Immobilienpreise Schönau 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Leipzig Schönau?

Was kostet eine Immobilie in Leipzig Schönau? Die durchschnittlichen Hauspreise in Leipzig Schönau liegen zwischen 2.786,21€/m2 und 3.328,45€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leipzig Schönau bei 2.528,30 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Leipzig Schönau behandelt werden.

Kaufpreis Haus

3.057  €/m2

+ 2,97%

Kaufpreis Wohnung

2.528  €/m2

+ 5,01%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Leipzig Schönau können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Leipzig Schönau.

Immobilienpreise in Leipzig Schönau 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Leipzig Schönau wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Leipzig Schönau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.510 € 2.408 € 2.528 € +120,59 € / +5,01 %
1 Zimmer Wohnungen 2.381 € 2.257 € 2.397 € +140,42 € / +6,22 %
2 Zimmer Wohnungen 2.403 € 2.254 € 2.300 € +46,20 € / +2,05 %
3 Zimmer Wohnungen 2.602 € 2.488 € 2.644 € +155,69 € / +6,26 %
4 Zimmer Wohnungen 2.922 € 2.871 € 2.894 € +22,94 € / +0,80 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.770 € 2.899 € 2.818 € -81,16 € / -2,80 %
Hauspreise 2.872 € 2.969 € 3.057 € +88,30 € / +2,97 %
Einfamilienhaus 3.129 € 3.160 € 3.264 € +104,39 € / +3,30 %
Mehrfamilienhaus 2.263 € 2.168 € 2.294 € +126,29 € / +5,83 %
Doppelhaushälfte 3.231 € 2.821 € 2.813 € -8,66 € / -0,31 %
Reihenmittelhaus 2.894 € 2.723 € 2.836 € +112,72 € / +4,14 %
Reiheneckhaus 3.075 € 3.288 € 3.252 € -35,92 € / -1,09 %
Bungalow 3.546 € 3.977 € 4.081 € +103,36 € / +2,60 %

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Wohnungspreise in Leipzig Schönau 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Leipzig Schönau 2.403,32 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -4,38 € bzw. -0,18 % zu 2.407,70 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Leipzig Schönau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.103 € 1.945 € 2.014 € +69,24 € / +3,56 %
Mittel 2.510 € 2.408 € 2.403 € -4,38 € / -0,18 %
Gut 3.202 € 3.182 € 2.840 € -342,64 € / -10,77 %
Nach Baujahr
Bis 1969 2.460 € 2.433 € 2.544 € +110,67 € / +4,55 %
1970 - 1999 2.389 € 2.161 € 2.359 € +198,18 € / +9,17 %
2000 - 2015 2.573 € 2.893 € 2.808 € -84,99 € / -2,94 %
Nach 2015 3.738 € 4.169 € 3.704 € -464,70 € / -11,15 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 2.351 € 2.218 € 2.342 € +123,30 € / +5,56 %
41m2 - 60m2 2.322 € 2.190 € 2.291 € +101,48 € / +4,63 %
61m2 - 90m2 2.557 € 2.401 € 2.388 € -12,40 € / -0,52 %
Über 90m2 3.025 € 2.995 € 2.935 € -60,17 € / -2,01 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Leipzig Schönau teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Leipzig Schönau nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Leipzig Schönau
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Leipzig Schönau
Wohnungsgrößen in Leipzig Schönau nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Leipzig Schönau für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 2.812 € 2.391 € 2.440 € +48,94 € / +2,05 %
Erdgeschosswohnung 2.471 € 2.214 € 2.409 € +194,90 € / +8,80 %
Souterrain 1.875 € 1.999 € 2.248 € +248,59 € / +12,43 %
Hochparterre 2.435 € 2.342 € 2.605 € +262,52 € / +11,21 %
Etagenwohnung 2.513 € 2.465 € 2.579 € +114,15 € / +4,63 %
Maisonette 2.984 € 2.652 € 2.822 € +169,74 € / +6,40 %
Dachgeschoss 2.451 € 2.293 € 2.556 € +263,01 € / +11,47 %
Loft 3.453 € 3.080 € 3.366 € +286,05 € / +9,29 %
Penthouse 3.517 € 4.526 € 3.390 € -1.136,19 € / -25,10 %

Preise für Wohnungen in Leipzig Schönau pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 2.445 € 2.261 € 2.590 € +328,85 € / +14,54 %
1. Stock 2.482 € 2.377 € 2.409 € +31,83 € / +1,34 %
2. Stock 2.672 € 2.311 € 2.494 € +182,90 € / +7,91 %
3.+ Stock 2.542 € 2.482 € 2.575 € +93,04 € / +3,75 %

Mietspiegel Leipzig Schönau 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Leipzig Schönau verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Leipzig Schönau, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Leipzig Schönau im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5,40 € 6,41 € 7,24 € +0,83 € / +12,97 %
Mittel 6,13 € 7,51 € 9,22 € +1,71 € / +22,74 %
Gut 7,54 € 11,09 € 11,92 € +0,84 € / +7,54 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6,27 € 7,56 € 8,68 € +1,12 € / +14,81 %
1970 - 1999 6,01 € 7,08 € 8,22 € +1,14 € / +16,13 %
2000 - 2015 6,43 € 9,62 € 10,31 € +0,69 € / +7,14 %
Nach 2015 8,72 € 11,50 € 12,02 € +0,52 € / +4,52 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6,52 € 7,91 € 8,90 € +0,99 € / +12,55 %
41m2 - 60m2 6,37 € 8,12 € 9,18 € +1,06 € / +13,10 %
61m2 - 90m2 5,84 € 7,28 € 8,63 € +1,35 € / +18,55 %
Über 90m2 6,89 € 9,23 € 11,10 € +1,87 € / +20,29 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Leipzig Schönau

Mieterhöhung Schönau - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Leipzig Schönau 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Leipzig Schönau. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Leipzig Schönau.

Aktuelle Hauspreise in Leipzig Schönau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.171 € 2.048 € 2.363 € +314,73 € / +15,37 %
Mittel 2.871 € 2.864 € 2.950 € +85,60 € / +2,99 %
Gut 3.579 € 3.707 € 3.538 € -169,02 € / -4,56 %
Nach Baujahr
Vor 1969 2.631 € 2.523 € 2.665 € +141,55 € / +5,61 %
1970 - 1999 2.873 € 2.824 € 2.931 € +107,34 € / +3,80 %
2000 - 2015 3.908 € 3.259 € 3.343 € +83,52 € / +2,56 %
Nach 2016 3.436 € 3.294 € 3.479 € +184,66 € / +5,61 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.823 € 3.250 € 2.982 € -268,03 € / -8,25 %
101m2 - 150m2 3.144 € 3.045 € 3.031 € -14,45 € / -0,47 %
Über 150m2 2.675 € 2.542 € 2.905 € +362,69 € / +14,27 %

Quadratmeterpreise in Leipzig Schönau für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 3.129 € 3.160 € 3.264 € +104,39 € / +3,30 %
Mehrfamilienhaus 2.263 € 2.168 € 2.294 € +126,29 € / +5,83 %
Doppelhaushälfte 3.231 € 2.821 € 2.813 € -8,66 € / -0,31 %
Reihenmittelhaus 2.894 € 2.723 € 2.836 € +112,72 € / +4,14 %
Reiheneckhaus 3.075 € 3.288 € 3.252 € -35,92 € / -1,09 %
Bungalow 3.546 € 3.977 € 4.081 € +103,36 € / +2,60 %

Immobilienpreise für Stadteile von Leipzig Schönau

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Schönau liegen zwischen 2.786€ und 3.328€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.057 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Schönau liegen zwischen 2.525€ und 2.531€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.528 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Schönau von 2.408€ auf 2.528€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.969€ auf 3.057€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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