Immobilienpreise Erfurt 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Erfurt?

Was kostet eine Immobilie in Erfurt? Die durchschnittlichen Hauspreise in Erfurt liegen zwischen 2.001,47€/m2 und 4.016,79€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt bei 2.649,63 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Erfurt behandelt werden.

Kaufpreis Haus

3.009  €/m2

+ 5,12%

Kaufpreis Wohnung

2.650  €/m2

+ 7,38%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Erfurt können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Erfurt.

Immobilienpreise in Erfurt 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Erfurt wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Erfurt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.780 € 2.468 € 2.650 € +182,10 € / +7,38 %
1 Zimmer Wohnungen 2.901 € 2.255 € 2.653 € +398,08 € / +17,66 %
2 Zimmer Wohnungen 2.625 € 2.417 € 2.567 € +149,51 € / +6,19 %
3 Zimmer Wohnungen 2.851 € 2.561 € 2.745 € +183,17 € / +7,15 %
4 Zimmer Wohnungen 2.611 € 2.801 € 2.809 € +8,24 € / +0,29 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.818 € 2.383 € 2.624 € +240,80 € / +10,10 %
Hauspreise 3.113 € 2.862 € 3.009 € +146,69 € / +5,12 %
Einfamilienhaus 3.446 € 3.180 € 3.505 € +324,86 € / +10,21 %
Mehrfamilienhaus 2.546 € 2.319 € 2.054 € -265,47 € / -11,45 %
Doppelhaushälfte 3.814 € 3.362 € 3.560 € +197,95 € / +5,89 %
Reihenmittelhaus 2.459 € 2.474 € 2.997 € +523,05 € / +21,14 %
Reiheneckhaus 2.669 € 3.173 € 3.680 € +506,11 € / +15,95 %
Bungalow 5.290 € 5.820 € 6.607 € +787,18 € / +13,53 %

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Wohnungspreise in Erfurt 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Erfurt 2.635,02 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 168,38 € bzw. 6,83 % zu 2.466,63 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Erfurt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.061 € 1.976 € 2.220 € +243,82 € / +12,34 %
Mittel 2.784 € 2.467 € 2.635 € +168,38 € / +6,83 %
Gut 3.987 € 3.336 € 3.381 € +45,52 € / +1,36 %
Nach Baujahr
Bis 1969 2.803 € 2.377 € 2.632 € +255,42 € / +10,75 %
1970 - 1999 2.562 € 2.598 € 2.429 € -168,67 € / -6,49 %
2000 - 2015 3.688 € 3.687 € 3.460 € -226,59 € / -6,15 %
Nach 2015 5.521 € 4.083 € 4.059 € -23,31 € / -0,57 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 3.071 € 2.466 € 2.730 € +264,58 € / +10,73 %
41m2 - 60m2 2.585 € 2.357 € 2.572 € +214,91 € / +9,12 %
61m2 - 90m2 2.705 € 2.400 € 2.731 € +330,90 € / +13,79 %
Über 90m2 3.423 € 2.584 € 2.872 € +288,10 € / +11,15 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Erfurt teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Erfurt nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Erfurt
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Erfurt
Wohnungsgrößen in Erfurt nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Erfurt für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 4.074 € 2.594 € 2.612 € +17,81 € / +0,69 %
Erdgeschosswohnung 3.088 € 2.531 € 2.865 € +333,30 € / +13,17 %
Souterrain 2.722 € 2.146 € 2.066 € -79,25 € / -3,69 %
Hochparterre 3.887 € 2.335 € 2.672 € +337,28 € / +14,45 %
Etagenwohnung 2.941 € 2.582 € 2.700 € +117,89 € / +4,57 %
Maisonette 3.403 € 2.907 € 2.881 € -26,24 € / -0,90 %
Dachgeschoss 2.760 € 2.626 € 2.852 € +226,59 € / +8,63 %
Loft 5.868 € 3.064 € 3.405 € +341,46 € / +11,15 %
Penthouse 5.799 € 3.260 € 3.699 € +438,78 € / +13,46 %

Preise für Wohnungen in Erfurt pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 3.812 € 2.763 € 3.030 € +267,02 € / +9,67 %
1. Stock 2.882 € 2.506 € 2.507 € +1,74 € / +0,07 %
2. Stock 2.979 € 2.598 € 2.584 € -13,85 € / -0,53 %
3.+ Stock 3.098 € 2.571 € 2.571 € -0,17 € / -0,01 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Erfurt

Mietspiegel Erfurt 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Erfurt verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Erfurt, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Erfurt im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6,17 € 7,20 € 7,66 € +0,46 € / +6,44 %
Mittel 7,33 € 8,29 € 8,90 € +0,61 € / +7,36 %
Gut 8,66 € 9,51 € 10,25 € +0,73 € / +7,73 %
Nach Baujahr
Bis 1969 7,51 € 8,21 € 8,81 € +0,60 € / +7,28 %
1970 - 1999 6,47 € 7,60 € 8,50 € +0,90 € / +11,84 %
2000 - 2015 8,71 € 9,35 € 10,38 € +1,04 € / +11,07 %
Nach 2015 10,38 € 10,31 € 11,20 € +0,89 € / +8,65 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 7,01 € 8,23 € 8,51 € +0,28 € / +3,43 %
41m2 - 60m2 7,22 € 8,12 € 8,80 € +0,68 € / +8,38 %
61m2 - 90m2 7,40 € 8,21 € 8,83 € +0,62 € / +7,54 %
Über 90m2 8,04 € 9,17 € 9,66 € +0,49 € / +5,29 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Erfurt

Mieterhöhung Erfurt - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Erfurt 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Erfurt. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Erfurt.

Aktuelle Hauspreise in Erfurt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.034 € 1.932 € 1.916 € -16,46 € / -0,85 %
Mittel 3.145 € 2.867 € 3.008 € +140,85 € / +4,91 %
Gut 4.433 € 4.236 € 4.113 € -123,36 € / -2,91 %
Nach Baujahr
Vor 1969 2.305 € 2.667 € 2.192 € -475,29 € / -17,82 %
1970 - 1999 3.463 € 2.913 € 3.122 € +208,84 € / +7,17 %
2000 - 2015 4.149 € 4.875 € 4.628 € -246,50 € / -5,06 %
Nach 2016 4.570 € 4.690 € 4.460 € -230,65 € / -4,92 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.781 € 3.173 € 3.129 € -43,98 € / -1,39 %
101m2 - 150m2 3.630 € 3.225 € 3.585 € +360,31 € / +11,17 %
Über 150m2 2.890 € 2.745 € 2.308 € -437,10 € / -15,93 %

Quadratmeterpreise in Erfurt für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 3.446 € 3.180 € 3.505 € +324,86 € / +10,21 %
Mehrfamilienhaus 2.546 € 2.319 € 2.054 € -265,47 € / -11,45 %
Doppelhaushälfte 3.814 € 3.362 € 3.560 € +197,95 € / +5,89 %
Reihenmittelhaus 2.459 € 2.474 € 2.997 € +523,05 € / +21,14 %
Reiheneckhaus 2.669 € 3.173 € 3.680 € +506,11 € / +15,95 %
Bungalow 5.290 € 5.820 € 6.607 € +787,18 € / +13,53 %

Immobilienpreise für Stadteile von Erfurt

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Erfurt liegen zwischen 2.001€ und 4.017€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.009 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Erfurt liegen zwischen 2.188€ und 3.112€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.650 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Erfurt von 2.468€ auf 2.650€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.862€ auf 3.009€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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