,89 %
Penthouse 2.744 € 2.679 € 2.899 € +220,14 € / +8,22 %

Preise für Wohnungen in Duisburg Friemersheim pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 1.414 € 1.517 € 1.916 € +399,86 € / +26,37 %
1. Stock 1.884 € 1.683 € 1.900 € +216,73 € / +12,88 %
2. Stock 1.952 € 1.677 € 1.988 € +310,99 € / +18,54 %
3.+ Stock 1.551 € 1.538 € 1.873 € +334,39 € / +21,74 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Duisburg Friemersheim

Mietspiegel Duisburg Friemersheim 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Duisburg Friemersheim verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Duisburg Friemersheim, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Duisburg Friemersheim im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5,72 € 6,35 € 6,70 € +0,34 € / +5,42 %
Mittel 6,58 € 7,02 € 7,30 € +0,28 € / +4,05 %
Gut 7,49 € 7,90 € 8,11 € +0,21 € / +2,70 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6,47 € 6,84 € 7,47 € +0,63 € / +9,25 %
1970 - 1999 6,31 € 7,03 € 7,41 € +0,38 € / +5,34 %
2000 - 2015 7,26 € 7,93 € 7,93 € +0,01 € / +0,09 %
Nach 2015 11,00 € 8,79 € 9,16 € +0,37 € / +4,17 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 7,54 € 7,66 € 8,11 € +0,45 € / +5,86 %
41m2 - 60m2 6,76 € 7,07 € 7,26 € +0,19 € / +2,68 %
61m2 - 90m2 6,27 € 6,72 € 7,16 € +0,44 € / +6,60 %
Über 90m2 6,82 € 7,23 € 7,82 € +0,59 € / +8,16 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Duisburg Friemersheim

Mieterhöhung Friemersheim - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Duisburg Friemersheim 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Duisburg Friemersheim. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Duisburg Friemersheim.

Aktuelle Hauspreise in Duisburg Friemersheim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.548 € 1.274 € 1.355 € +81,21 € / +6,38 %
Mittel 2.444 € 1.982 € 2.073 € +91,51 € / +4,62 %
Gut 3.363 € 2.954 € 3.112 € +158,71 € / +5,37 %
Nach Baujahr
Vor 1969 1.967 € 1.788 € 1.739 € -48,34 € / -2,70 %
1970 - 1999 2.059 € 2.438 € 2.727 € +288,78 € / +11,84 %
2000 - 2015 3.363 € 2.753 € 3.013 € +259,57 € / +9,43 %
Nach 2016 2.873 € 3.205 € 3.153 € -51,37 € / -1,60 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.961 € 2.632 € 2.699 € +66,97 € / +2,54 %
101m2 - 150m2 2.749 € 2.498 € 2.453 € -45,56 € / -1,82 %
Über 150m2 2.339 € 1.498 € 1.641 € +143,59 € / +9,59 %

Quadratmeterpreise in Duisburg Friemersheim für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 2.966 € 2.534 € 2.788 € +253,44 € / +10,00 %
Mehrfamilienhaus 1.806 € 1.359 € 1.354 € -5,64 € / -0,41 %
Doppelhaushälfte 3.275 € 2.600 € 2.854 € +253,65 € / +9,75 %
Reihenmittelhaus 2.758 € 2.341 € 2.415 € +73,92 € / +3,16 %
Reiheneckhaus 2.879 € 2.108 € 2.341 € +233,25 € / +11,07 %
Bungalow 3.180 € 2.721 € 2.887 € +165,37 € / +6,08 %

Immobilienpreise für Stadteile von Duisburg Friemersheim

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Friemersheim liegen zwischen 1.746€ und 3.009€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.378 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Friemersheim liegen zwischen 1.389€ und 2.250€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.820 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Friemersheim von 1.664€ auf 1.820€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.193€ auf 2.378€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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